Jalustinkatu 3

Uittamo, Turku | Kerrostalo | 5h, k, kh, s, 2wc, vh, parveke (yj:n mukaan 5 h+k+s)

165,000 €
Debt-free price
111 m²
Living area
1974
Year of construction

Tilava saunallinen perheasunto upeilla näkymillä Uittamolla!

Uittamolta on tullut myyntiin viidennen kerroksen tilava, 111 m²:n perheasunto, joka tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia erilaisiin asumisen tarpeisiin. Asunto on siistissä, mutta alkuperäisessä kunnossa ja se vapautuu nyt alkuperäiseltä omistajalta. Uusi omistaja pääsee siis halutessaan toteuttamaan pintaremontin omien mieltymystensä mukaisesti.

Asunnossa on tällä hetkellä kolme makuuhuonetta ja tilava olohuone tarjoaa ruhtinaallisesti tilaa yhdessäoloon. Olohuoneen yhteydessä oleva ruokailuhuone on alkuperäisissä suunnitelmissa makuuhuone, joten se muuntautuu tarvittaessa neljänneksi makuuhuoneeksi. Suuret ikkunat ja parveke avarine näkymineen tuovat asuntoon viihtyisyyttä ja avaruutta.

Eteisestä on kulku keittiöön, josta pääsee edelleen tilavaan olohuoneeseen. Keittiöstä kuljetaan myös ikkunallisen saunan kautta kylpyhuoneeseen, jossa on suihkun lisäksi wc-istuin, pesuallas sekä pesukoneliitäntä. Arjen sujuvuutta lisää eteisen yhteydessä sijaitseva erillinen wc.

Säilytystilaa on myös mukavasti. Eteisessä ja makuuhuoneissa on kaapistot ja lisäksi asunnossa on vaatehuone.

Autollisille asukkaille on tarjolla hyvin pysäköintitilaa. Piha-alueella on ilmaisia pihapaikkoja, jonka lisäksi vuokrattavana on pistokkeellisia pihapaikkoja (12e/kk) sekä pistokkeellisia hallipaikkoja (30e/kk).

Uittamo on viihtyisä asuinalue, jossa kauniit ulkoilureitit ja luonnonläheisyys yhdistyvät sujuvaan arkeen. Turun keskustaan on matkaa vajaat viisi kilometriä ja bussilla pääsee keskustaan kätevästi. Lähin bussipysäkki sekä lähikauppa sijaitsevat aivan vieressä.

Tämä tilava koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden luoda juuri omannäköinen perheasunto viihtyisältä alueelta, lähellä luontoa ja kaupungin palveluita.

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 206877-215301
Huoneluku: 5h, k, kh, s, 2wc, vh, parveke (yj:n mukaan 5 h+k+s)
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 111,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Asunnon ikkunoista ja parvekkeelta avautuu laajat ja avarat näkymät.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia muovimattoa. Keittiöön mahtuu myös ruokapöytä. Olohuoneen yhteydessä on tilava ruokailuhuone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa suihku, allaskaapisto, wc-istuin ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Seinät kaakelia/puuta, lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc eteisen yhteydessä. Lavuaari ja peilikaappi. Lisäksi toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen sauna sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä. Sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tällä hetkellä kolme makuuhuonetta. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää kuitenkin 5h+k+s, joten olohuoneen yhteydessä oleva ruokailuhuone erotettavissa neljänneksi makuuhuoneeksi. Yhdessä makuuhuoneessa kokolattiamatto, kahdessa muussa mosaiikkiparkettia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Todella tilava läpitalon olohuone. Olohuoneesta kulku parvekkeelle, josta avarat näkymät ympäristöön. Lattia mosaiikkiparkettia.
Muut huonetilat: Eteisessä kiinteää kaappitilaa. Lattia mosaiikkiparkettia.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto on alkuperäisessä kunnossa.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Eteläluoto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 876,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 11.11.2032 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1994: Huoneistoikkunoiden uusiminen vuosina 1994-1997
1999: Porraskäytävien maalaus, saunaosastojen kunnostus
2000: Julkisivujen lämpörappaus ja parvekkeiden peruskorjaus
2001: Lämmitysjärjestelmän säätö ja termostaattiventtiilien uusiminen, piha-alueen kunnostus
2002: Lukot sarjoittu excec-järjestelmään
2008: Pohjakerrosten kylmävesiputket uusittu
2010: Porraskäytävien ja pohjakerrosten yleisten tilojen ikkunat uusittu
2012: Lämmönsiirtimien uusiminen, LVI hälytyskeskuksen uusiminen
2014: Peltikattojen maalaus:
2015: Putkiston kuntotutkimus
2016: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2017: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2018: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2019: Linjasaneeraus toteutus
2019: Sähkösaneeraus (linjasaneerauksen yhteydessä)
2021: Leikkipihan uudistaminen, sokkelien maalaus, pihavalaistuksen parantaminen
2022: Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus, parvekekaiteiden kuntoselvitys
2023: Porraskäytävien ovien uusiminen ja oviautomatiikan asennus, sisäänkäyntien ja ala-aulojen kunnostus, pihan asfaltointi esteettömyyden parantamiseksi
2024: Pihaistutusten uusimista
2025: Parvekekorjauksen suunnittelu
2026: Vesikattojen pinnoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2027: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2029: Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö
2030: Porraskäytävien ja yleistentilojen huoltomaalaus

PTS-ehdotuksen mukaan:
2026: Hissikonehuoneiden kunnostus
2026: Hissien kuntoarvio
2027: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapaino
2027: Kellaritilojen valaisimien uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen
2028: Saunaosastojen puuosien uudistaminen
2029: Aluevarusteiden huoltoa (1. erä)
2029: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen säätö ja tasapainotus
2030: Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen huoltomaalaus
2031: Parvekekorjaus, sis. kaiteet ja lasitukset
2032: Parvekekorjaus, sis. kaiteet ja lasitukset
2032: Kuntoarvion päivitys
2033: Lämmönjakokeskusten uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mesaani hallinnoi City-Uittamon autopaikkoja. Autopaikkoja on runsaasti vapaana (tilanne 28.10.2026). Sähkötolpallinen autopaikka 12 euroa/kk. Sähkötolpallinen autohallipaikka 30 euroa/kk.
Lainat: 1 033 451,90 €
Kiinnitykset: 2 933 440,00 €
Isännöitsijä: Mesaani-kiinteistöt Oy/ Janne Ourila
p. 041 512 1330
janne.ourila@mesaani.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen

Turun kaupunki on 14.11.2023 määrännyt tupakkalain (549/2016) 79. pykälän mukaisen tupakointikiellon osakkaiden hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille yhtiökokouksen 20.4.2023 tekemän päätöksen mukaisesti.

Asunto Oy Eteläluoto on Mesanni-Kiinteistöt Oy:n osakas. Mesaani omistaa kuntosalin, keskuspesulan, autohalleja, paikoitusalueita , toimistohuoneiston ja asuinhuoneistoja.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kaikissa rakennuksissa olevat urheiluvälinevarastot, jäähdytetyt talouskomerot, sähkökeskukset, puhelinjakamot, verkkokellarivarastot ja saunaosastot mitkä käsittävät löylyhuoneen, 2kpl pukuhuoneita, 2kpl pesuhuoneita ja wc:n. Rakennuksessa A sijaitseva askarteluhuone. Rakennuksissa A ja C sijaitsevat väestönsuojatilat ja kuivaushuoneet. Rakennuksessa B ja C sijaitsevat lämmönjakohuoneet.

Yhtiöjärjestyksen 17. pykälän mukaan osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetun ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista, niiden korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista kuten esimerkiksi ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu vaikka edellä mainitut muutokset ja/tai lisäykset olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Ks. vireillä oleva kaavamuutos ''Uittamon täydennys''. Kaavan tavoitteena on tutkia täydennysrakentamisen mahdollisuus Kannuskadun itäpuolella.
Vapautuu: 1kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 432,90 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 652,69 €
Rahoitusvastike: 219,79 €/kk (1,98 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan, ennakkomaksu kuukausittain vastikkeen yhteydessä. Vesiennakko 16 euroa/hlö/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna laskutetaan kuukausittain vastikkeen yhteydessä. Hinta määräytyy käyttökertojen mukaan.