Gröndalintie 54

Päivölä, Inkoo | Omakotitalo | Omakotitalo, 6h, 2k, kph, wc (yläkerrassa)

230,000 €
Debt-free price
152 m²
Living area

Yli 8 hehtaarin maaseutukokonaisuus Inkoossa, mahdollisuuksia asumiseen, hevosharrastukseen ja uudisrakentamiseen.

Harvoin tarjolla näin monipuolista kokonaisuutta! Inkoon rauhallisessa maalaismaisemassa sijaitseva yli 8 hehtaarin kiinteistökokonaisuus tarjoaa runsaasti tilaa, omaa rauhaa ja mahdollisuuksia tulevaisuuden suunnitelmien toteuttamiseen.

Kiinteistöjen yhteenlaskettu pinta-ala on peräti 8,139 hehtaaria eli 81 390 m². Kokonaisuuteen kuuluu 1940-luvulla rakennettu noin 152 m²:n omakotitalo, hevostalli-/pihattorakennus, pihasauna sekä varastotiloja. Maa-alueeseen sisältyy myös tukikelpoista viljelypeltoa ja kosteikkoaluetta. Kiinteistöihin kuuluu lisäksi kiinteistörekisteriotteiden mukaisia tieoikeuksia sekä vesijohto- ja vedenotto-oikeuksia.

Tämän kohteen erityinen arvo piilee ennen kaikkea suuressa maa-alueessa ja sen tarjoamissa mahdollisuuksissa. Kokonaisuus soveltuu erinomaisesti ostajalle, joka arvostaa luonnonläheistä ympäristöä, väljää pihapiiriä ja tilaa esimerkiksi hevosharrastukselle tai muulle maaseutuelämälle.

Kiinnostavan lisän kokonaisuuteen tuo mahdollisuus uudisrakentamiseen. Inkoon kunnalta saadun kirjallisen vahvistuksen mukaan nykyisen pihattorakennuksen paikalle on mahdollista rakentaa uusi asuinrakennus. Rakennushankkeen tarkemmat edellytykset, rakennusoikeus ja tarvittavat luvat tulee selvittää kunnan rakennusvalvonnasta.

Kiinteistöllä sijaitseva vanha omakotitalo on tyydyttäväkuntoinen ja asumiskäytössä. Rakennus tarjoaa mahdollisuuden nykyisen rakennuskannan hyödyntämiseen tai laajemman kokonaisuuden kehittämiseen omien tarpeiden mukaisesti. Rakennuksen iän vuoksi alkuperäisiä rakennuspiirustuksia ei ole ollut saatavilla kunnan arkistosta.

Tässä kohteessa ei ole kyse vain vanhasta omakotitalosta, vaan poikkeuksellisen laajasta maa-alueesta, olemassa olevista piharakennuksista ja mahdollisuudesta suunnitella tulevaisuutta omien toiveiden mukaan.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen
Bo LKV, Partner
045 663 92 93
jesper.rautiainen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Omakotitalo, 6h, 2k, kph, wc (yläkerrassa)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 152,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala perustuu myyjän ilmoitukseen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 152,0 m² (152,0 m²)
Kiinteistötunnus: 149-420-1-24 GRÖNDAL, 149-420-1-5 TORSBERG
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Gröndal ja Torsberg
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8,139 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: 149-420-1-24 ja 149-420-1-5 (kokonaisuus koostuu kahdesta kiinteistöstä/tilasta, jotka myydään yhdessä). Gröndal 77 390 m² ja Torsberg 4 000 m². Kunnalla on etuosto-oikeus.
Tie perille
Panttikirjat: 202 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 1948
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Hevostalli, sauna, varastotiloja
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain edellyttämänä.
Vesijohto: Kaivo
Veden laatu ja riittävyys: Käyttövesi tulee naapurikiinteistön kaivosta. Veden laatua tai riittävyyttä ei ole hiljattain tutkittu tai erikseen varmistettu. Talousveden ottamista ja vesijohtoa koskevat rasiteoikeudet ilmenevät kiinteistörekisteriotteesta.
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kts ote nykyinen rakennusjärjestys luku IX
Rakennusjärjestystä ollaan uusimassa parhaillaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Myyjän ilmoittamat tiedot:

Sähköjärjestelmä on nykyaikaistamisen tarpeessa. Siinä on havaittu mahdollisesti epäasianmukaisia kytkentöjä, ja ilmalämpöpumppujen sulakkeiden mitoitus saattaa olla riittämätön. Järjestelmää ei ole tarkastettu kattavasti.

Ikkunoissa on ilmavuotoja. Yksi yläkerran ikkuna on uusittu.

Sisäänkäyntien eteisten alkuperäiset (1948) huopakatot ovat myyjän arvion mukaan kiireellisen uusimisen tarpeessa. Edellinen omistaja on kertonut mahdollisesta kosteusongelmasta kattorakenteissa. Asiaa ei ole tutkittu eikä sisätiloihin ole havaittu vesivuotoja.

Keittiön alapuolisessa maakellarissa esiintyy ajoittain kosteutta ja runsailla sateilla seinän läpiviennistä voi päästä hieman vettä. Syytä ei ole tutkittu.

Pihasaunan betonilattia vaatii uusimista. Saunassa on ollut vähäinen vesivahinko, jonka laajuutta tai rakenteiden kuntoa ei ole tutkittu.

Hevostalli ja muut ulkorakennukset ovat teknisen käyttöikänsä lopussa tai lähellä sitä ja vaativat mittavaa kunnostusta.

Jätevesijärjestelmä ja lokakaivot ovat vanhoja, eikä niiden rakennetta, toimivuutta tai kuntoa ole kattavasti selvitetty. Salaojien ja kuivatusjärjestelmien olemassaoloa tai toimivuutta ei ole tarkastettu.

Rakennuksissa esiintyy ajoittain hiiriä; mahdollisia pesiä rakenteissa ei ole tutkittu. Terassin mahdollinen lupatarve on selvittämättä. Ulkoista TV-antennia ei ole.

Käyttövesi tulee naapurikiinteistön kaivosta, jota koskeva merkintä on kiinteistörekisterissä, ei kunnallisesta vesijohdosta. Veden laatua ei ole hiljattain tutkittu eikä talousvesivaatimusten täyttymistä ole varmistettu. Myyjä ei ole havainnut veden laadussa poikkeavaa.

Rakennuksille ei ole tehty kattavaa kuntotarkastusta eikä sisäilmatutkimusta.

Mahdollisesta kuntotarkastuksesta sovitaan erikseen ostajaehdokkaan kanssa.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: N. 20 000 kWh/vuosi (kulutuksen mukaan).

Kiinteistövero: n. 868,55 €/ 2025

Kiinteistöverot 2025: 149-420-1-24 GRÖNDAL 330,87 €, 149-420-1-5 TORSBERG 537,68 €.

lmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön
mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja
palvelun tarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.