Meteorinkatu 3

Olari, Espoo | Kerrostalo | 2h+k+s (Yj: 2h+k+sauna)

197,000 €
Debt-free price
60 m²
Living area
1983
Year of construction

Tilava ja viihtyisä saunallinen kaksio lasitetulla parvekkeella Espoon Olarissa!

Tervetuloa tutustumaan tähän 60 m² kaksioon, joka tarjoaa toimivat puitteet viihtyisään asumiseen. Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa, ja sen selkeä pohjaratkaisu sekä tilavat huoneet tekevät arjesta sujuvaa. Kodissa on lämminhenkinen tunnelma, ja sen pintoja päivittämällä voit luoda juuri oman näköisesi kokonaisuuden.

Erillinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä mukavasti tilaa pienelle ruokailuryhmälle. Puunsävyiset kaapistot tuovat tilaan kodikkuutta, ja ikkunasta avautuvat vehreät näkymät tekevät keittiöstä miellyttävän paikan arjen askareisiin. Valoisa olohuone on helposti kalustettavissa, ja sinne mahtuu vaivattomasti suurempikin sohvaryhmä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan oleskeluun. Parvekkeelta avautuvat avarat näkymät ympäröivään maisemaan.

Makuuhuone on reilun kokoinen, ja sen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa. Myös eteisestä löytyy suuri peiliovellinen vaatekaappi. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle, ja asumismukavuutta täydentää oma puuverhoiltu sauna, jonka löylyistä pääsee nauttimaan omassa rauhassa.

Asunto Oy Asessorinkoti on vuonna 1983 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva 47 asunnon taloyhtiö. Yhtiössä on tehty vuosien varrella useita merkittäviä kunnostuksia, kuten julkisivun peruskorjaus vuonna 2010 ja hissien uusiminen vuonna 2019. Vuonna 2025 on toteutettu parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus sekä vesikatteen uusiminen. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa taloyhtiön sauna, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto.

Olari on viihtyisä ja vehreä asuinalue, jossa arjen palvelut ja luonnonläheisyys yhdistyvät mukavasti. Alueen puistot ja ulkoilureitit tarjoavat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Kauppakeskus Ison Omenan monipuoliset palvelut sekä Matinkylän metroasema ovat saavutettavissa, ja alueelta on hyvät yhteydet eri puolille Espoota ja pääkaupunkiseutua.

Asunto myydään vuokrattuna, ja vuokrasuhteen irtisanomisaika on kuusi kuukautta

Tervetuloa tutustumaan!

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3479-3598
Huoneluku: 2h+k+s (Yj: 2h+k+sauna)
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 60,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Paljon kaappi- ja laskutilaa
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Eteisessä iso peiliovellinen vaatekaappi. Seinissä tapettia.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Asessorinkoti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 821,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 2.12.2029
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekkeiden lasittaminen.
2025 Vesikatteen uusiminen.
2025 Palovaroittimien hankinta kaikkiin huoneistoihin
2024 Porraskäytäväurakan viimeistelytyöt (ilmoitustaulut, läpivientien tiivistykset ym.)
2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2024 Vesikaton tarkastusraportin mukaiset korjaustyöt
2024 Huonokuntoisten puiden ja pensaiden poistoja ja uusien kasvien istutuksia
2024 Ulkoportaiden korjaukset, sähkökaapelin siirto
2023 Porrashuoneiden maalaustyöt
2023 Huonokuntoisten puiden kaadot
2023 VSS-tilan tarkastus sekä varusteiden päivitys
2022 IV-nuohous ja säätö
2021 Märkätilakorjaus 12 kpl
2021 Taloyhtiösauna
2020 Porrasvalojen uusiminen
2020 Tupla-parvekkeiden väliseinien maalausurakka
2020 Märkätilakorjaussuunnittelu 12 kpl
2019 Hissit uusittu
2019 Tuplaparvekkeiden väliseinien palo-osastointi
2018 Vesikalusteiden korjauksia/uusimisia
2018 A-B ja liiketilan ulkoportaiden pinnoitteet uusittu
2018 Pyöräkellariin polkupyörien turvavaijerit
2017 B-rapun oven automatisointi
2016 Lukituksen uusiminen
2015 Jätekatoksen kunnostus
2015 Lämmönsiirtimen ja automatiikan uusiminen, lämmönsäätö
2013 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2012 Taloyhtiön Welho-laajakaistan asennus
2012 B-portaan kylmäkellari poistettu käytöstä ja muutettu irtainvarastoksi
2010 Julkisivun peruskorjaus
2008 Salaojaurakka
2007 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2002 Lämpöpattereiden termostaattien uusiminen
2001 Parvekeremontti
2001 Talon edustan asfaltointi
2001 Kylmäkellarin tuuletusputken asentaminen
2001 Patteriventtiilien uudelleen asennus
2001 Julkisivun tiilisaumojen paikkaus
2001 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2000 Talosaunan saneeraus
1999 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
1997 Vesikattosaneeraus
1995 Kiinteistöautomaatio
1994 Ikkunapuitteiden kunnostus ja maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:

Sisäänkäynnin, viheralueiden ja istutusten uusimistöitä
Ulkoportaiden korjaustöiden loppuun saattaminen
Yleisten tilojen lukituksen uusiminen
Kiinteistön peruskuntoarvio
Väestönsuojan tiiveystarkastus ja tarvikkeet
Porrashuoneiden maalauksia tarpeen mukaan
Putkiston kuntotutkimukselle seurantatutkimus
IV-nuohous ja säätö
Parkkiruutujen leventäminen, sähköauton latauslaitteiden hankintoja
Sähköpistokepaikat: 37
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikoilla ei ole tällä hetkellä mahdollista ladata sähköautoja. Isännöitsijäntoimiston kertoman mukaan autopaikkoja on vapaana (tilanne 11.11.2026)

Yhtiökokous 26.5.2025: Päätettiin hyväksyä Meteorinkadun Paikoitus Oy:n yhtiöjärjestysmuutos ja myönnettiin hallitukselle valtuudet nimetä edustaja ja hänelle varahenkilö Meteorinkadun Paikoitus Oy:n yhtiökokoukseen ja hallitukseen. Myönnettiin hallitukselle valtuudet paikkojen leventämisistä yhdessä parkkiyhtiön kanssa sekä sähköautojen latauspisteiden hankkimisesta ja hinnoittelusta tarpeen mukaan.
Lainat: 1 127 938,73 €
Kiinnitykset: 1 600 800,00 €
Isännöitsijä: Ehta isännöinti
Mäntyviita 2
02110 Espoo

Isännöitsijä
Olli Nyberg
Mäntyviita 2
02110 Espoo
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen poisto. Sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, varasto/askarteluhuone, työhuone 56 m².

Yhtiöjärjestys 5§: Mikäli huoneistoon on asennettu/asennetaan huoneistokohtaiset parvekelasit, on niiden asentamisesta, korjaamisesta ja mahdollisista vahingoista itselle, yhtiölle tai kolmannelle osakkeenomistajan vastattava. Samoin on asian laita, kun kysymyksessä on huoneistokohtaisen saunan
rakentaminen silloin, kun saunaa ei ole mainittu tämän yhtiöjärjestyksen huoneistoluettelossa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Myydään vuokrattuna, irtisanomisaika 6 kk.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 372,00 €/kk (6,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 559,20 €
Rahoitusvastike: 187,20 €/kk (3,12 €/m²)
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Komerovuokrat 5 €/kk
Autotallivuokra: 36 €/kk
Varastovuokra: 5 €/kk

Yhtiökokous 9.6.2026: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet, mikäli yhtiön tilanne sitä vaatii tai sen mahdollistaa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Todettiin, että varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.5.2023 hallitukselle myönnettiin valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuus on voimassa toistaiseksi.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 31,00 €/kk
Sauna: 28,00 €/kk