Vesirattaantie 5 c 5

Vesirattaanmäki, Espoo | Paritalo | 4-5h+k+2/kph+s+eril. wc+khh+lämmin varasto+terassi

495,000 €
Debt-free price
111.50 m²
Living area
116 m²
Total area
2021
Year of construction

Tässä paritalokodissa olohuoneen korkeat ikkunat tuovat viereisen metsikön osaksi jokaista päivää.

Korkeassa olohuoneessa katse kulkee luontevasti ulos, missä luonnontilassa oleva puisto vaihtaa sävyjään vuodenaikojen mukana. Tila on ihastuttavan avara ja valoisa ympäri vuoden. Laadukkaasti kalustetussa keittiössä on kivasti työtasoa ja aamiaiskaappi kokoaa aamun tarvikkeet yhteen paikkaan. Kahden tyylikkään kylpyhuoneen ja erillisen wc:n ansiosta arki sujuu ja kenenkään ei tarvitse odottaa vuoroaan. Kodinhoitohuone on kätevästi heti sisääntulon tuntumassa ja runsaine pyykki- ja siivouskaappeineen pitää arjen tavarat poissa oleskelutiloista. Viikon päätteeksi oma sauna kutsuu lauteilleen.

Moderni kiinteistömuotoinen paritalo on valmistunut vuonna 2021 omalle tontille, joten koti on vielä raikkaan uusi. Poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä on energiatehokas ja pitää kustannukset kurissa. Helteisinä päivinä ilmalämpöpumppu viilentää kodin mukavaksi. Yläkerran arkiolohuone on mahdollista muuttaa neljänneksi makuuhuoneeksi tarpeen mukaan ja olohuoneeseen on tehty takkavaraus valmiiksi.
Terassilla voit nauttia samasta vehreydestä ja rauhasta, jota sisältä ikkunoiden läpi katselet.

Vesirattaanmäki on rauhallinen asuinalue, jossa luonto on lähellä. Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla helpottavat liikkumista muualle Espooseen ja lentokentälle. Bussipysäkki löytyy läheltä. Useampi koulu sijaitsee noin kolmen kilometrin päässä.

Tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/susanna-suvanto/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4-5h+k+2/kph+s+eril. wc+khh+lämmin varasto+terassi
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 111,5 m²
Muut tilat: 4,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Espoon kaupungilta saadun epävirallisen Rakennus -ja
huoneistorekisteriotteen mukaan asuinhuoneiston pinta-ala on 111 m².

Rakennuslupapiirustuksen mukainen huoneistoala on 111,5 m² ja varasto 4,5 m².

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hyvin varusteltu ja laadukas keittiö, Kaluste Päivärinta Oy:n kalustein toteutettuna.
Integroidut kodinkoneet: jääkaappipakastin, uuni, induktioliesi (Bora) , mikroaaltouuni,
astianpesukone. Aamiaiskaappi.
Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Työtaso: Kvartsi Noble Supreme White 20mm kiillotettu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerta: Sadesuihku,suihku, suihkuseinä, wc-istuin.
Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu.

Yläkerrassa oma kylpyhuone:
kääntyvät suihkuseinät, sadesuihku, suihku, wc-istuin, allaslaatikosto, peili.
Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu.
Taso: Kvartsi Noble Supreme White 20mm kiillotettu.
Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, peili, allaslaatikosto, lattiakaivo.
Seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pesuallas, pyykkikaapit, lattiakaivo,
lattialämmitys, pöytätaso ja siivouskaappi.
Seinät maalattu ja lattia laatoitettu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvia pylväskiuas (sähkö), lauteet haapaa, lattia laatoitettu ja seinät puupaneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Korkea tila, suuret ikkunat ja näkymä viereiseen luonnontilassa olevaan suojeltuun puistoon.
Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: 2025 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2025 Nibe-poistoilmalämpöpumpun takuukorjaus
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 111,5 m² (116,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-72-202-1
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 638,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Koko tontin pinta-ala on 2638 m².
Kaikki osapuolet vastaavat hallitsemansa kiinteistönosuuden rakennus-, huolto, puhtaanapito ja muista ylläpitokustannnuksista. Kiinteistölle johtavan tien, postilaatikoiden ja yhteisten piha-alueiden kunnostuksesta ja ylläpidosta aiheutuvista kuluista vaastaavat osapuolet yhteisesti.
Panttikirjat: 450 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Puu, elementti
Kattotyyppi: Harjakatto peltikatteella
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.08.2031
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 1 200,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kiinteistön rakennusoikeus jakaantuu tasan kaikkien hallinta-alueiden kesken.
Täten jokaisen hallinta-alueen rakennusoikeus on 150 k-m².

MUITA TIETOJA

Koulu: Koulumestarin koulu, n. 3km, Kirkkojärven koulu, n. 3km, Karhusuon koulu, n.3km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kulutus on ollut vuositasolla n. 10 000 -12 000 kWh, neljän hengen taloudessa.
Jätekulut noin 200 €/v nykyisellä tyhjennysvälillä ja astioilla.

Vesimaksut kulutuksen / mittarin ja HSY:n hinnaston mukaisesti: vesi 2,15 €/m3 ja jätevesi 2,52 €/m3. Perusmaksu noin 200 €/v.

Jäte-, hulevesi ja kiinteistöhuollon kustannuksista osapuolet vastaavat osuuksiensa mukaisesti.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten
ollasuurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3%
Kiinteistövero: 545,72 €