Lokkisaarentie 2a

Vuosaari, Helsinki | Rivitalo | 3h+k+s+erill.wc+var.+ter. (Yj:3h+kt+s)

289,000 €
Debt-free price
70.50 m²
Living area
2022
Year of construction

Valoisa ja moderni rivitalokolmio Vuosaaressa

Vuonna 2022 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva 70,5 m² rivitalokoti tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumista kahdessa kerroksessa. Kodin vaaleat pinnat ja suuret ikkunat luovat raikkaan ja valoisan kokonaisuuden. Erityisen viehättäväksi tämän kodin tekee sen sijainti avaran viheralueen laidalla, jossa näkymät jatkuvat pitkälle puistomaisen maiseman yli.

Alakerrassa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan. Modernissa keittiössä on vaaleanharmaat kaapistot, tummat työtasot sekä hyvin säilytys- ja laskutilaa. Ruokapöydälle on oma paikkansa keittiön ja olohuoneen välissä, ja olohuoneeseen mahtuu mukavasti suurempikin sohvaryhmä. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on käynti omalle terassille. Terassilta avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät, eikä aivan vastapäätä ole muita asuinrakennuksia.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja oma sauna. Molemmissa makuuhuoneissa on hyvin kaappitilaa, ja päämakuuhuoneen ranskalainen parveke avautuu viheralueen suuntaan. Vaaleasävyinen kylpyhuone on tilava ja käytännöllinen, ja puuverhoiltu sauna tarjoaa miellyttävät puitteet rentoutumiseen. Arkea helpottaa lisäksi alakerran erillinen wc sekä eteisen säilytyskaapistot. Sisäänkäynnin yhteydessä on myös oma kylmä varasto.

Asunto Oy Helsingin Punakivi on vuonna 2022 valmistunut 37 asunnon taloyhtiö. Rakennusten moderni arkkitehtuuri ja ympäröivät viheralueet muodostavat viihtyisän asuinympäristön. Velattomaan kauppahintaan sisältyy myös oma sähköpistokkeellinen autopaikka, mikä tuo käytännöllisyyttä päivittäiseen arkeen.

Vuosaari tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Alueen puistot, ulkoilureitit ja merelliset maisemat ovat osa viihtyisää asuinympäristöä. Kauppakeskus Columbuksen palvelut, Vuosaaren metroasema sekä alueen koulut ja päiväkodit täydentävät arjen sujuvuutta. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat uudehkoa rivitaloasumista, omaa saunaa ja terassia sekä rauhallisia näkymiä luonnon äärellä.

Tervetuloa tutustumaan!

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt tarmokasta asuntokauppaa jo 36 vuotta ja noin 2000 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 11666-12370
Huoneluku: 3h+k+s+erill.wc+var.+ter. (Yj:3h+kt+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hyvin kaappi- ja laskutilaa
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käsienpesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Käsienpesuallas ja allaskaappi.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneessa ranskalainen parveke
Molemmissa makuuhuoneissa hyvin kaappitilaa.
Lukumäärä: 2
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti terassille
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä peiliovelliset kaapit
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Punakivi
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 114 845,92 €
Tontin koko: 6 839,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti/viherkatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 11.10.2032
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Normaaleja ylläpito- ja huoltotoimia.
2024 Asuntokauppalain mukaiset vuosikorjaustyöt
2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Selvitetään pihakäytävien pinnoitusta
2027 Ilmanvaihtohormien nuohous
2028 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa niiden huuhtelu
2029 Normaaleja ylläpito- ja huoltotöitä
2030 Normaaleja ylläpito- ja huoltotöitä
Autokatokset: 6
Sähköpistokepaikat: 35
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Velattomaan myyntihintaan kuuluu tolpallinen autopaikka numero 23 (osakenumerot: 27378-27378). Autopaikalla ei ole mahdollista ladata sähköautoa.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 16§: Lunastusoikeus koskee autopaikkoja, kun samassa yhteydessä ei siirry huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Osakkeenomistajilla on ensisijainen lunastusoikeus, yhtiöllä toissijainen.
Lainat: 1 746 056,16 €
Kiinnitykset: 22 815 350,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Isännöitsijä
Juho Ahopelto
+358207480011
juho.ahopelto@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: huoneistokohtainen koneellinen LTO. Varastorakennus (irtaimistovarastot rakennuksessa), jätekatos, väestönsuoja. Huoneistoihin kuuluu asuntokohtainen kylmä varasto sisäänkäynnin yhteydessä.

Yhtiöjärjestys 6§ on määrätty osakkeenomistajien kunnossapitotarvevelvollisuuksista sekä muista velvollisuuksista. Yhtiöjärjestyksen saa välittäjältä.

Osakkaalla on oikeus asentaa muutostyönä huoneistoon kustannuksellaan ilmalämpöpumppu noudattaen yhtiön suunnitelmista ja ohjeista ilmenevää asennuspaikkaa ja asennustapaa. Ilmalämpöpumppua ei saa käyttää lämmittämiseen ulkoyksikön jäätymisvaaran vuoksi. Laitteen käyttöaikana terassin mahdollinen lasitus suositellaan pidettävän auki.

Yhtiön vuokraoikeuden nojalla hallinnoimien kiinteistöjen 91-54-154-1 ja 91-54-154-2 välillä on 11.8.2020 allekirjoitettu rasitesopimus taloyhtiön yhteisestä VSS-tilasta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#

Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Vuosaaren liikuntapuiston ympäristö. Vuosaaren liikuntapuiston ja sen lähiympäristön asemakaavaa päivitetään toteutuneen maankäytön mukaiseksi ja alueelle mahdollistetaan uuden palloiluhallin, virkistyspalveluiden, toimitilojen ja lastenkodin sijoittuminen.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 493,50 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 493,50 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikan hoitovastike 15 €/kk
Sähkö-/hybridiautonlatausmaksu 35 €/kk
Kylmä vesi: 4,70 €/m3
Lämmin vesi: 11,65 €/m3
Veden tasaus kulutuksen mukaan

Yhtiökokous 26.5.2026: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai olemaan perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarkistamaan ja määrittämään pääomavastikkeen taso korkojen myötä syntyvien kulujen tasolle.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.