Wallininkatu 6

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1h, alkovi, kt, kph, vh, et

220,000 €
Debt-free price
30.50 m²
Living area
1959
Year of construction

AVARAT KAUPUNKINÄKYMÄT JA TÄYSIN REMONTOITU VALOISA KOTI KALLIOSSA

Viidennen kerroksen ikkunasta katse kulkee kauas länteen, yli kattojen. Avara kaupunkinäkymä tarjoaa vuodenaikojen mukaan alati vaihtuvia postikorttimaisemia. Tämä koti on myös tänä vuonna remontoitu perusteellisesti, joten pääset muuttamaan raikkaaseen kotiin, jonka voit sisustaa oman makusi mukaan.

Pohjaratkaisu on loistava ja neliöt ovat tehokkaasti käytössä. Suuren alkovin ansiosta kodin voi kalustaa monella eri tavalla, ja makuuhuoneen voi erottaa omaksi rauhalliseksi nurkkauksekseen. Upouudessa keittiössä ikkuna tuo lisää päivänvaloa, ja illalla välitilan LED-valo luo pehmeän tunnelman. Kesän kuumina päivinä keittiön ja olohuoneen ikkunasta saa asuntoon raikastavan ristivedon. Eteisestä on kulku tilavaan vaatehuoneeseen, jolloin korkeita kaapistoja ei tarvita. Lisää säilytystilaa löytyy myös eteisen peililiukuovien takaa. Tilavasta kylpyhuoneessa on tilaa pienelle pesukoneelle pesualtaan alla, ja taloyhtiöstä löytyy myös pesutupa, joka on ollut ahkerassa käytössä.

Talo on valmistunut vuonna 1959 ja täällä viihdytään pitkään. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja kaikki isot remontit on tehty 2000-luvulla. Perinteinen putkiremontti valmistui vuonna 2004, ja myöhempinä vuosina on lisäksi uusittu vesikatto (2023), ikkunat (2010) ja sähköt (2024), kunnostettu ilmanvaihtoa (2022) sekä uudistettu julkisivu (2011). Tontti on yhtiön oma ja talossa on hissi. Yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna ja pesutupa, ja varastotilaa löytyy vintiltä ja kellarista. Yhtiöllä on myös omia autopaikkoja, jotka jaetaan jonotusjärjestyksessä. Sähköauton latausmahdollisuus löytyy myös.

Kaupunki ja lukuisat ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Kahvilat, ravintolat, ruokakaupat ja muut arjen palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Raitiovaunut ja bussit vievät nopeasti keskustaan ja muualle kaupunkiin, mutta moni asia hoituu yhtä hyvin kävellen tai pyörällä.

Näkymät avautuvat parhaiten paikan päällä – lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

_______________
Lisätietoja ja myynti:
Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 806-839
Huoneluku: 1h, alkovi, kt, kph, vh, et
Kerros: 5
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 30,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upeat ja avarat näkymät kauas länteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot (Kehäkaluste Oy), jääkaappi/pakastin, induktioliesi, monitoimiuuni (mikro ja uuni samassa), astianapesukone, liesituuletin. Välitilassa led-nauhavalo.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys. Pienelle pesukoneelle paikka pesualtaan alla allaskaapin tilalle. Taloyhtiössä käytössä loistava pesutupa.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Lattiamateriaali: Kährs tammiparketti. Kylpyhuoneessa laattaa.
Seinämateriaali: Maalattu. Kylpyhuoneessa kaakelia.
Kattomateriaalit: Maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatehuoneen Elfa-säilytysjärjestelmä ja eteisen peilikaapin Elfa-säilytysjärjestelmä.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto uusittu 2026 yläkerran huoneiston johtuneesta vesivahingosta; kylpyhuoneen saneeraus vesieristystöineen, keittiön saneeraus, huoneiston lattian uusinta, seinien maalaus ja listojen uusinta vahinkoalueelta. Osakkaan kustantamana niiltä osin, kun saneeraus ei koskenut vahinkoaluetta; keittiön saneeraus, huoneiston lattian uusinta, seinien maalaus ja listojen uusinta. Työ vastaanotettu 31.8.2026.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vallininkatu 6
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 735,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.09.2031 saakka
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Vesivahinko A 28, A 24, A 20, A 16
2025 Vesivahinko C 77, C 73, C 69, C 65 (sähkösaneerauksen yhteydessä tapahtunut)
2025 Ikkunoiden karmirakenteen vahvistaminen ja huoltokunnostus
2024 Sähkö- ja antennihanke, Caverion Oy
2023 Sähkösaneerauksen toteutussuunnittelu
2023 Saunaosaston peruskorjauksen toteutus
2023 Vesikaton uusiminen
2022 Saunaosaston saneerauksen suunnittelutyö
2022 Vesikaton uusimisen suunnittelutyö
2022 Hissien kuntoarvio
2022 Vesikaton kuntoarvio
2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2021-2022 Ilmanvaihdon kunnostus sis. ilmanvaihtokoneiden uusimisen, ilmanvaihtokanavien puhdistuksen ja tasapainotuksen sekä korvausilmaventtiilien lisäämisen ikkunakarmiin
2021 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus ja sähköremontin hankesuunnittelu
2020 Pihan kunnostus
2019 Lukkojen päivittäminen yhdenmukaisiksi
2019 Jäteaseman uusiminen
2019 Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2018 Pihasuunnittelu
2017 Eteläpäädyn julkisivusaneeraus. Rappaus uusittiin ja maalattiin
2016 Saunan paneelien ja lauteiden uusiminen
2013-2014 Pihan kunnostus, Wallininkadun puoli (sisältäen portaat, sadevesi- ja salaojajärjestelmän)
2013-2015 Putkiremontin 10-vuotistarkastus 2013, korjaukset 2014 - 2015
2013 Kaukolämmön alakeskuksen laitteiden vuositarkastus ja huolto
2013 Linjasäätöventtiilien virtaamien säätäminen
2013 Rakennusautomaatiojärjestelmän vuosihuolto
2013 Ullakon ilmanvaihtoluukkujen korjaus
2012-2013 Saunan säätötekniikan kunnostus ja uusinta
2012 A-rapun hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusinta
2012 Kuntoarvio
2012 Kuivaushuoneen lattian korjausmaalaus
2012 Lukkojen uudelleensarjoitus (ulko-ovet ja yleiset tilat)
2012 Julkisivuremontin 2. takuutarkastus
2012 Vesikaton pinnoitteen kunnostus ja maalaus, kattovarusteiden päivitys
2011 Hissien kuntoarvio
2009-2011 Julkisivun rappaus ja parvekkeet uusittu
2010 Paisunta-astiat uusittu
2010 Ilmastointi säädetty
2009-2010 Asuntojen parvekeovet, tuuletusparvekeovet ja kaikki ikkunat uusittu
2009-2010 B- ja C-rappujen hissien kunnostus
2009 Lämmönjakomoottoriventtiilin toimilaite uusittu
2006 Antenniverkon satelliittiantenni/digi-valmius
2005 Lämmönjaon säätökeskus uusittu
2004 Ilmanvaihtohormit nuohous
2003-2004 Putkiremontti (uusittu käyttövesi- ja viemärijärjestelmä ja -laitteisto, märkätilat, keittiön ja kylpyhuoneiden ilmastointiputket, saunaosaston huippuimuri, sekä uudistettu sähkökiinteistökeskukset, yleisten tilojen kaapelointi sekä valaistus, huoneistojen sulaketaulut sekä pesuhuoneen sähköistys)
2001 Porrashuoneiden maalaus ja lattiamateriaalin vaihto (A-, B- ja C-portaikko)
1999 Ulko-ovien uudistaminen (A-, B- ja C-portaikko)
1996 Putkieristeiden ja lämmönjakohuoneen tekniikan uudistaminen
1995-1996 Hissien ehostus
1995 Piipun pellitys
1995 Ylim. kerrosten parvekekatoksien kosteuseristys
1994 Vesikaton maalaus
1994 Kellaritilojen lattioiden maalaus
1994 Linjasulku- ja säätöventtiileiden, sekä patteriventtiileiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: PTS-ehdotus 2026-2034:
2026 vesikaton maalaus, hissien kuntoarvio
2027 märkätilojen kunnon seuranta, kuntoarvion päivitys
2027-2028 salaojien kuvaus (varaus)
2026-2031 ulko-ovien kunnossapitokorjauksia
2026-2034 yleisten tilojen seinä- ja lattiapintojen maalauskunnostus, pesutuvan peruskorjaus
2027-2028 hissien peruskorjaus/uusinta
2027, 2032 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2028 kadunpuolen ulko-ovien edustan portaiden korjaukset, julkisivujen kuntotutkimus (eteläpääty), vesikalusteiden huolto/uusinta
2029 lukituksen uusinta
2031 ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen tasapainoitus
Pihapaikkoja: 8
Autotallit: 5
Lainat: 1 776 701,98 €
Kiinnitykset: 3 744 906,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijä Mia Alatalo
Elielinaukio 5 B
00100 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki www.hel.fi
Kuntatalolle suunniteltu käyttötarkoituksen muutos senioritaloksi.
https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/julkaisu-12-25.pdf
Lisää aiheesta: https://yle.fi/a/74-20224849
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 197,20 €/kk (6,47 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 355,30 €
Rahoitusvastike: 158,10 €/kk (5,18 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka- / autotallivuokrat 40 e-216 e /kk
Sähköauton latauspaikkoja.
Pesutupamaksu 4,00 e/kerta
Autopaikka: 40,00 €/kk
Sauna: 16,00 €/kk