Allitie 2

Höyhtyä, Oulu | Kerrostalo | 3h+k+kph/wc

99,000 €
Debt-free price
70 m²
Living area
1962
Year of construction

Muuttovalmis koti Höyhtyältä!

Avara ja valoisa kolmannen kerroksen koti, hissillisestä talosta vapautuu tarvittaessa pikaisesti uusille asukkaille. Kotia on remontoitu vuosien varrella paljon, viimeisimpänä valmistunut Puustellin keittiöremontti vuonna 2025. Kodin päämakuuhuone on tilava ja säitystilaa on kaapistoissa runsaasti. Toisesta makuuhuoneesta sisustat helposti esimerkiksi työ- tai vierashuoneen. Asunnon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012 ja kodinhoitotila on rakennettu kätevästi eteisen yhteyteen siististi peililiukuovien taakse.

Taloyhtiö on tarkasti hoidettu ja mittavia remontteja on tehty paljon mm. ikkunat uusittu, hissit rakennettu, peltikatto on korjattu/uusittu, käyttövesiputket on uusittu, viemärit uusittu/pinnoitettu jne.

Alueena Höyhtyä on vehreä, muutaman kilometrin päässä Oulun keskustasta. Lähistöltä löytyy Joutsensillan monipuoliset palvelut, Madetojansalin upeat kulttuurilliset tapahtumat sekä metsäiset lenkkeilypolut. Aivan taloyhtiön läheltä kulkee hyvät pyörätieverkostot niin kaupunkiin kuin Oysinkin suuntaan.

Näytöt ja lisätiedot:

Bo LKV Oy
Kimmo Raappana
044 243 6417
kimmo@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 57080-59040
Huoneluku: 3h+k+kph/wc
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin keittiö, remontoitu 2025. Kodinkoneet ovat samalla uusittu, pois lukien jääkaappi/pakastin. Lattia uusittu samalla.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2012.
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila on tehty eteiseen liukuovien taakse, jossa pyykinpesukoneliitännät.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattiat uusittu 2016. Molempien makuuhuoneiden lattiat on maalattua laminaattia.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone kokonaisuudessaan ja kodinhoitotilan lattia uusittu vesivahingon korjaustöiden yhteydessä taloyhtiön toimesta v.2012. Samassa remontissa uusittu myös eteisen ja olohuoneen lattiapinnat. Kodinhoitotilan kynnyslaatan (100x100) murtuman
korjaaminen 2026. Keittiö remontoitu vuonna 2025, kts. muutostyöilmoitus.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Allitie 2 ja 4
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2046
Tontin koko: 3 422,50 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.02.2033 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1993 Ikkunat uusittu
1999 Vesijohdot ja lämmönvaihtimet uusittu
2004 Hissit rakennettu
2010 Vesikatot kunnostettu (talo 2)/ uusittu (talo 4)
sekä sauna- ja pesulaosasto peruskorjattu
2016 Tonttivesijohto uusittu
2016 Pohjaviemäri uusittu sekä huoneistojen viemärit pinnoitettu/uusittu, ulkovalaistuksen parantaminen, ulko-ovet
2017 Porraskäytävien huoltomaalaus + huon. ovet
2018 Sokkelin rappaus/kunnostus
2019 Autotalliluiskien uusiminen, asfaltoinnin korjaus (liittymä ja tallien edusta)
2021 Autotalliliuskien kaiteiden uusiminen.
2023 Pyykkituvan ja kuivaushuoneen peruskorjaus.
2023 Iv-kanavien puhdistus.
2023 Tuuletusparvekkeiden seinien maalaus + akryylibetoni.
2024 Alipainetuulettimen asennus 2-taloon, sulanapitokaapeleiden asunnus 4-taloon.
2024 Korin ohjaimien ja uusimiset ja säätö.
2024 Sylintereiden tiivistys ja hydrauliikkaöljyjen vaihto.
2024 Puiden istutus Lintulammentien puolelle.
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallitus on pyytänyt tarjouksia hankesuunnittelusta tulevia korjauksia ajatellen. Hankesuunnittelu pohjautuu taloyhtiöön teetettyyn kuntoarvioon. Tavoitteena on, että hankesuunnitelman pohjalta lähdetään viemään eteenpäin tulevia korjaushankkeita. Samalla suunnitellaan lukituksen uudistamista.
Pihapaikkoja: 4
Autotallit: 9
Sähköpistokepaikat: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat yhtiön hallussa, jakoperuste jonotuksen mukaan.
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Retta Isännöinti Oy, Oulu
Alasintie 10 B, 2 krs. 90400 Oulu
Antti Immonen 0102288404 antti.immonen@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv. Jokaiselle huoneistolle kuuluu lisäksi kellari- ja ullakkokomero.

Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu 10 kpl autotalleja, saunaosasto
26 m², pesutupa 11,5 m², kuivaushuone 23,5 m² ja väestönsuoja 79 m²
sekä muut kuin edellä mainitut varastotilat 6 m².

26.3.2026 yhtiökokouksessa päätettiin kieltää huoneistokohtaisten tulisijojen käyttö.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Alueella käynnissä kaavamuutoshanke. Kaavanumero 564-2561.
Oulun kaupunki 08-558 410.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Kodinhoitotilan rakennuslupa saatu vuonna 2000.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 296,90 €/kk (4,24 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 296,90 €
Vesimaksu: 15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk
Autopaikkamaksu 12 €/kk
Autotallivuokra 58 €/kk
Saunamaksu: 12€/hst/kk

Annettiin hallitukselle valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden
keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojär jestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa
omistusoikeuden rekister öintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan
pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai
panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 12,00 €/kk