Lautakunnankatu 10

Keskusta, Kaarina | Kerrostalo | (yj:2h+kt+s)

185,000 €
Debt-free price
50.50 m²
Living area
2014
Year of construction

TYYLIKÄS JA ERITTÄIN HYVÄKUNTOINEN SAUNALLINEN KAKSIO KAARINAN KESKUSTASSA

Kaarinan keskustassa, vuonna 2012 valmistuneessa taloyhtiössä, sijaitsee tämä viihtyisä ja erittäin hyväkuntoinen kaksio. Toimiva kokonaisuus tarjoaa laadukkaat puitteet asumiseen ja sopii erinomaisesti myös sijoituskohteeksi. Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille.

Toisen kerroksen asunnossa on miellyttävä ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Olohuoneen yhteyteen avautuva suuri lasitettu parveke tuo asumiseen arvokasta lisätilaa ja tarjoaa viihtyisän paikan oleskeluun vuodenajasta riippumatta. Olohuoneen ilmalämpöpumppu puolestaan tuo mukavaa helpotusta kesän hellepäiviin. Oman saunan pehmeät löylyt kruunaavat kokonaisuuden ja tuovat arkeen ripauksen omaa rauhaa.

Sijainti Kaarinan keskustassa on erinomainen. Päivittäiset palvelut, kaupat ja muut keskustan palvelut ovat kätevästi saavutettavissa kävellen, joten arki sujuu vaivattomasti ilman pitkien välimatkojen tuomia haasteita.

Asunto myydään vuokrattuna, mikä tekee siitä varteenotettavan vaihtoehdon sijoittajalle. Vuonna 2012 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja asunnon erittäin hyvä kunto tarjoaa houkuttelevan lähtökohdan pitkäjänteiselle asuntosijoittamiselle.

Kokonaisuuden täydentää mahdollisuus hankkia autohalliosake erilliseen 12 000 euron hintaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn kotiin

Myynti ja esittelyt
Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja
0407041146 / jenna@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1941-2445
Huoneluku: (yj:2h+kt+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, paikka mikrolle, uuni/liesi, liesituuletin, astianpesukone, tasot laminaattia.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiuas uusittu 6/2021
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat parkettia, seinät maalattuja
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat parkettia, seinät maalattuja
Muutostyöt huoneistossa: Kiuas uusittu 6/2021, ilmalämpöpumppu asennettu 6/2024
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Eerikinpiha Kaarina
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 928,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakattu
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Esteettömän kulun järjestäminen autohallista porraskäytäviin 2024
Sähköautojen latausinfra rakennettu 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5-vuotissuunnitelmassa ehdotetaan:
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Suositeltu 2025
Paloturva: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. Päätös tehty 2025
Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän perussäätö Suositeltu 2026
Huoltomaalaus Suositeltu 2030
Hallipaikat: 53
Pihapaikkoja: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Erikseen myytävänä AP 4: autohallipaikka, koko 13 m², hinta 12 000 euroa. Varainsiirtovero 1,5 %.
Hoitovastike 37,31 e /kk, ei yhtiölainaa. Autopaikan vuokran suuruus 60e/kk.
Lainat: 756 149,25 €
Kiinnitykset: 9 508 000,00 €
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku
Isännöitsijä Satu Leimuranta
041 732 6751, satu.leimuranta@kpvuori.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, kaapeli-tv. kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarastot.Yhtiökokous 5.4.2022 on hyväksynyt autohallin sähkölatausinfran rakentamisen taloyhtiön kustannuksella, arvio 50 000€. Autohallin osakkaat voivat maksua vastaan liittyä latausinfraan.
Sähkölatausinfran rakentaminen on toteutettu 2022-2023.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 207,05 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 207,05 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 25e/hlö, tasataan kulutuksen mukaan mittarilla. Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1–2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin myöntää valtuudet periä tarvittaessa 1–2 kuukauden ylimääräinen RL 2 -pääomavastike pääomamuutosten niin vaatiessa."
Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.