Tarkk'ampujankatu 2b

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | oh, mh, kph/wc, kk, et, parveke (yht.järj mukaan 2h)

328,000 €
Debt-free price
49 m²
Living area
1937
Year of construction

Täysin remontoitava parvekkeellinen kulmahuoneisto Tarkk'ampujankadulla Ullanlinnassa.
Hyvä pohjaratkaisu antaa mahdollisuuksia huonejärjestelyn muutoksille.
Näkymät olohuoneesta ja parvekkeelta sisäpiha-alueelle.
Raitiovaunupysäkki (10) talon edessä.
Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa, porraskäytävässä hissi.
Tule suunnittelemaan oma uusi kotisi!
Yksityisesittelyt joustavasti aikataulujenne mukaisesti.

Ilolla ja ammattitaidolla,
Kai Mäkinen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
+358 500 577 334
kai@bo.fi
Bo LKV Oy
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 14-15
Huoneluku: Oh, mh, kph/wc, kk, et, parveke (yht.järj mukaan 2h)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 49,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi
olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avarat näkymät sisäpiha-alueelle
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittokomero, joka kaipaa täydellisen korjauksen ja mahdollisen keittiön laajentamisen. Keittokomeron vieressä alkovi, jossa ollut sänky.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph/wc kaipaa totaalisen korjauksen.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen yhteydessä parveke.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Kaipaa täydellisen kunnostuksen.
Seinämateriaali: Kaipaa täydellisen kunnostuksen.
Kattomateriaalit: Kaipaa täydellisen kunnostuksen.
Kunto: Välttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tarkk'ampujankatu 2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 623,70 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
24.01.2035
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet asennetu ja siirretty yhtiön vastuulle
2024 Autonlatausinfran rakentaminen
2024 Vakiopaineventtiilin asentaminen vesijohtoverkkoon
2024 Lämmönjakokeskuksen laitteiden uusiminen
2024 IV-kanavien nuohous ja hormien kunnostus
2023 Julkisivujen, parvekkeiden kaiteiden, autotallin ovien, kadun puolen ja idän puolen
ikkunoiden kunnostus ja pihan puolen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2021 Patteriventtiilien vaihto huoneistoissa A2, A6, A12 ja A20
2019 Hissikorin sisäpuolinen kunnostus
2017 Katon lumiesteet sekä vesikatteen saumojen tiivistykset
2017 Talotikkaan nousueste
2016 Porraskäytävän ala-aulan maalauskunnostus ja lattian kunnostus
2016 Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu ja suunnitelman mukainen korjaus
2014 Jätepisteen uusiminen
2013-2014 Poistoilmakanavien puhdistaminen ja tukosten avaus
2013 Kellaritilojen lämpöjohtojen revenneiden asbestieristeiden korjaaminen
2013 Autotallin puisen lattiarakenteen koolauksen yhtenäistäminen ja käsittely palonestoaineella
2012 Lukituksen uusiminen
2012 Vesikaton pinnoitteen korjaus, vesikaton saumojen ja kattoturvavarusteiden kunnostus
2012 Rakennuksen päädyn hiililuukun korjaus
2011 Sisääntulokatoksen korjaus
2008 Vesikaton suojapinnoitus
2007 Laajakaistaliittymä
2007 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus
2004 Yleiskaapelointiverkon asentaminen
2004 Huoneistojen rymäkeskuksiin lisäkotelo vikavirtasuojille
2004 Huoneistojen ryhmäjohtojen ja kalusteiden uusiminen
2000 Vesikaton paikkaus ja maalaus
2000 Pääty-/pihanpuoleiset ikkunat
1991 Pihanpuoleisten parvekkeiden kunnostus
1991 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
1989 Puhelinverkon peruskorjaus
1989 Ovipuhelinjärjestelmän asennus
1989 Kiinteistön sähkösaneeraus
1989 Antenniverkon peruskorjaus
1986 Käyttövesi- ja viemäriverkoston saneeraus
1985 Peltikaton maalaus
1982 Käyttöveden siirtimen säätölaitteet uusittu
1980 Porrashuoneen maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Vesikaton kuntotarkastus 1 000,00€ / 0,83€/m²
Lämmitysjärjestelmän täydentäminen sähkökattilan avulla 15 000,00€ / 12,51€/m²
Yht. 2026; 16 000,00€ 13,34€/m²

2027 Yleisten tilojen pintakunnostuksia 15 000,00€/12,51€/m²
Yleisten tilojen valaisimien uusiminen 15 000,00€/12,51€/m²
Yht. 2027; 30 000,00 25,02€/m²

Kuntotutkimukset ja selvitykset 2028-2029
- Märkätilakartoitus 2 000,00€ / 1,67€/m²
- Lämpöjohtoverkoston ja vesijohtojen kuntotutkimus 7 000,00 5,84€/m²
Yht. 2028-2029; 9 000,00 7,51/m²

YHTEENSÄ 2026-2030 55 000,00€ 45,87€/m²
Pihapaikkoja: 7
Autotallit: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kadunvarsipysäköinti asukaspysäköintitunnuksella Ullanlinnan alueella
Lainat: 268 397,27 €
Kiinnitykset: 834 400,00 €
Isännöitsijä: Teemu Karhapää
Asolantie 14, 01400 Vantaa
asiakaspalvelu@th-isannointi.fi
TH-Isännöinti Oy
0104406420
www.th-isannointi.fi
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, kaapeli-tv. Painovoimainen ilmanvaihto, pyörävarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsinki kaupunki, kaavoitus
Muut palvelut: Kaikki Ullanlinnan, Kaartinkaupungin ja Etelä-Helsingin palvelut lähietäisyydellä. Korkeavuorenkadun kattavat ravintola-, kahvila-ja kauppapalvelut aivan vieressä
Liikenneyhteydet: Raitiovaunu nro 10 päätepäsäkki sijaitsee talon edessä
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 392,00 €/kk (8,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 392,00 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä
huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Airbnb-vuokra ajalta peritään 2 vesimaksua/kk.