Pyhäranta 5

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 2h,k,s (yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa 2h+k+s)

285,000 €
Debt-free price
70.50 m²
Living area
1996
Year of construction

Nyt myynnissä upealla sijainnilla oleva iso kaksio Pyynikiltä!

Tässä kodissa heräät joka aamu Pyhäjärvinäkymiin. Käyt yhteisellä laiturilla aamu-uinnilla ja nautit kodin ihanasta valoisuudesta.

Asuntoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan käyttöoikeus autotalliin, joka sijaitsee aivan ulko-oven läheisyydessä. Asunnossa on ison kolmion verran neliöitä ja olohuone onkin todella tilava. Makuuhuoneesta on erillinen käynti pesutiloihin ja lasitetulla terassiparvekkeella on ihanaa juoda aamukahvit vaikka läpi vuoden.

Tässä kodissa on persoonaa, joka valloittaa! Tule siis ihastumaan tähän kotiin paikan päälle ja muuta Pyynikin rantamaisemiin.

Rami Valli
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Bo LKV Oy
rami@bo.fi
0400352504

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 25007-28754
Huoneluku: 2h,k,s (yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa 2h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: Kunkin huoneiston välittömään hallintaan kuuluu yksi (1)
autotallipaikka. Huoneistojen 1-6 autotallipaikat ovat
autotallissa A ja huoneistojen 7-12 autotallipaikat ovat
autotallissa B.

Asuinpinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa vaihdella olennaisestikin ilmoitetusta mittaustavasta rippuen. Suosittelemme tarkistusmittausta tarkan pinta-alatiedon saamiseksi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Lasitetulta terassilta näkymät suoraan Pyhäjärvelle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiöremontti 2015. Kaapistot Kvänum (ruotsi).
Liesi: Integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2018 uusittu allaskaappi, peilikaappi ja hana (Kvik).
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen parkettilattia uusittu 2015 (Timberwise)
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Iso lasitettu terassi/parveke (Maantasalla)
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pähkinäterassi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 850,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1996
Käyttöönottovuosi: 1996
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus mennyt umpeen vuonna 2024
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet huoneistoihin, 1 jokaista alkavaa 60 m² kohti.
2024 Rakennusten puisten ulko-osien maalaus
2023 Sisäpuolisten jätevesiviemäreiden sukitus
2021 Jätevesiviemäreiden sisäpuolinen TV-kuvaus
2021 Katon kuntotarkastus
2018 Lämmitysjärjestelmän saneeraus
2017 Iv-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2017 Pihan kunnostus
2017 Katon kuntotarkastus
2016 Parvekkeiden korjausmaalauksia, ovisyvennysten maalaus ja ulko-ovien
maalaus
2014 Parvekkeiden metallipylväiden maalaus
2013 Ulkopokien ja porrashuoneiden huoltomaalaus
2012 B-talon betoniportaiden korjaus
2007 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2006 Kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Elementtisaumojen uusiminen
2027 Latauspisteiden asennus
2027 Vesikatteen uusiminen
2027 Yhteispihan kunnostus
Autotallit: 13
Sähköpistokepaikat: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Väliseinätön autotalli, jossa jokaiselle huoneistolle yksi autopaikka.
Rajoitukset: Tontti on viiden "terassiyhtiön" yhteinen. Rasitesopimus
16.10.1987.
Lainat: 2 334,54 €
Kiinnitykset: 50 000,00 €
Isännöitsijä: Timo Hemming
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A
33540 Tampere
P:03447500
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Sitova tonttijako. Lisätietoja Tampereen kaupunki.
Vapautuu: 1kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 324,30 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 361,03 €
Rahoitusvastike: 36,73 €/kk (0,52 €/m²)
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous: Yhtiökokous 2.6.2026: hallitus sai valtuudet kerätä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen
niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin, että lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Autopaikka: 20,00 €/kk