Kivelänkatu 1

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 1 h+kk (yj. 1h+keittokomero)

182,000 €
Debt-free price
21 m²
Living area
1934
Year of construction

Tarvitsetko työhuoneen, oman hotellihuonemaisen Helsinki-pisteen vai ensiasunnon?

Tämä huipputoimiva töölöläinen minikoti taipuu maksimaalisen hyvin niistä jokaiseen.

Kauttaaltaan saneerattu asunto on hyvin siisti ja muuttokuntoinen ja pohja juuri niin fiksu kuin näin napakkaan kotiin voi toivoa. Oikea eteinen säilytystiloineen luo vaikutelman kookkaammastakin asunnosta ja pitää arjen varusteet poissa silmistä.

Linjakas avokeittiö on istutettu omaan syvennykseensä kuin hansikas. Näin itse huone jää yhtenäiseksi ja helposti kalustettavaksi. Keittiön kaapistoihin on upotettu jopa oma, pieni viinikaappikin. Kun ystävät poikkeavat kylään, odottaa viini aina sopivan viileänä.

Arjen viihtyvyyden ja asumisen toimivuuden määrittelee usein kuitenkin ensisijaisesti kylpyhuone, koska sitä käytetään aamusta iltaan. Mahtuuko pyykkikone? Onko riittävä tila suihkulle? Onko lattialämmitys ja rättipatteri ja riittävä valaistus aamu-unisellekin meikkaajalle? On, on, on ja on - tämän kylpyhuoneen rinnalla kalpenee monen isommankin asunnon pesuhuone.

Sijaintikaan lähes uneliaan rauhallisella puistobulevardilla, Töölöntorin ja Töölönlahden välissä, ei voisi olla oivallisempi. Lahden rantareitit ehtii kiertää aamulla ennen töitä ja päivittäisiä kauppa-asioita varten ei autoa tarvitse käynnistää, ne löytyvät parinsadan metrin päästä.

Mikä parasta, tämä asunto on vapaa uudelle asukkaalle heti.

Tervetuloa Töölöön - ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja esittelyt:
Johanna Kiminkinen
045 693 2900
johanna.kiminkinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 16-16
Huoneluku: 1 h+kk (yj. 1h+keittokomero)
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 21,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot Temal, liesi keraaminen 2 levyä Candy, jenkkikaappi Rosenlew, liesituuletin Savo aktiivihiilisuodatin, integroitu viinikaappi Candy 6 pll, työtaso terästä, hana Oras
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Rättipatteri veskierto, bidésuihku, hana Oras, pesukoneliitäntä, taittuva suihkuseinä, suihku Oras peilikaappi, allaskaappi, wc Gustavsberg

wc svedberg, bidesuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, taittuva suihkuseinä
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saarniparketti, seinät maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhot ja verhotanko, eteisen ja olohuoneen valaisin
Muutostyöt huoneistossa: Huoneiston täyssaneeraus 2017, urakoitsija Dictano Oy. Kph uusittiin, avokeittiö uusittiin, vaihdettiin kaasuliesi sähkölieteen, lattia uusittiin, sisäovet kunnostettiin, sisäsähköt uusittiin (Helisys Oy)
Asiantuntijamestarit Oy:n Jarmo Sartanen on tarkastanut kylpyhuoneen ja WC-tilojen kunnostustyöt. Rakennustöiden katselmus 18.8.2017, eristys, tarkastus, seinät 31.8.2017 ja lattianeristys ja raportti 12.9.2017.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Välitalo Bostads Ab
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 637,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1934
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.5.2035.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, lämmitysjärjestelmän linjasäätöjen sulkujen uusiminen, lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, kadunpuoleisen pääoven ruosteenpoisto ja maalaus
2024 Käyttölukkojen uusiminen (Abloy Easy), huoneistojen palovaroittimien hankinta, sisäpihan asfaltoinnin sokkelin reunan bitumitiivistys
2023 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus, kadunpuolen rappauksen kuntotutkimus, pohjaviemäreiden osittainen uusiminen
2022 Päävesimittarin vakiopaineventtiilin asennus, lipputangon uusiminen
2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, sisäpihan rappauksen kuntotutkimus
2017 Hissin koneiston uusi hälytysnappi ja huollon puheyhteys, peltikatteen huoltomaalaus (Noxydene-massamaali), kattokulkuluukun uusiminen
2015 Pihan valaistuksen uusiminen, huoneistoikkunoiden kunnostus
2013 Katon lumiesteiden uusiminen
2012 Poistohormiston nuohous ja kuvaus, keittiöviemärilinjojen huuhtelu ja kuvaus
2000 Takapihan oven uusiminen
1999 Lämmitysjärjestelmä, linjasäädöt, sulkujen uusiminen
1993 Kaasuputkiston kunnostus, Optimi-etuikkunoiden asennus
1987 Porrashuoneiden katon maalipintojen pohjien kunnostaminen ja maalaus
1985 Antenniverkon uusiminen, käyttövesiputkisto, käyttöveden sekoittajat ja hanat, käyttöveden venttiilit ja säätimet, huoneistojen ryhmäkeskukset, sähkön nousujohtojen uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, pohjaviemäreiden uusiminen, tuuletusviemäreiden uusiminen, viemärilinjojen uusiminen
1974 Hissin koneiston peruskunnostus, hissin korin peruskunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus, viemärijärjestelmän kuntotutkimus
2027 Katon peltikatteen uusiminen, osakehuoneistojen märkätilojen kuntoarvio, piha-alueen puiden ja pensaiden hoitoleikkaus, sisäpihan rappauksen uusiminen, kadunpuolen villiviiniköynnöksen hoitoleikkaus
2028 Poistohormiston nuohous ja kuvaus, katon peltikatteen uusiminen, piha-alueen puiden ja pensaiden hoitoleikkaus, sisäpihan rappauksen uusiminen, kadunpuolen villiviiniköynnöksen hoitoleikkaus
2029 Katon peltikatteen uusiminen, parvekekaiteiden kunnostaminen, sinkitys ja maalaus, parvekerakenteiden uusiminen, sisäpihan asfaltoinnin uusiminen, piha-alueen puiden ja pensaiden hoitoleikkaus, parvekeovien ja -ikkunoiden kunnostaminen, sisäpihan rappauksen uusiminen, kadunpuolen rappauksen villiviiniköynnösten tukivaijerit, kadunpuolen villiviiniköynnöksen hoitoleikkaus, sisäpihan sokkelikivien saumapaikkaus
2030 Piha-alueen puiden ja pensaiden hoitoleikkaus, porrashuoneiden katon maalipintojen pohjien kunnostaminen ja maalaus, kadunpuolen villiviiniköynnöksen hoitoleikkaus, viemärijärjestelmän kuntotutkimus
2031 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus, piha-alueen puiden ja pensaiden hoitoleikkaus, taloyhtiön huoneiston C 4 huoneistoremontti, kadunpuolen villiviiniköynnöksen hoitoleikkaus
2032 Piha-alueen puiden ja pensaiden hoitoleikkaus, kadunpuolen villiviiniköynnöksen hoitoleikkaus
2033 Piha-alueen puiden ja pensaiden hoitoleikkaus, kadunpuolen villiviiniköynnöksen hoitoleikkaus
2034 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus, piha-alueen puiden ja pensaiden hoitoleikkaus, kadunpuolen villiviiniköynnöksen hoitoleikkaus, viemärijärjestelmän kuntotutkimus
2035 Piha-alueen puiden ja pensaiden hoitoleikkaus, kadunpuolen villiviiniköynnöksen hoitoleikkaus
Pihapaikkoja: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön pihalla on seitsemän autopaikkaa, joiden vuokraaminen asukkaille jonotuslistan mukaisesti.
Lainat: 50 000,00 €
Kiinnitykset: 190 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Oksanen & Sylvan Oy
Mechelininkatu 12-14 lh. 2
00100 Helsinki
Isännöitsijä Antti Sylvan
020 155 0450
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellari- ja ullakkotilat, ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: K‑Market Töölöntori 260 m, Alepa Töölöntori 350 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Riikka 240 m, Pilke Playschool Töölö 260 m, Päiväkoti Onnimanni R.Y. 400 m.
Koulu: Minervakoulu (alakoulu) 750 m, Sophie Mannerheimin koulu (erityiskoulu) 800 m, Taivallahden peruskoulu 1 km.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut, bussit.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 189,00 €/kk (9,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 189,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kahden 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 60,00 €/kk