Latokartanontie 49

Väinölä, Pori | Rivitalo | 2 mh, oh, k, khh, ph, s, wc, vh, et, tk (yj 3h+k+s)

90,000 €
Debt-free price
79 m²
Living area
1988
Year of construction

Tässä se on!
Päätyasunto, todella monelle sopiva.
Kahden makuuhuoneen, kivan keittiön ja olohuoneen koti omalla saunalla ja toimivalla kodinhoitohuoneella, josta käynti suoraan aidatulle takaterassille ja - pihalle ja sieltä puistoon!
Sijainti myös kaupunkiin oikein mukava, suosittu Väinölä ei petä!

Siisti asunto, ja päivityksellä saa ilmeeseen uutta.
Helppo ja sujuva kaukolämpö.
Autokatospaikan käyttö kuuluu asunnon oikeuksiin ja taloyhtiön urheiluvälinevarastoon saa polkupyörät kuin lastenvaunut.
Tervetuloa kanssani!

Minna Kalliomäki
minna.kalliomaki@bo.fi
p. 044 96 8361

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8795-10000
Huoneluku: 2 mh, oh, k, khh, ph, s, wc, vh, et, tk (yj 3h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 79,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli, muovi
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: muovi
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ylös nostettavat mekanismilauteet.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Myyttipuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 301,00 m²
Pihan kuvaus: Piha-aluetta ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Käyttöönottovuosi: 1988
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.06.2034 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - 2000: pesuhuoneiden seinien ja lattioiden sekä saunojen lattioiden korjaukset
- 2004: kaikkien piha-aitojen uusiminen
- 2008: C-talon lämpö- ja vesikanavan uusinta
- 2010: vesikaton kuntokartoitus 27.4.2010, vesi- ja välikaton kunnostus
- 2010: ilmastointikanavien puhdistus ja venttiilien pesu
- 2013: jätekatoksen liukuoven asennus, verkotus ja sarjoitus
- 2015: kaukolämpöautomatiikan uusiminen
- 2015: A-talon runkoviemärin korjaus
- 2016: B-talon lämpö- ja vesikanavan uusiminen
- 2016: aitaelementtien uusiminen C-talon osalta
- 2017: aitaelementtien uusiminen A-B talojen osalta, A-talon rännien uusiminen
- 2018: B- ja C-talon runkoviemärin korjaus, B-talon rännien uusiminen
- 2019: C-talon rännien uusiminen
- 2020: katon pesu ja maalaus, yläpohjien eristetilat tarkastettu
- 2021: lämmönjakokeskus vaihdettu, patteritermostaatit huollettu, harjatiiviste asennettu
- 2022-2023: julkisivulaudoituksen huolto
- 2023: iv-kanavien puhdistus ja mittaus
- 2024: lisälämmöneristys välikatoille, palovaroittimet huoneistoihin (10v paristolla, Housegard Pebble ja Kidde PE 910)
- 2025: autokatoksen valaistuksen uusiminen
- 2026: sorapihan kunnostus, huoneistojen sisäänkäynnin porraslaattojen nosto, pyörävaraston luiskan rakentaminen ja varaston portaiden kunnostus, sähkö-/hybridiautojen latausvalmiuden perustaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026-2030

Kunnossapito- tai muutostyöt:
- aitojen öljyäminen
- sorapihan kunnostus ja uudelleen muovitus 2026
- asuntojen kynnyslaattojen korotus 2026
- postilaatikkojen uusiminen 2026
- huoneistojen etuovien ja lämmönjakohuoneen ulko-oven uusiminen 2028
- ikkunoiden uusiminen 2031
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kullakin huoneistolla on käyttöoikeus autokatoksessa sijaitsevaan autopaikkaan.
Lainat: 255,12 €
Kiinnitykset: 67 275,16 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Oy / Pori
Yrjönkatu 15 A, 2. krs, 28100 Pori

Isännöitsijä
Hanna Kotiranta
0107556275
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät varastorakennuksessa sijaitsevat yhteiset tilat, joita ovat ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunutila.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki
Vapautuu: Kaupanteossa
Lisätietoja: Myyjä ei ole itse asunut asunnossa, joten tiedot annettu elämän varrella saaduista informaatioista

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 379,89 €/kk (4,81 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 379,89 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan.

Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Oma sähkösopimus.

Huoneistokohtaiset vesimittarit:
- kylmä vesi 4,12 €/m³
- lämmin vesi 8,80 €/m³

Yhtiökokous 20.4.2026: Yhtiökokous päätti antaa valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiselle yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ostaja vastaa kaupanteon yhteydessä isännöitsijältä tilattavan lainaosuuslaskelman kustannuksista.