Pitkänsillanranta 7-9

Siltasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avokeittiö, kph, erill. wc (yj 2h)

249,000 €
Debt-free price
35.80 m²
Living area
1927
Year of construction

Seitsemännen kerroksen ikkunoista katse nousee suoraan avaraan taivaaseen ja valoon!

Näkymä aukeaa sisäpihalle, minkä ansiosta kotona on rauhallista heti oven sulkeuduttua. Avokeittiö tuo ruuanlaiton osaksi muuta oleskelua, joten kokkaaja ei jää seurasta paitsi. Kahden huoneen ansiosta nukkumiselle ja päivän touhuille on oma tilansa, mikä on tiiviissä kodissa arvokas asia. Ikkunallinen kylpyhuone on vanhassa kerrostalossa mieluisa yksityiskohta, sillä päivänvalo tekee aamutoimista heti miellyttävämpiä. Erillinen wc puolestaan helpottaa arkea silloin, kun kotona on vieraita tai kaksi asukasta.

Rakennus edustaa 1920-luvun kantakaupungin kivitaloa, jonka porrashuoneisiin on palautettu aikakauden henki entisöintimaalauksella. Kiinteistöstä on huolehdittu pitkäjänteisesti, sillä talo on putkiremontoitu ja hissit peruskorjattu. Taloyhtiöllä on runsaasti omaisuutta ja tulot (140 000 € /vuonna 2025), sillä tontin lisäksi sen omistukseen kuuluu huoneistoja sekä useampi autotalli. Yhteisistä tiloista löytyvät pesutupa, ulkovälinevarasto sekä talon oma sauna, joka on kaupunkiasujalle mukava pieni ylellisyys.

Pitkänsillan pohjoispäässä sijaitseva Siltasaari on tiivis ja elävä kantakaupungin kolkka, jossa vesi on aina lähellä. Keskustaan kävelee sillan yli, kun taas Hakaniemen torielämä ja Kallion kahvilat ovat aivan naapurissa. Täällä moni arjen matka taittuu jalan. Illalla voi lähteä rantaan kävelemään ilman sen kummempia suunnitelmia. Keskeinen sijainti ja huolella ylläpidetty taloyhtiö tekevät kodista kiinnostavan yhtä lailla ensiasunnoksi kuin sijoitukseksi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 160-161
Huoneluku: 2h+avokeittiö, kph, erill. wc (yj 2h)
Kerros: 7
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 35,8 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Sisäpiha, taivas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, liesi, uuni, liesituuletin (uusittu 2026), kuivausrumpu, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Lattia laatta/laminaatti
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen kph, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peili, wc-istuin, käsienpesuallas
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava makuuhuone/olohuone
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2026 keittiön seinässä alakaapin sisässä reikä paikattu ja liesituuletin vaihdettiin
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Siltaranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 896,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassaoloaika 02.06.2033 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien uusiminen, Pihakiveysten pesukunnostus ja saumojen uusinta
2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta , llmanvaihtohormien puhdistus
2023 Kuntoarvion laadinta
2021 D- ja E-rappujen ulko-ovien uusiminen, A-, B.- ja C-rappujen sisäpihan ulko-ovien uusiminen
2019 Kadun puolen ikkunoiden maalauskunnostus, saunan löylyhuoneen panelointien uusinta
2018 Yhtiön omistaman huoneiston A 4 peruskorjaus
2018 Jätehuoneen vesikaton maalaus
2018 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus ja lakkaus sekä porrashuoneiden paikkamaalaus
2017 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusinta
2014 Pihajulkisivun rappausten korjaus ja pintojen, sekä ikkunoiden maalaus
2012 Ullakkoasuntojen rakentaminen
2011-12 Vesikaton uusiminen korkealla rakennusosuudella, pihan puolelle peltikatto ja kadun
puolelle tiilikatto
2010-11 LVIS-peruskorjaus sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien,
sähköjärjestelmän, telejärjestelmän,
antennijärjestelmän ja asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä saunaosaston uusimisen,
kellaritilojen kunnostuksen syventämällä tiloja ja rakentamalla uudet asukasvarastokomerot,
ilmanvaihtojärjestelmän poistoilmaventtiilien uusinnan ja hormistojen puhdistuksen ja kunnostuksen. Lisäksi entisöintimaalattiin porrashuoneet (2011), maalattiin pihajulkisivujen ikkunat ja tehtiin uusi jätehuone, sekä urheiluvälinevarasto A-päädyn autotallitiloihin. Lukot uusittiin, piha-alue kunnostettiin ja hissit peruskorjattiin.
2007 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, B- ja C-portaiden kohdalla
olevien autotallien kattojen uusinta ja loppujen tuuletusparvekkeiden kunnostus
2006 B-portaan puoleisen portin uusiminen
2005 Katujulkisivun ikkunoiden maalauskunnostus, lämmityksen sulku- ja säätöventtiilien uusiminen, C-pihan parvekkeiden peruskorjaus, portaiden A, D ja E vajoamien korjaus kellaritasossa,
palohälytinjärjestelmä ullakolle
2004 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2002 Kadunpuolen räystäspellityksen uusiminen
2001 Kellarikerroksen sähköjen uusiminen
2000-01 Pohjakerroksen vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
1999 Yhtiön omistaman huoneiston A2 korjaustyöt, takkahormien tiivistys ja B-C-rappujen
ilmahormien nuohous 1995 Pihajulkisivun kunnostus
1994 A-, B- ja C-hissien peruskunnostus
1987 Saunaosaston ja pesutuvan rakentaminen 1983 Sähkönousujen uusiminen
1977 Ikkunoiden uusiminen osittain
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 kkunoiden uusiminen sisältäen pihajulkisivujen ikkunoiden uusimisen puualumiini-ikkunoiksi, katujulkisivun ikkunoiden uusimisen puu ikkunoiksi ja porrashuoneiden ikkunoiden kunnostuksen (ullakkoasuntojen ikkunoita ei uusita) Korjauskokonaisuuden lisä- ja muutostyövaraus, rakennuttaminen, valvonta Pihan puolen julkisivupintojen kunnostus ja maalauskorjaukset Tuuletusparvekeovien uusiminen
Katujulkisivun tiilisaumojen ja koristerappausten läpikäynti ja kunnostus Tuuletusparvekkeiden puhdistus, pesu ja kevyt kunnostus / maalaus
2027 Saunan lauteiden uusinta
Porrashuoneiden paikkamaalaus ja hissien siistintä/lakkauskorjaukset Kellaritilojen lattioiden ja seinien paikkamaalauksia
2028 Valurautaviemäreiden kunnon tarkastaminen (tarkastettu viimeksi v. 2024) Pihan puolen ulko-ovien maalaus
2029 Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö
2030 Vesihanojen uusinta
2031 Vesikaton maalaus kauttaaltaan
Porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus kadun puolella
Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien lakkaus
2032 Vuosihuoltotöitä
2033 Saunan löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusinta
Lisäksi tulee joka vuosi vuosihuoltokustannuksia noin 20.000-40.000 €/vuosi
Autotallit: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiö omistaa autopaikat
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusaika yksi kuukausi.
Asemakaavan sr-2-suojelumääräys.Rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka hävittävät sen julkisivujen, vesikaton tai sisätilojen rakennustaiteellista tai kulttuurihistoriallista arvoa tai yyliä
Lainat: 628 841,64 €
Kiinnitykset: 3 587 104,00 €
Isännöitsijä: Itkonen Oy
Kivihaankuja 1
00310 Helsinki
Antti Itkonen
09 4774 4525
toimisto@itkonen.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, ulkovälinevarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi->aineisto->kaavoitus
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 122,44 €/kk (3,42 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 122,44 €
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 %, sähkö oman sopimuksen mukaisesti.

Yhtiökokous 3.3.2026 päätti toteuttaa ikkunoiden uusimistyöt ja valtuutti hallituksen nostamaan enintään 754.290,60 € lainan n. 12,0 vuoden laina-ajalla korjausten rahoittamiseksi. Huoneistokohtaisen rahoitusosuuden (140,00 €/jm²) kattamiseksi osakkailla oli mahdollisuus valita joko kertasuoritusvaihtoehto tai pääomavastikkeella katettava laina. Kertasuorituksen valinneilta perittiin suoritukset eräpäivillä 5.7.2026 (70,00 €/jm²) ja 5.9.2026 (70,00 €/jm²). Pääomavastikkeen (1,30 €/jm²) perintä alkoi 1.7.2026. Pääomavastikkeen suuruus vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa. Korjauslainan laina-aika on noin 12 vuotta.