Westerholminkatu 6

Nättinummi, Turku | Kerrostalo | 2h+avok+kph/wc+vh+las.parveke (yj:2h+k)

155,000 €
Debt-free price
59 m²
Living area
1973
Year of construction

VIIHTYISÄ JA KAUTTAALTAAN REMONTOITU KOTI NÄTTINUMMEN NÄKÖALAPAIKALLA

Nättinummen parhaalla paikalla, kallion päälle rakennetussa Asunto Oy Hannunlehdossa, odottaa viihtyisä ja muuttovalmis koti. Hyvämaineisessa taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnossapidosta ja remontteja on toteutettu suunnitelmallisesti, oikea-aikaisesti.

Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2017, jolloin kodin pinnat ja tilat uudistettiin kokonaisvaltaisesti. Keittiö sai uuden ilmeen, kylpyhuone uusittiin ja lattiamateriaalit vaihdettiin, joten kokonaisuus on siisti ja yhtenäinen.

Viidennen kerroksen sijainti tuo asuntoon avaruutta ja valoisuutta. Ikkunoista avautuvat miellyttävät näkymät pitkälle lähiympäristöön, ja tilava olohuone tarjoaa mukavasti tilaa niin oleskeluun kuin yhdessäoloon. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle keväästä syksyyn.

Taloyhtiön pihapiiristä löytyy myös grillipaikka asukkaiden yhteisiin hetkiin. Arjen palvelut ovat lähellä, sillä K-Market sijaitsee aivan kivenheiton päässä.

Tässä on mainio vaihtoehto sinulle, joka arvostat hyvin hoidettua taloyhtiötä, valmiiksi remontoitua kotia ja viihtyisää sijaintia Nättinummessa!
Asunto myydään vuokrattuna, kysy lisätietoja.

Myynti ja esittelyt
Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja
040 704 1146 / jenna@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 224338-226652
Huoneluku: 2h+avok+kph/wc+vh+las.parveke (yj:2h+k)
Kerros: 5
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 59,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, saareke, integroitu astianpesukone, kalustemikro, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kalusteuuni, liesituuletin. Tasot laminaattia.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattuja, lattioilla laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattuja, lattioilla laminaatti. Eteisen lattia laatoitettu.
Muutostyöt huoneistossa: Kokonaisvaltainen huoneistoremontti 02/2017
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hannunlehto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 848,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1998 Asuintalojen etelä- ja pohjoispäätyjen pinnoitteet, eristeet ja ikkunat uusittu
Parvekkeen ja OH välinen seinä lämpöeristetty, pinnoitettu ja parvekeovet uusittu.
2002 Itä- ja länsipuolen ikkunat uusittu.
2004 Pihat kunnostettu, itä- ja länsipuolen päädyt lisälämmöneristetty ja pinnoitettu, parvekelinjojen elementit pinnoitettu, parvekelattiat laatoitettu, kaikki parvekkeet lasitettu (julkisivusaneeraus valmistunut).
2004-2005 Käyttövesilinjojen uusinta.
2006 Patteriverkoston perussäätö, tasapainoitus.
2010 tonttijohtojen (lämpö- ja vesilinjat) uusinta, tontin tiedonsiirtokaapelit ja sähkökaapelit lisätty
lämmönsiirtimen uusiminen sekä räystäskourujen uusiminen.
2011 Piha-alueen laajemmat kunnostustyöt.
2012 Vesikatot peltikatteiden huoltomaalaus/paikkamaalaus.
2013 hissien uusiminen, huoneiston ovien uusiminen, yleisten tilojen ja ulko-ovien uusiminen
lukituksen ja avaimien uusiminen (Abloy Sento).
2014-2015 saunaosastojen (3 taloa) peruskorjaus, IV- kanavien nuohous, mittaus ja säätö.
2018 Jätepisteen ja astioiden uusiminen (MOLOK- syväkeräysjärjestelmä)
C-talon kylmäkellarin peruskorjaus
LTO-urakan käynnistäminen/aloitus, sokkeleiden saumojen uusiminen ja huoltomaalaus.
2019 Valvontakameroiden asennus, LTO-laitteiston käyttöönotto 4/2019, Ulkovalaisimien uusiminen LED-tekniikalle.
2020 olohuoneikkunoiden uusiminen, oh ja keittiö tuloilmaventtiilit.
2021 porraskäytävien ja yleistilojen valaistuksen uusiminen liikkeentunnistukselle
2022 Pyöräsuojien kunnostaminen, valaistuksen uusiminen liikkeentunnistukselle ja perusremontti
Huoneistojen ja yleistentilojen lukituksen uusiminen Iloq + ulko-ovien ohjaus Iloq-home palvelulla
2023: Hissien sisäpintojen suojateippaus
Patteriverkoston perussäätö ja toimimattomien patteriventtiilien uusinta
Pyöräsuojien ja yleistentilojen valaisimien uusinta ja ohjaus liikkeentunnustukselle.
Pesutuvan pesukoneiden uusinta
Vesikaton ruostesuojapaikkamaalaus ja määräaikaishuolto
2024: asuintaloissa A-B-C ”valurautaisten jätevesiviemäreiden sukkasujutus v. 2024
2025: huoneistopalovaroittimien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokouksessa 24.11.2025 päätettiin vuosien 2026–2027 aikana toteutettavasta parvekejulkisivuremontista. Hanke sisältää vesikourujen ja 12 parvekekatteen uusimisen, kaikkien 96 huoneistoparvekkeen sisäpintojen kunnostamisen sekä parvekelasien huollot ja tarvittaessa 10 huonokuntoisimman lasituksen uusimisen. Lisäksi uusitaan sisääntulokatokset ja asennetaan kondenssivesiputket jäähdyttäviä ilmalämpöpumppuja varten.

Vuoden 2026 aikana huoneistoihin asennetaan VertoBlue-huoneistokohtaiset kylmän ja lämpimän veden mittarit, jotka mahdollistavat kulutuksen seurannan ja vesivuotojen hälytykset. Samalla yhtiöjärjestystä muutetaan siten, että veden ja jäteveden kustannukset voidaan jatkossa laskuttaa huoneistokohtaisen kulutuksen perusteella.

Hankkeiden rahoittamiseksi päätettiin enintään 840 805 euron lainasta, jonka arvioitu laina-aika on enintään 20 vuotta. Arvioidut uudet pääomavastikkeet ovat parvekeremontin osalta 0,013 €/osake/kk ja vesimittareiden osalta 9,94 €/huoneisto/kk.

Kunnossapitosuunnitelmassa ehdotetaan tuleville vuosille:
2027: Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö sekä etelänpuoleisten ikkunoiden huolto tai uusiminen.
2028: Sähkösaneeraus tarvittaessa vaiheittain sekä huoneistojen märkätilakartoitus.
2029: Autopaikka-alueen ja pihan varusteiden, sähköistyksen ja pinnoitteiden korjauksia sekä pihan päällysrakenne- ja leikkipaikkasaneeraus. Lisäksi lämmöntalteenottolaitteiston laaja huolto tai uusiminen.
2030: Vesikaton kuntokartoitus ja mahdollinen uusiminen, sokkelien huoltomaalaus, savunpoistoikkunoiden uusiminen sekä porrashuonesaneeraus. Lisäksi suunnitteilla ovat lämmönjakokeskuksen ja lämmitysverkoston toimenpiteet, salaojien ja sadevesiviemäreiden kunnostustarpeen selvittäminen sekä julkisivujen kuntotutkimus.
Pihapaikkoja: 63
Autokatokset: 24
Lainat: 999 464,02 €
Kiinnitykset: 1 302 281,88 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C 57, 20100 Turku
Isännöitsijä Janne Hyrsky 0207229949 janne.hyrsky@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Grillikota, pesutupa, autonpesupaikka (Nättinummen Lämpö Oy)

* Parvekelasitus on taloyhtiön kunnossapitovastuulla
* Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.
* Yhtiön välittömässä hallinnassa on yhteensä 44 sähköpistokepaikkaa ja 2 invapaikkaa yhtiön omalla tontilla.
Hallinnanjakosopimuksen perusteella Nättinummen Lämpö Oy:n tontilla sijaitsee yhtiön autopaikoista; 17 sähköpistokepaikkaa ja 11 autokatospaikkaa sekä 7 vierasautopaikkaa. Yhtiössä sähköautojen latausmahdollisuus Nättinummen Lämpö Oy:n toimesta. Neljä keskinopeaa ja neljä hidaslatauspaikkaa perustettu. Westerholminkadulla reilusti lisää kaupungin tarjoamia vieraspaikkoja.
* yhtiössä pääovia kuvaava tallentava valvontakamerajärjestelmä, yhtiössä ylläpidetään henkilötietorekisteriä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Myydään vuokrattuna

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 212,98 €/kk (3,61 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 250,03 €
Rahoitusvastike: 37,05 €/kk (0,63 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkövastike 25,96 e / kk, vesiennakko 23e/hlö/kk, tasataan mittarilla kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Huoneistokohtaisten vesimittarien asennuksesta tulossa tähän asuntoon velkaosuus ( noin 1807,06 €/huoneisto)
Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
TV-maksu: 1 €