Makasiinitie 34 D

Saunalahti, Espoo | Omakotitalo | Oh-rt-k, 4 mh, tkh, saunaos, 2 kph/wc, 2 wc, khh, 2 vh, tekn tila, ulkovar, autok, rantasauna+wc

2,390,000 €
Debt-free price
238 m²
Living area
244 m²
Total area
2020
Year of construction

Arkkitehtuuria ja omaa rantaviivaa Saunaniemessä

Espoon Saunaniemessä, Kallvikinniemen kärjessä sijaitsee arkkitehti Pet Michaelin suunnittelema, vuonna 2020 valmistunut kivitalo. Neljän yksilöllisen omakotitalon muodostamassa kokonaisuudessa tämä koti erottuu edukseen erityisesti oman hiekkarantansa, avarien merimaisemiensa ja poikkeuksellisen suuren piha-alueensa ansiosta.

Noin 2 000 m² hallinta-alue on kokonaisuuden suurin ja avautuu ihanteellisesti etelästä länteen. Huolellisesti suunniteltu piha istutuksineen, kiveyksineen ja oleskelualueineen jatkuu aina omalle, noin 25 metrin pituiselle hiekkarannalle asti. Rannassa sijaitsee erillinen, moderni rantasauna puukiukaineen ja takkatupineen, ja veneelle on oma paikka neljän talon yhteisessä laiturissa. Piha rajautuu kaavassa suojeltuun virkistysalueeseen, ja pääosin aidattu alue sähköportteineen tarjoaa yksityisyyttä merellisessä ympäristössä.

Talon arkkitehtuurissa korostuvat selkeät linjat, avarat tilat ja suuret ikkunapinnat, jotka tuovat ympäröivän merimaiseman osaksi sisätiloja. Kahden kerroksen korkuinen oleskelutila muodostaa kodin näyttävän keskipisteen. Ajattomat materiaalit, mittatilauskalusteet ja harkittu värimaailma luovat yhtenäisen, viimeistellyn kokonaisuuden.

Neljä makuuhuonetta, väljät oleskelutilat ja monipuoliset aputilat jakautuvat kolmeen tasoon. Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä ovat oma kylpyhuone, vaatehuone ja lasitettu parveke. Alakerrassa sijaitsevat puolestaan takkahuone sekä oma saunaosasto, josta on käynti vilvoitteluterassille. Ulkoterassin upotettu poreallas täydentää kokonaisuutta.

Rakentamisessa on kiinnitetty erityistä huomiota arkkitehtonisiin yksityiskohtiin, materiaalivalintoihin ja teknisiin ratkaisuihin. Talossa on maalämpö, aurinkopaneelit ja valokuituyhteys. Energialuokka on A2018.

Moderni arkkitehtuuri, oma hiekkaranta ja väljä, aurinkoinen pihapiiri muodostavat poikkeuksellisen kokonaisuuden meren äärellä Espoossa.

Varaa itsellesi sopiva esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh-rt-k, 4 mh, tkh, saunaos, 2 kph/wc, 2 wc, khh, 2 vh, tekn tila, ulkovar, autok, rantasauna+wc
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 238,0 m²
Muut tilat: 6,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Espoon kaupungin huoneistorekisteriotteen mukaan päätalon asuinhuoneistoala 147 m², kellarin pinta-ala 96 m², kerrosala 171 m², kokonaisala 267 m².

Rakennuslupapiirustusten mukaan ulkovarasto 6m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Noblessan mittatilauskaapisto, jossa integroituna aamiaiskaappi, yläkaapistot moottoroiduin kippiovin. Saarekkeessa integroitu liesituuletin. Kodinkoneet Miele: induktioliesi ja uuni, kaksi jääviileäkaappi-yhdistelmää sekä astianpesukone ja mikro. Temptech-viinikaappi. Keittiötasot kvartsikomposiitti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikki kosteat tilat laatoitettu ja kylpyhuoneet varustettu
tekniikaltaan sekä muotoilultaan huipputason Axor-suihkuilla. Erillisissä kylpyhuoneissa (2
kpl) wc+bideesuihku, Noblessa -allaskaapistot sekä suihkut suihkulasiseinin.
WC-tilojen kuvaus: WC-tilojen kaapistot: Noblessa.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa Tulikiven sähkökiuas, lauteet 30 cm leveää lämpökäsiteltyä massiivihaapaa. Lauteilta merinäköala.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Talon ensimmäisessä kerroksessa yksi makuuhuone.Toisessa kerroksessa on päämakuuhuone, jonka yhteydessä oma kylpyhuone/wc, lasitettu parveke ja walk-in-closet -
vaatehuone, sekä kaksi makuuhuonetta joista toisen yhteydessä parveke ilta-auringon suuntaan. Lattiamateriaali Select– laatuinen harjattu ja Sky White-öljyvahattu Timberwise tammiparketti, seinät maalattu. Täyskorkeat kaapistot makuuhuoneissa ja vaatehuoneessa on Stirpen.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avoin ja valoisa olohuone korkeaa tilaa. Lattiamateriaali 75x150 suurlaatta, seinät maalattu
Muut huonetilat: Pohjakerroksessa on tilava takkahuone, jossa Uuniseppien Polar-takka. Spa-henkinen saunaosasto, kodinhoitohuone, vaatehuone, tekninen tila sekä wc.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ulkoterassilla upotettu Drop Vuelle hierova ja aina käyttövalmis ulkoallas. Drop design fire - ulkotulisija. Autokatoksessa sähköauton latauspiste.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 238,0 m² (244,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-42-320-15
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 945,70 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Nyt myytävälle määräosa D:lle kuuluu myös edessä oleva vesialue määräala 49-436-6-200-M504, joka kuuluu osaksi kaupan kokonaisuutta. Lainhuudatuskuluista ja mahdollisista lohkomiskustannuksista vastaa ostaja.

Pääosin aidattu tontti rajautuu Magasinsuddenin virkistysalueeseen, jolla on kaavamääräyksissä suojelumerkintä. Piha-alue avautuu etelä-kaakosta länteen, joten valoa riittää koko päivän. Oleskelualueiden terassilaudoitus on siperianlehtikuusta ja sisääntulopiha pengerryksineen on viimeistelty laadukkain kiveyksin. Tonttia reunustavat runsaslukuiset puu- ja pensasistutukset, jotka on sijoitettu tyylikkäästi istutusaltaisiin.
Tie perille
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Muut rakennukset: Rantasauna, kerrosala 20 m². Pinta-ala rakennuslupapiirrosten mukainen. Erillisessä rantasaunassa on löylyhuone, pesuhuone, wc ja takkatupa, puulämmitteinen Ikikiuas. Maalämpö.
Kattotyyppi: Huopa
Kate: Pulpetti
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.09.2029
Energialuokka: A2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.15

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Omaa rantaviivaa, metriä: 25 m
Rannan kuvaus: Hiekkaranta
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistövero n. 2387 € / vuosi. Kulutusperusteiset maksut määräytyvät asukasmäärän ja kulutustottumusten perusteella. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.