Köysikuja 10

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph/s, wc, parveke

545,000 €
Debt-free price
82 m²
Living area
2001
Year of construction

Hurmaava kolmio merellisellä sijainnilla

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa vaaleat sävyt ja kodikas tyyli luovat rauhallisen ja lämpimän tunnelman. Tämä koti sijaitsee päättyvän Köysikujan varrella, arvostetussa taloyhtiössä Lauttasaaren suositulla ja merellisellä asuinalueella. Kodin ikkunoista avautuvat näkymät viihtyisälle ja rauhalliselle piha-alueelle.

Kodin sydämen muodostavat olohuone ja avokeittiö, jotka yhdistyvät avaraksi ja valoisaksi kokonaisuudeksi. Integroidut kodinkoneet pitävät keittiön ilmeen selkeänä ja yhtenäisenä, jolloin vaalea sävymaailma pääsee hengittämään. Suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon ja pihanäkymän kauniisti osaksi sisustusta ja olohuoneesta kuljetaan lasitetulle parvekkeelle, jossa ulkoilmasta pääsee nauttimaan viileinäkin vuodenaikoina.

Makuuhuoneet sijaitsevat eteisen varrella omassa rauhassaan, erillään oleskelutiloista. Kiinteät vaatekaapit pitävät tavarat järjestyksessä. Eteisen liukuovelliset kaapistot puolestaan helpottavat tulemista ja lähtemistä. Vaalea kylpyhuone on raikas ja huoliteltu, jossa oma sauna kutsuu löylyihin vaikka joka ilta. Erillinen wc lisää käytännöllisyyttä ja asumismukavuutta. Asuntoon on esteetön kulku.

Arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan rauhallisella korttelialueella. Osakkaiden käytössä ovat pesutupa, kerhohuone, lastenvaunu- ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi yhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja. Lauttasaaren merellinen tunnelma, kauniit rantareitit ja monipuoliset palvelut tekevät alueesta halutun. Keskustaan kulkee nopeasti niin metrolla kuin pyörälläkin.

Ota yhteyttä ja sovi aikasi esittelylle!

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6572-6716
Huoneluku: 3h, avok, kph/s, wc, parveke
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 82,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Pihanäkymät
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Integroidut kodinkoneet: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni. Saareke, kiinteät kaapistot. Parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peili. Laatoitettu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta, kiinteät vaatekaapit. Parkettilattia, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käynti parvekkeelle. Parkettilattia, seinät maalattu.
Muut huonetilat: Eteisessä kiinteät vaatekaapit.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneessa oleva irrallinen vaatekaappi.
Muutostyöt huoneistossa: 2017: Kylpyhuoneen ja wc:n lattiat maalattu decotile keraamipinnoitteella, seinät maalattu sekä lattialistat uusittu. Eteisen kaapistoon lisätty liukuovet. Pistorasiat, atk-pisteet ja valokytkimet uusittu. 2014: Keittiö (Kvik) ja kodinkoneet (Bosch) uusittu sekä parketti hiottu ja mattalakattu. 2010: Kylpyhuoneen ja wc:n kalusteet (Kvik) sekä saunan lauteet ja kiuas uusittu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Veneentekijänkaari 7
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 991,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voim. 10.12.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2011 Pihakasvillisuuden karsinta ja hoitoleikkaukset, ikkunoiden ja parvekelasien huolto, porrashuoneiden ulko-ovien kunnostusmaalaus
2012 Ikkunoiden huoltokunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, pintasadejärjestelmän puhdistus, kellaritilojen valaistuksen uusiminen, jätekatoksen maalaus, pihanhoitosopimus, autopaikkojen avainhallinnan siirto isännöitsijälle
2013 Kattopeltien puhdistus, ikkunoiden huollon jatkaminen
2014 Kerho-, autopaikka- ja pesulasääntöjen laatiminen
2015 Kevyt kuntoarvio, parvekkeiden tarkastusluukkujen asennus
2016 Parvekelasien kunnostus, pihakasvillisuuden uusiminen, palotarkastus, laajakaistayhteyden päivitys
2017 Parvekkeiden puuosien petsaus, puuistutusten ja pensaiden leikkaus
2018 IV-kanavien nuohous ja säätö, viallisten huippuimurien vaihto, julkisivusaumausten ja katon kuntotarkastukset, salaojajärjestelmän puhdistus, kerhohuoneen kunnostus, ajopuomin asennus (E-rappu), korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2019 Huippuimurien vaihto ja säätö
2020 Kiinteistön kuntoarvio, katon läpivientien tiivistys, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2021 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja automatisointi, rakennusautomaation alakeskuksen saneeraus ja liittäminen etävalvontaan, vakiopaineventtiilien uusiminen, hissien kuntoarvio, kiinteiden lasien pesu, pihan kasvillisuuden uudistus
2022 Lämmitysjärjestelmien kuntokatselmus, A-portaan kellarikerroksen kosteusvauriokorjaus, VSS-tilan passiivitoistimen asennus
2023 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2024 VSS-tilan vesivahinkokorjaus ja padotusventtiilien uusiminen, porrashuoneiden sisääntuloaulojen maalaus- ja paikkakorjaukset, E-portaan hissin moottoriohjausyksikön uusiminen, huippuimureiden korjaukset, ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus
2025 Kaukolämpölaitteiston uusiminen kokonaisuudessaan (lämmönjakokeskus, patteriverkoston perussäätö, linja- ja patteriventtiilit sekä käyttöveden kierron tasapainotus), huoneistojen palovaroittimien uusiminen, energiatodistus, ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, maalämpöselvitys, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2025-2026 Elementtisaumojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kiinteiden lasien pesu, kevyt kuntoarvio -tarkistutetaan ryömintätila puurakenteiden osalta, A ja E portaan hissien uusiminen, salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, ikkunoiden huoltokunnostus suosituksen mukaisesti
2027 IV-kanavien nuohous ja säätö, betoniportaiden kunnostaminen, huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2028 Kiinteiden lasien pesu
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Katon kuntotutkimuksen perusteella annettu suositus uusimiseen 5-10 vuoden sisällä.
Pihapaikkoja: 58
Lainat: 52 875,48 €
Kiinnitykset: 2 295 763,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki, Inna Lindholm, inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, pesutupa, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunu- ja urheiluvälinevarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 451,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 472,65 €
Rahoitusvastike: 21,65 €/kk (0,26 €/m²)
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 15-49 euroa/kk, pesutupa 5 euroa/krt.

Hallituksella valtuus periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.