Iivisniemenkatu 2

Iivisniemi, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, wc, kph, vh, las.parveke (Yj: 3h+k)

229,000 €
Debt-free price
74 m²
Living area
1968
Year of construction

Kolmannen kerroksen ikkunoista katse lepää korkeissa kuusissa ja männyissä, joiden takaa avautuu väljä metsämaisema.

Läpitalon huoneistossa valo löytää perille kahdelta suunnalta. Olohuone, ruokailutila ja keittiö sijaitsevat samalla puolella, jonne aurinko piirtää päivän mittaan pitkiä valojuovia vaaleille seinille. Uusitusta keittiöstä näkee suoraan puiden latvoihin, joten keittössäkin on mukava kokkailla. Makuuhuoneet ovat asunnon vastakkaisella puolella, rauhassa päivän touhuilta. Isomman makuuhuoneen yhteyteen kuuluu oma vaatehuone. Erillinen wc ja kylpyhuone puolestaan helpottavat aamuja, kun useampi lähtee liikkeelle samaan aikaan. Koti on hyvin hoidettu: lattiat ja pinnat on uusittu keittiöremontin yhteydessä.

1960-luvun lopulla valmistunut betonitalo seisoo väljällä omalla tontilla. Taloa on kunnostettu pitkäjänteisesti, ja se on putkiremontoitu, hissit on uusittu ja kylpyhuoneet peruskorjattu. Olohuoneesta pääsee eteläiselle lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa asuintilaa ulospäin. Lasien suojassa siellä voi istua aamukahvilla jo varhain keväällä ja vielä myöhään syksyllä. Yhteisiin tiloihin kuuluvat kolme saunaa, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot ja kylmäkellari. Pihalla on myös leikkipaikka lapsille. Pihakannen alta löytyy autohallipaikat.

Iivisniemi on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa metsä ja meri on läsnä jokapäiväisessä elämässä. Koulut, päiväkodit ja palvelut ovat lähellä, mikä tekee alueesta luontevan paikan lapsiperheelle. Ulkoilumaastoihin pääsee helposti lenkille tai iltakävelylle. Kaitaan metrokeskuksen tuntumassa matka muualle kaupunkiin sujuu vaivattomasti. Alueelle suunnitellaan uutta rakentamista ja lähipalveluita, joten Iivisniemi on kasvamassa entistä monipuolisemmaksi paikalliskeskukseksi.

Tule katsomaan omin silmin, miltä metsämaisema näyttää keittiön ikkunasta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja tiedustelut:
Anton Swanljung, LKV
045 2754 666
anton.swanljung@bo.fi

Betjäning även på Svenska! Service also in English!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 38004-38709
Huoneluku: 3h, k, wc, kph, vh, las.parveke (Yj: 3h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Etelään ja pohjoiseen (läpitalo)
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesuallas, allaskaappi, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, peili, pesuallas. allaskaappi ja bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2023 Keittiöremontti, lattiat ja pinnat.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Säästömartti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 743,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 28.11.2032
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 A-B sekä D-G portaiden ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus
2024 C-portaan ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus
2024 Rappukäytävän laatoituksessa on asbestia (todettu kartoituksessa)
2024 Lukituksen uusiminen
2023-2024 Linjasaneeraus
2023 Vesimittareiden uusinta Vesiverto Blue järjestelmään
2023 Hissien uusiminen
2022 Hissien suunnittelu
2022 Luhtikäytävän vedeneristyksen korjaus A-portaan alueella
2021 Luhtikäytävän vauriokartoitus
2020 Elisa Oy:n GSM-järjestelmän tukiaseman laitekaapin siirto G-portaasta D-portaan mankelihuoneeseen
2020 G-portaan kallion puoleisen sokkelin vedeneristys ja salaojan asennus
2020 Salaojien painehuuhtelu- ja kuvaus
2019 DE-talon pesulan, kuivaushuoneen ja pyörävaraston valaistuksen uusiminen
2018 ABC-ulkoportaiden saneeraus
2018 Salaojien TV-kuvaus
2018 Ikkunoiden karmien rakenteellinen tiivistäminen
2017 Vesikatteiden huoltokunnostus
2016 Vuotavan pihankannen korjaus (takuutyö) 2
2015 Kameravalvonnan hankkiminen roskakatokseen ja sisäpihalle
2015 Pihaistutusten uusiminen
2015 G-portaan kellaritason seinän kunnostus
2014 Sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen
2014 Antenni- ja tietoverkkojen uusiminen
2014 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2014 Kulkusiltojen asennus vesikatoille
2014 A2 talonmiehen asunnon muutos osakehuoneistoksi
2014 Näkyvien asbestieristeiden poistaminen
2014 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen
2014 Pihan leikkipaikan uusiminen
2014 Porrashuoneiden peruskunnostus
2014 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
2014 1- ja 3-talojen saunaosastojen peruskorjaus
2014 Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon
2014 Luhtikäytävän ja autohallin kannen pinnoitteiden uusiminen
2014 Paloilmaisimen asennus huoneistoihin ja porrashuoneisiin
2014 Maanpinnan alapuolisten sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen
2014 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö
2014 Pesulan peruskorjaus
2014 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen puuikkunoiden kunnostus
2014 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus
2014 2-talon kylmäkellarin peruskorjaus
2014 Laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10 M)
2014 Kaikkien kylpyhuoneiden ja wc-tilojen peruskorjaus
2014 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
2011 Ilmauskojeen asennus lämmitysverkkoon
2011 Lämmönvaihtimen uusiminen
2010 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2010 Luhtikäytävän vuotokorjaus
2010 Jäterakennuksen kunnostus ja tukimuurien maalaus
2010 Autohallin vedeneristyksen korjaus
2008 Luhtikäytävän ja autohallin kannen suunnittelu
2008 Peltikaton huoltomaalaus
2007 Ravintola-liiketilan ilmanvaihtokanavan uusiminen
2007 Pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kunnostus
2007 Valurautaisten pystyviemäreiden huuhtelu
2006 A-, C-, ja G-portaiden IV-kojeiden uusiminen
2005 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2004 Autohallin ulko-oven uusiminen
2003 Parvekkeiden kunnostus
2003 Elementtisaumojen uusiminen
2003 Sadevesikourujen- ja syöksyjen uusiminen
2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
1999 Patteriventtiilien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026:
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (kustannusarvio 15 000 €)
Ravintolan ja muiden paitsi C-portaan ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus (kustannusarvio 18 000 €)
Väestösuojien tiiveyskoe (kustannusarvio 1 000 €)

2027–2029:
Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu (kustannusarvio 3 000 €)

2030–2034:
Parvekkeet sekä vesikatot (tarkastelujakson alkupuolella, hinta tarkentuu kuntotutkimuksen perusteella)
Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen (kustannusarvio 10 000 €)
Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu (kustannusarvio 4 000 €)
Salaojien painehuuhtelu (kustannusarvio 8 000 €)
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Tilikaudella 2025 korjattiin huoneiston A 19 tulipalon aiheuttamia vaurioita.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat: 17 kpl (yhtiön hallinnassa)
Lainat: 2 222 209,99 €
Kiinnitykset: 6 787 400,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy
Ankkuritie 5 D
02320 Espoo
Isännöitsijä
Tero Hanninen
09 887 40411
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, sauna (3 kpl), huoneistokohtaiset varastot, mankeli ja pesutupa. Vuokrattavia kylmäkellareita D-E -talossa on 24 kpl, F-G -talossa 12kpl.

Huoneiston osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista mahdollisista merkittävistä kyseisen huoneiston kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat taloyhtiön vastuulla olevan rakennuksen tai huoneiston osaan.
Muutostyön lupahakemus on tehtävä etukäteen kirjallisesti ennen huoneistoremontin aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on myönnetty.

Yhtiökokouksen 19.3.2021 ja Espoon seudun ympäristövalvontayksikön 8.12.2022 vahvistuksen mukaan yhtiössä on parveketupakointi kielletty.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartat.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus.

Alueelle suunnitellaan kaupunkimaista rakentamista ja lähipalveluita asuintalojen maantasokerroksissa. Alueen rakentaminen tukee Kaitaan metrokeskuksen alueen, Iivisniemen, ja Hannusrannan muodostumista palveluiltaan monipuoliseksi paikalliskeskukseksi.
Vapautuu: 1kk kaupanteosta tai sop.mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 363,59 €/kk (4,91 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 660,11 €
Rahoitusvastike: 296,52 €/kk (4,01 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmäkellari vuokra: 20 €/kk

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain ja osakasmuutosten yhteydessä.

Yhtiökokous 21.4.2026: Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä
myönnettiin hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen suuruutta mahdollisten
koron muutosten johdosta. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen
yhtiökokoukseen saakka.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 25,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk