Albertinkatu 28

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h, työtila, avok., kph, s

649,000 €
Debt-free price
62 m²
Living area
1930
Year of construction

Uniikki piharakennus!

Tervetuloa tutustumaan tähän laadukkaasti remontoituun huoneistoon, missä asut omassa rakennuksessasi sisäpihan rauhassa. Tämä alun perin 1931 valmistunut sisäpihan rakennus on nyt käynyt läpi täydellisen muodonmuutoksen ja kattavan peruskorjauksen, missä rakennus on purettu runkoon saakka ja rakennettu uudelleen.

Rakennuksessa on esimerkiksi uusittu viemäriputkisto ja vesijohdot, ikkunat ja ovet, ilmanvaihtokanavat ja ilmanvaihtokoneet, sähkökeskus, kaapeloinnit. Luonnollisesti keittiö, kylpyhuone ja kaikki pinnat on uusittu myös.

Huoneistoon asennettu moderni talotekniikka, esimerkiksi koneellinen ilmanvaihto ja vesikiertoinen lattialämmitys tuovat luksusta arkeen.

Materiaalivalinnat ovat ajattomat ja laadukkaat ja värimaailma harmoninen. Noblessan avokeittiö Siemensin kodinkoneilla ja keraamisella tasolla, tilava kylpyhuone, sekä oma sauna kutsuvat viihtymään. Lattiaan on asennettu B Hard kovapuulattia, kylpyhuoneessa on upeat 60x60 laatat. Makuuhuoneen yhteydessä on kauniilla lasiseinällä eroteltu työtila, sekä tilava vaatehuone.

Huoneistossa on kaikkiaan 8 suurta ikkunaa, minkä ansiosta huoneisto on valoisa. Ikkunoissa on sähköisesti toimivat rullaverhot yksityisyyden takaamiseksi. Huoneiston valaistus on myös huolella suunniteltu.

Viehättävä, vuonna 1930 valmistunut asunto-osakeyhtiö Punavuoren Haukka on hyvin ja suunnitelmallisesti hoidettu. Rakennus sijaitsee omistamallaan tontilla Albertinkadun ja Uudenmaankadun kulmassa, joten sijainti on loistava! Vieressä sijaitseva Koffin puisto on kesäisin viihtyisä ja vehreä keidas, ja ympärillä Punavuoressa on erinomainen kattaus monipuolisia kivijalkakauppoja, ravintoloita ja kahviloita. Niin keskustaan kuin merenrantaankin kävelee hetkessä.

Harvoin tarjolla!

Lisätiedot ja esittelyt:

Petri Ehrstén, 040 680 7714 // petri.ehrsten@bo.fi
Sebastian Rostedt, 0400 373 620 // sebastian@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 21580-21951
Huoneluku: 2h, työtila, avok., kph, s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 62,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö Noblessan valikoimasta. Taso kvartsia. Siemensin laadukkaat kodinkoneet.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upeat 60*60 laatat, Ido seinä-wc-istuin, Oras sadesuihkuhana.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät ja katto lämpöhaapapaneelia, lauteet lämpöhaapaa.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone, johon eroteltu erillinen työtila Mirror line lasiliukuovilla.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laadukasta B Hard tammi style saphir leveä 283mm lankku.
Muutostyöt huoneistossa: Käyttötarkoituksen muutos liiketilasta asunnoksi.

Rakenteet

Rakennus purettiin runkoon asti ja peruskorjattiin materiaaleiltaan ja tekniikaltaan.
Ikkunat ja ovet uusittiin.
Yläpohjan eristeet uusittiin.
Kattoa korjattiin ja pinnoitettiin tarvittavilta osin.
Kylpyhuoneiden vesieristykset tehtiin.
Lukitus uusittiin.
Palokatkot ja paloeristykset toteutettiin määräysten mukaisesti.

LVI
Viemäriputkisto uusittiin parkkihalliin saakka.
Lattiakaivot uusittiin.
Vesijohdot uusittiin parkkihalliin saakka, ja vesijohtoa suurennettiin asuinkäyttöä varten.
Ilmanvaihtokanavat ja IV-koneet uusittiin.
Lämmitysjärjestelmä uusittiin kokonaisuudessaan parkkihalliin saakka.

Sähkö
Sähkökeskus ja kaapeloinnit uusittiin.
Pistorasiat ja katkaisimet uusittiin.

Huoneisto
Kaikki pinnat ja parketit uusittiin.
Kiintokalusteet ja sauna uusittiin; saunan lasiseinä.
Huoltokirja laadittiin.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 958,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1930
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.02.2035 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vesijohdot ja viemärit 1984-1986
Sähkönousut 1984-1986
Peltikatto 1984-1986
Pihan eristyskorjaus (osittain) 1983
Katon maalaus 1988
Porttipuhelinjärjestelmä 1988
Lämmönvaihtimet uusittu 1989
Parvekkeet 1992
Rännien ja kourujen sähkösulatus 2004
Tuuletusparv. ovien ja ikkunoiden maalaus 2005
Lumiesteet/kattosillat/sähkösulatuksen laajennus 2007
Antenniverkoston digitalisointi 2007
Kadunpuolen 1. kerroksen maalaus 2008
Porttikäytävän maalaus 2009
Kattotikkaiden ja -siltojen, lumiesteiden uusinta 2009
Vesikaton huoltokunnostusmaalaus 2011
Uusi jäteasema 2011
Julkisivujen kuntotutkimus 2012
IV-hormien nuohous 2013
Yleisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään 2014
Julkisivuremontti 2016
Porrashuoneiden kunnostus 2016
Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittiin 2018
Huoneistojen lukitus iLoq-järjestelmään 2020
Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2020
Patteriverkoston perussäätö, uudet venttiilit 2023
Ylösnoston ja jalkarännin päädyn korjaukset 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Pihakannen korjaussuunnittelu, kanavien ja hormien nuohous, 2 kpl
palolaseja
2027 Pihakannen kunnostus
2027 Vesikattokorjaukset ja huoltomaalaukset
2028 Hissien kunnostuksen suunnittelu ja päätetään modernisoinnista
2029-2030 Ikkunoiden kunnostus
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 23.4.2026: Päätettiin valtuuttaa hallitus teettämään pihakannen korjaussuunnitelma (aloitus vuonna 2026) ja sen vaatimat tutkimukset. Lisäksi valtuutetaan hallitus teettämään harkintansa mukaisesti myös muita
suunnitelmia, joiden toteutus pihakannen korjauksen yhteydessä on luontevaa. Suunnitelman valmistuttua urakka kilpailutetaan ja toteutus käsitellään yhtiökokouksessa.
Hallipaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 8 autohallipaikkaa osakkeina. Yhtiö omistaa yhden autopaikan.
Lainat: 22 912,28 €
Kiinnitykset: 2 300 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö Takko Oy
Tarmo Takko
asiakaspalvelu@takko.fi
010 372 0072
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Ullakko/kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto.

Yhtiöllä on voimassa olevat järjestyssäännöt.

Tupakointi on sallittu vain porttikongissa olevalla tupakointipaikalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 310 1691
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Myyjä vastaa käyttötarkoituksen muutoksen ja peruskorjauksen loppukatselmuksesta sekä yhtiöjärjestyksen muutoksesta.