Messeniuksenkatu 3b

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 1h, alkovi, k, kph/wc, eteinen (yj: 2 h+kk)

240,000 €
Debt-free price
40 m²
Living area
1938
Year of construction

Next showing: 5.11.2026 at 15:45-16:30

Heti vapaa ja muuttovalmis koti, jossa hienot näkymät kauas kattojen yli etelään, erillinen keittiö ja tilava huone makuualkovilla. Tämä viidennen kerroksen avara huoneisto on erittäin valoisa monien isojen ikkunoiden ansiosta. Tässä kodissa on tunnelmaa.

Taka-Töölö on suosittu asuinalue, jossa on kaikki päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kortteleiden lomassa on vehreyttä, puistoja ja merenranta. Raitiovaunut ja bussit vievät vaivatta ydinkeskustaan ja muualle kaupunkiin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tai osallistu yleisesittelyyn. Ensiesittely on torstaina 5.11 klo 15.45-16.30 - lämpimästi tervetuloa!

Linda Salonius-Pasternak
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner
045 201 4331
linda.salonius-pasternak@bo.fi

Betjäning även på svenska. Service also in English.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 34-35
Huoneluku: 1h, alkovi, k, kph/wc, eteinen (yj: 2 h+kk)
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 40,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avarat kaupunkinäkymät kauas kattojen yli etelään.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillinen tilava keittiö johon mahtuu ruokapöytä.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Messeniuksenkatu 3 b
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 696,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.01.2035 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1979 Katto
1987 Sähkönousut
1987 Vesi- ja viemäriputket
2006 Ikkunat
2008 Patteri- ja linjaventiillien uusiminen
2008 Lämmitysverkoston perussäätö
2009 Ilmanvaihtohormit puhdistettu
2010 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2012 Porrashuonemaalaus
2015 Kadunpuolen ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen
2015 Kaikkien ikkunoiden ulkomaalaus
2017 Hissin peruskorjaus
2018 Jätekatos
2020 Hissin ovien korjaus
2021 Vesikaton maalaus
2022 Pihan puolen ikkunoiden uusiminen
2023 Tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2023 Katusivun ikkunoiden uusiminen suunnittelu
2024 Vesikaton PTS-kartoitus
2025 Katusivun ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen
2025 Julkisivun ja piha puolen uudelleenrappaus, porrasovi ja liiketilan ovi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapito- ja korjaustarvearvio 2026-2030:

Kph- ja keittiöiden vesikalusteiden ja lattiakaivojen katselmus 2026
Pihan kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 2026-2027
Iv-hormien nuohous 2026-2027
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja kuntotarkastus 2027-2028
Putkiston huuhtelu ja kuntotutkimus 2027-2028
Ikkunnoiden sisä- ja ulkopuolinen tarkastus huolto-ohjeen mukaisesti 2029

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2026 päätettiin:
Pihakorjaussuunnitelma esiteltiin yhtiökokoukselle. Päätettiin toteuttaa pihakorjaushanke pääurakan osalta niin, että muuri kunnostetaan kokonaisuudessaan. Erillisurakoita ei tilata. Pihakorjaushankkeen rahoittamiseksi myönnettiin hallitukselle valtuus hakea limiittimuotoinen luotto, joka pihan korjauksen jälkeen muunnetaan lainaksi. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuus hakea ja pantata tarvittavat panttikirjat, nostaa luotto ja sopia luoton yksityiskohdista harkintansa mukaan. Limiitin määrä 200.000 €. Luottoaika 10 vuotta yhtiökokouksen päätöksen mukaan. Luoton korko Euribor 12kk + marginaali. Hanke konvertoidaan luotoksi vasta, kun hanke on kokonaisuudessaan valmis.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus.
Lainat: 531 547,76 €
Kiinnitykset: 1 220 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Haapaniemenkatu 7-9 B
00530 Helsinki

+358 50 3218503
isannointi@fallenius.fi

Isännöitsijä
Petri Mäkinen
+358 50 539 8813
petri.makinen@fallenius.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. painovoimainen ilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Palvelut: Töölön laaja palvelutarjonta kävelyetäisyydellä. Lähikauppa vieressä.
Vapautuu: 01.11.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 312,00 €/kk (7,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 472,00 €
Rahoitusvastike: 160,00 €/kk (4,00 €/m²)
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.