Merimiehenkatu 35

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, kph, et (Yj: 1 h+k)

259,000 €
Debt-free price
35.40 m²
Living area
1936
Year of construction

Läpitalon yksiö 1930-luvun talossa Punavuoressa!

Tämä viehättävä punavuorelaiskoti sijaitsee 30-luvun talon toisessa kerroksessa. Läpitalon pohjaratkaisussa on erillinen keittiö ruokailuun, sekä iso olohuone, jossa on tilaa sekä levolle että oleskelulle. Olohuoneeseen sopii sujuvasti sekä nukkumis- että oleskelutila, mikä antaa yksiölle selvästi enemmän käyttömahdollisuuksia. Mukavan tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu myös pyykinpesukone. Huoneistossa on hyvin säilytystilaa, ja lisää säilytystilaa löytyy talon kellarista sekä ullakolta.

Tunnelmallinen vuonna 1936 valmistunut tiilitalo sijaitsee omistamallaan tontilla. Taloyhtiötä on korjattu suunnitelmallisesti vuosien saatossa ja yhtiö saa vuokratuloja omistamistaan neljästä liiketilasta. Tehtyihin remontteihin lukeutuvat mm. julkisivuremontti (2019), katon peruskorjaus (2015), ikkunat (2003) sekä putkiremontti (1995). Osakkaita ilahduttaa maksuton pesutupa sekä aurinkoinen kattoterassi ullakolla.

Punavuoressa kaupunkielämän syke ja kantakaupungin vanha, kaunis miljöö kulkevat luontevasti rinnakkain. Lähikortteleista löytyy monipuolisesti kahviloita, ravintoloita ja kivijalkakauppoja. Keskustaan ja merenrantaan kävelee hetkessä, ja kävellen kulkemista täydentävät hyvät julkiset yhteydet.

Huoneisto vapautuu ostajalle heti kaupanteossa ja on täysin muuttovalmiissa kunnossa. Varaa pian oma esittelyaikasi, ja tule tutustumaan tähän tunnelmalliseen kotiin!

Myynti:
Karoliina Rossi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
040 484 7119
karoliina.rossi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 11-12
Huoneluku: 1h, k, kph, et (Yj: 1 h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 35,4 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä jääkaappi-pakastin, astianpesukone, uuni ja liesi, liesituuletin, allas ja hana, kaapistot ja laatikostot. Työtaso puuta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, allas ja hana, bidee-suihku, wc-istuin, peili, pyykinpesukone, lasihyllyt.
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot kuuluu.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Merimiehenkatu 35
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 650,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1936
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 25.4.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Pesukoneen uusiminen
2025 Palovaroittimien asentaminen jokaiseen huoneistoon, liiketilojen ikkunoiden ja ovien kunnostus, palokatkojen tekeminen / korjaus kellari, Helen optimilämpöön siirtyminen, Valopihan ylempien ikkunoiden maalaus
2022 B-porrashuoneen kunnostusmaalaus, liikehuoneistojen ikkunapuitteiden huoltolakkaus
2019 Julkisivu-urakan toteutus, aurinkopihojen julkisivujen kuntotutkimus, julkisivu-urakan teettäminen, ikkunoiden uusinta (uloin ikkuna asunnoissa), MY 2 lattiapainauman korjaus
2018 Vesikaton maalaus, julkisivu-urakan suunnitelmien teettäminen
2014-2015 Katon peruskorjaus
2011-2013 Märkätilojen peruskorjaus
2013 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2010 Pihakannen peruskorjaus, yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2007 Liikehuoneistojen ovet ja ikkunat
2003 Ikkunat
1999 Vesikatto
1995 Vesi- viemäri- ja lämpöputkiston uusinta
1991 Porraskäytävien kunnostus, sähköjen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Jäterakennuksen rakentaminen TOP41 toimesta
2027 Huoneistoikkunoiden tekninen kunnostus, tiivistetarkastus, pesutuvan lattian ja seinien kunnostaminen, Ilmanvaihdon puhdistus
2028 Paloturvallisuuden selvittäminen mm. vintillä ja kellarissa
2029 Lukituksen uusimisen selvittely
2030 Patteritermostaattien asennus ja tasapainotus, linjasäätöventtiilien asennus
2033 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
Kuluvelvoitteet: Yhtiö on hyväksynyt yhteishankintasopimuksen, jossa sopijapuolina ovat aiempien kahden yhtiön lisäksi Ajureiden Asunto Oy. Sopimus koskee muun muassa rasitteita, rakentamista kiinteistön rajaan, tuuletusputken kiinnitystä sekä muita hankkeeseen liittyviä teknisiä ja juridisia seikkoja. Tavoitteena on, että uusi jäterakennus sekä piha-alueen kunnostus toteutetaan vuoden 2026 aikana Helsingin TOP41 Oy:n toimesta ja kustannuksella. Nykyinen jäterakennus on saanut purkupäätöksen, ja sen purkamiselle on haettu lisäaikaa 30.6.2026 saakka.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole kaavoitettuja autopaikkoja
Lainat: 426 535,41 €
Kiinnitykset: 2 057 313,73 €
Isännöitsijä: Isännöinti Kauvanto
Kansakoulunkuja 3, 00100 Helsinki
Isännöitsijä
Erkki Kauvanto
0400 551 653
erkki.kauvanto@kauvanto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Pesutupa.

Yhtiöjärjestys 16 § Vastuunjako: Siitä poiketen mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä kustannuksista, jotka aiheutuvat huoneiston sisäpuolisista sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista sekä kytkin, kattovalaisin- ja pistorasiakalusteista. Taloyhtiö vastaa sähkö ja tiedonsiirtojohdoista huoneistokohtaisiin ryhmä- ja datakeskuksiin saakka.

Asunto-osakeyhtiölaki edellyttää, että osakkaan on ilmoitettava yhtiölle kunnossapitotyöstä, joka saattaa vaikuttaa
rakennuksen rakenteisiin tai naapurihuoneistoihin. Ilmoitus on tehtävä kirjallisesti etukäteen ja siihen on liitettävä asianmukaiset selvitykset työstä ja työnsuorittajasta. Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee aina varmistua siitä, sisältävätkö purettavat tai remontoitavat materiaalit asbestia. Osakas teettää ja kustantaa asbestikartoituksen. Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- ja tietoverkkoihin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 212,40 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 339,84 €
Rahoitusvastike: 127,44 €/kk (3,60 €/m²)
Vesimaksu: 32,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous 2026 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.