Iso Koivusaari 3

Marjaniemi, Helsinki | Vapaa-Ajan Tontti

164,000 €
Debt-free price
5,999 m²
Size

Marjaniemen edustalla, Isossa Koivusaaressa vapaa-ajan asunnon rakennuspaikka!

Harvinaisuus. Lähellä mannerta, vain 1 km Marjaniemen rannasta. Kiinteistö etelä- länsi suuntaan.

Myydään hallinanjakosopimuksella määräosa kantakiinteistöstä: rakennusoikeutta 134 k-m2.
Iso Koivusaaren kiinteistönomistajilla on yhteisomistajuus Marjaniemessä mantereella olevaan kiinteistöön, jossa auto- ja venepaikat.

- kantakiinteistöstä myydään hallinnanjakosopimuksella määräosa, jolle rakennusoikeutta 134 k-m2
- voimassa olevan asemakaavan mukaisesti RA loma-asunto alue
- mantereella (Marjaniemessä) saaren tontin omistajien yhteisomistuksessa puomilla suljettu parkkipaikka ja venelaituri
- saareen lyhyt venematka
- saaressa kunnallistekniikka, johon mahdollisuus liittyä
- mahdollisen rakennuspaikan osalla suoritettu pienpuuston raivaus
- myyjä hakenut ruoppaus-/ niittoluvan tonttia lähinnä olevaan kaislikkoon

Iso Koivusaari ( Stora Björkholmen) on yksityinen, kaislarantainen kesähuvilasaari Itä-Helsingissä, Marjaniemen edustalla. Se on suurin Marjaniemen saarista. Sen pinta-ala on noin 6 hehtaaria. Saarella on kaksi huvilaa 1920-luvulta ja viisi uudempaa asuinrakennusta, uusin 2000-luvulta.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Kiinteistötunnus: 91-45-468-9
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 999,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Koko kiinteistön pinta-ala 5 999 m², josta myydään määräosa laadittavan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Myytävän määräosan maapinta-ala hahmotelman mukaan noin 3 300m² ja määräosalle jää kantakiinteistön käyttämätön rakennusoikeus 134 k-m². Kantakiinteistöllä 2010 valmistunut vapaa-ajan asunto ja talousrakennus, joihin kaupungin rakennusvirastolta saatu tarkistettu käytetty rakennusoikeuden määrä on 101 k-m².

Iso Koivusaaren asukkaat omistavat Marjaniemenranta 16 kiinteistön (91-45-26-11), johon ostajalle siirtyy tämän kaupan yhteydessä 1/ 48 osuus yhteisomistajuudesta, joka oikeuttaa käyttämään parkkipaikkaa ja venepaikkaa mantereella. Parkkialueella ei ole nimettyjä paikkoja. Jokaisella saaritontin omistajalla on käytössä yksi autopaikka, ja lisäksi alueella on muutama vieraspaikka. Venepaikka sijaitsee yhteisellä laiturilla aisapuiden välissä, ja se kuuluu myös osana kauppaan.
Panttikirjat: 0,00 €
Muut rakennukset: Kantakiinteistöllä sijaitsee 2010 valmistunut vapaa-ajan asunto sekä talousrakennus.
Vesijohto: Kunnan, Saaren osakkaat ovat kustantaneet kunnallistekniikan saareen.
Kunnallistekniikkaan liittymismaksu on noin 6 000€.
Jokaisella liittymällä oma vesimittari, jotka sijaitsevat saaren keskellä; luetaan kerran vuodessa.
Sähkötolppa sijaitsee keskellä saarta, josta tontin ostajan tulee vetää sähkö omalle tontille ja tehdä oma sähkösopimus.
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 240,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.04
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Katso ak10990_selostus: RA- alueen rakentamistapa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Rannan kuvaus: Rannan omistaja Helsingin kaupunki
Vapautuu: Kaupasta
Lisätietoja: Kiinteistön rajat eivät ulotu vesialueeseen. Ranta Helsingin kaupungin.
Lisätiedot välittäjältä.

Myyjä on hakenut Lupa- ja valvontavirastolta ruoppaus- ja niittoluvan kiinteistön 91-45-468-9 edustalle. Lupa on astunut voimaan 8.7.2026.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähköliittymästä ja Kaupungin vesi- ja
viemäriverkostoon liittymisestä aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.
Varainsiirtovero 3%.
Hallinnanjakosopimus on laadittava ennen kaupantekoa ja kirjattava MML:n. Sen laatimisesta ja kirjaamistoimituksesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat myyjä ja ostaja 50 / 50.
Kiinteistövero: 3 544,40 €