Torpparintie 7

Vähärauma, Pori | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

38,000 €
Debt-free price
60 m²
Living area
1968
Year of construction

**Vuokrattu kaksio putkiremontoidusta yhtiöstä**

Siistikuntoinen koti Vähälläraumalla ja vuokralainen valmiina. Toimiva pohjaratkaisu, jossa neliöt käytetty järkevästi ja kaikissa huoneissa on mukavasti tilaa. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja muutenkin siistit pinnat ja kodikas ilme saa varmasti viihtymään!

Vuonna 1968 valmistunutta yhtiötä on pidetty kunnossa vuosien varrella. Perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2011 ja lisäksi lähivuosina mm. porrashuoneiden ulko-ovet on uusittu, salaoja- ja sadevesijärjestelmä on puhdistettu sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö suoritettu. Taloyhtiön sauna kutsuu löylyihin omalla vuorolla. Pihalla on myös autokatos, joista jokaisella huoneistolle kuuluu yksi paikka.

Asunnossa on valmiina vuokralainen, joten tämä koti sopii hyvin vaikka sijoittajalle. Soita ja kysy lisää!

Lisätiedot ja esittelyt:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi
@lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7084-8109
Huoneluku: 2h, k, kph/wc, lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 60,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2 h + k.
Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen: laminaatti, seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen lamelliverhot (osin rikki), makuuhuoneen kaapisto.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Torppari
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.07.2027
Tontin vuokra: 1 340,12 €
Tontin koko: 1 731,70 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.10.2033 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - 1991 vesikaton ja ikkunapuitteitten maalaus
- 1998 kaapeli- TV liittymä
- 1999 viemäriputkiston muutos
- 2001 viemäri liitetty kaup. verkkoon
- 2003 parvekkeiden uudelleen rakentaminen
- 2004 salaojitus
- 2005-06 saunat. uusinta
- 2011 (viemäri, käyttövesiputkisto, koneellinen huoneistokohtainen poisto, osittain sähköt ja kylpyhuoneiden täydellinen saneeraus)
- 2011 lämpöjohtoventtiilit
- 2012 Lukkojen uusinta
- 2011 huoneistokohtaiset vesimittarit
- 2012 Kaukolämpölaitteiston uusinta ja katon maalaus
- 2016 Vesikourujen uusinta
- 2020 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu.
- 2021 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän puhdistus
- 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
- 2025 Autokatoksen pistorasioiden uusiminen
- 2025 Autonlatausinfran kartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Autokatoksen uusiminen, uusi roskatila sekä pihan mahdollinen asfaltointi (päätetty siirtää hanketta toistaiseksi).
Autokatokset: 12
Lainat: 105 893,00 €
Kiinnitykset: 355 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitsto Porin Toimistorutiinit Oy, Päivi Järvinen, paivi.jarvinen@toimistorutiinit.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 307,80 €/kk (5,13 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 461,70 €
Rahoitusvastike: 153,90 €/kk (2,57 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu 2 €/hlö/kerta. Kuivaushuonemaksu pv 5,00e. Autokatosvuokra 10,00e/kk.

Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri rahoitusvastikkeesta: LVIS-laina: 92,34e/kk sekä LVIS-laina Ara 61,56e/kk.

Taloyhtiö on päättänyt ostaa tontin Porin Kaupungilta hintaan 76502 €. Kauppakirja allekirjoitetaan
viimeistään 18.12.2026. Huoneistoihin kohdistuvien rahoitusvastikkeiden maksu aloitetaan 1.1.2027.

Huoneiston lainaosuus tontin osalta tulee olemaan 6679,46e. Mikäli lainaosuutta ei maksa pois, tällöin rahoitusvastike tulee olemaan 83,23e/kk.

Sähkö oman kulutuksen mukaan.

Omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.