Kivikartiontie 7

Luolavuori, Turku | Kerrostalo | 3h+kk

135,000 €
Debt-free price
51 m²
Living area
1961
Year of construction

Upea arkkitehdin suunnittelema kolmio halutulla sijainnilla!

Tässä kodissa yhdistyvät tyylikäs arkkitehtuuri, huolella suunnitellut yksityiskohdat ja erinomainen tilankäyttö. Huoneiston remontin on suunnitellut arvostettu arkkitehti Benito Casagrande, jonka kädenjälki näkyy kodin toimivissa ratkaisuissa ja harmonisessa kokonaisuudessa.

Suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota tilojen tehokkaaseen hyödyntämiseen sekä valaistukseen. Kauniisti toteutetut epäsuorat valaistusratkaisut tuovat sisustukseen syvyyttä ja luovat miellyttävän tunnelman eri vuorokaudenaikoina.

Kodin sydämen muodostavat avara olohuone ja siihen luontevasti yhdistyvä tilava keittiö. Suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin ja korostavat kodin avaraa tunnelmaa. Ranskalainen parveke tuo tilaan oman viehätyksensä ja mahdollistaa myös tehokkaan tuuletuksen.

Jokainen neliö on otettu harkitusti käyttöön. Säilytystilaa on onnistuttu sijoittamaan runsaasti tyylikkäisiin liukuovikaapistoihin ja tiloja jakavat liukuovet tekevät pohjaratkaisusta erityisen toimivan. Perinteisten kääntyvien ovien vaatimaa tilaa ei tarvita, mikä lisää huoneiden käytettävyyttä.

Myös kylpyhuoneessa näkyy onnistunut tilasuunnittelu. Kompaktista koostaan huolimatta tilaan on saatu sovitettua kaikki tarvittava tyylikkäästi ja käytännöllisesti. Seinään asennettu wc-istuin helpottaa puhtaanapitoa ja suihkutila on rajattu lasisella suihkuseinällä. Kalustetason alle sijoitettu edestä täytettävä pesukone kuuluu kauppaan.

Materiaalivalinnat viimeistelevät kokonaisuuden. Eteisen vaalea laattalattia luo raikkaan ensivaikutelman ja muualla huoneistossa käytetty vinyylikorkkilattia tuntuu miellyttävän lämpimältä jalan alla. Materiaali on myös hiljainen ja erittäin kulutusta kestävä.

Tämä koti on erinomainen esimerkki siitä, kuinka onnistunut arkkitehtisuunnittelu voi tehdä asumisesta sekä kaunista että käytännöllistä. Huolella mietityt yksityiskohdat, laadukkaat materiaalit ja harkittu valaistus muodostavat kokonaisuuden, joka erottuu edukseen.

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja kauniisti toteutettuun kotiin!

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Tommi Lammervo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
p. 044 907 2620
Sähköposti: tommi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4845-5098
Huoneluku: 3h+kk
Kerros: 6
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 51,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: A la Carte 2014
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisen lattia laatta.
Muutostyöt huoneistossa: 10/2014: Keittiön ja kylpyhuoneen remontointi. Uuden aukon rakentaminen kantavaan seinään ja vanhan umpeen laitto.
Keittokomeron ja OH väliseinän poisto.
2010: Parketin asennus
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 852,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.11.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Lukituksen uusinta
2024 Liikerakennuksen katon ja sähkökeskusten uusinta. Asennettu laajakaista. LH1A-B sähköt eriytetty
2021 Asfalttipihojen kunnostus
2021 Sadeveden ohjauksen parantaminen, 3-5 talon pihaviemärin sukitus
2020 Kuuman veden ja kuuman kiertoveden pystylinjojen uusinta
2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, ilmanvaihtokoneiden uusinta
2019 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusinta
2019 Viemärien pesu ja kuvaus
2018 Jätepisteiden uusinta ja pyöräkatosten rakentaminen
2015 Liitetty DNA:n kaapeli-TV ja kiinteistölaajakaista
2013 Runko- ja tonttivesijohtojen uusinta
2012 Julkisivut paikkakorjattu, maalattu
2012 Ranskalaisten parvekeovien uusinta, parvekkeiden kunnostus
2012 Autotallin ovien kunnostus sekä kourujen uusinta
2011 Porraskäytävät kunnostettu
2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2008 Huoneistoviemärit saneerattu ruiskutusmenetelmällä
2007 Lämmönsiirtimen uusinta
2005 Liikerakennuksen ikkunoiden uusinta
2002 Kaapeli-TV
2002 Pohjaviemärien sukitus
1993 Tiilikatteet uusittu
1991 Huoneistojen käyttövesijohdot uusittu
1988 Huoneistojen ikkunat uusittu lukuun ottamatta parvekeikkunoita
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - 2027 S2 - Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä: Sähköjärjestelmien peruskorjaus
2026 - 2027 15 - Talosaunat: Saunaosaston saneeraus sähkösaneerauksen yhteydessä
2026 - 2027 25 - Porraskäytävä: Porraskäytävien kunnostus ja huoneisto-ovien uusinta
2028 - 2033 2.5.1.1 - Hissit: Hissien uusinta, tarkka ajankohta määritellään erikseen.
2028 - 2033 LVI21.1 - Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakolaitteiden uusinta ja energian säästötoimenpiteiden kartoitus.
Suoritetaan kassavaroin. Tarkka ajankohta määritellään erikseen.
Autotallit: 30
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit vuokrataan jonotuslistan mukaan. Kivikartiontien varrella katupysäköinti.
Rajoitukset: Tupakointikielto koskee huoneistoparvekkeilla sekä ranskalaisilla parvekkeilla tupakointia.
Lainat: 499 566,74 €
Kiinnitykset: 5 212 300,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Turku Oy
Brahenkatu 20, 2. krs.
20100 Turku
info@isannointimestarit.fi
0107556016
Isännöitsijä
Teemu Luoto
0107556354
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Kohde vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 177,80 €/kk (3,49 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 272,28 €
Rahoitusvastike: 94,48 €/kk (1,85 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5%. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiöllä aktiivisessa valmistelussa sähkösaneerauksen suunnittelu. Sähkösaneeraus tulee toteutuessaan vaikuttamaan taloyhtiön talouteen ja toimintaan.