Rissalantie 31 D 17

Vuorela, Siilinjärvi | Rivitalo | 2h,k

74,900 €
Debt-free price
58.50 m²
Living area
1990
Year of construction

Remontoitu koti, itselle tai sijoitukseen!

Tämä koti on kokenut muodonmuutoksen v. 2025, kun huoneiston keittiö on remontoitu kokonaan, vanhat materiaalit poistaen. Integroidut kodinkoneet, mustat yksityiskohdat ja marmoria jäljittelevät tasot viimeistelevät upean kokonaisuuden. Kyllä nyt kelpaa kokkailla. Pintaremontin yhteydessä (v.2025) on myös huoneiston lattiat uusittu ja seinät maalattu.

Asunnon pohjaratkaisu on hyvä, tässä kodissa on sopivan kokoiset oleskelutilat, mutta myös säilytystilaa on mukavasti. Kylpyhuone on remontoitu jo aiemman omistajan toimesta, ja tänne sopiikin hyvin vaikkapa pesutorni. Kylpyhuone on siistissä kunnossa ja teknistä käyttöikää on vielä vuosikymmeniksi eteenpäin.

Tällä asunnolla ei ole takapihaa, mutta mukava terassiparveke ulko-oven edustalla on mukava aamukahvi -paikka. Tämä koti on päätyasunto, jolla on oma rauhallinen sisäänkäynti.

Asuminen täällä Rissalantiellä on edullista. Autopaikan sähköpistokkeella voi vuokrata taloyhtiöltä hintaan 12 euroa per kuukausi. Ulkoilumaastot lähtevät kotiovelta, ja kulkuyhteydet Kuopioon niin linja-autolla kuin omalla autolla on hyvät. Vuorelasta löytyy hyvin kattavat peruspalvelut ja laajat liikuntamahdollisuudet joka vuodenajalle.

Tämä koti soveltuu monenlaiseen elämäntilanteeseen tai vaikkapa sijoitusasunnoksikin.

Lähdetään katsomaan tämä upea koti paikan päältä – soita niin sovitaan sinun aikatauluihisi sopiva yksityisesittelyaika.

Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella 1.4.2026 alkaen, 795 euroa/kk, kuitenkin siten, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta on 11 kuukautta sopimuksen alkamisesta.

Roope Puurunen
roope@bo.fi
050 554 4542
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h,k
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h,k
Huoneita: 2h
Terassi: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 1
Asunnon asuinkerrosten määrä: Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Kyllä

Osakekirja

Osakkeiden numerot: 1562-1678
Osakkeiden lukumäärä: 117
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Siilinjärven Rissalantie 31
Y-tunnus: 3450981-7
Osoite: Rissalantie 31
Postinumero: 70910
Postitoimipaikka: Vuorela
Kunta: Vuorela
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy, Satu Sillanpää, satu.sillanpaa@oi.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala: 5 024 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Siilinjärven kunta
Tontin vuokra: 2 477,36 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 01.01.2039
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: KRAB5SV4PKQ3TX33
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, tiili.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2012 Yläpiha-alueiden kallistusten korjaukset
2013 Sadevesikaivojen uusiminen ja piha-alueiden remontti
2015 Yhteisten sauna- ja pesutilojen remontti
2024 Pihan lanaus
2025 Taloyhtiön saunatilojen remontti
2026 Katon huoltomaalaus
2026 Huoneistojen takapihojen väliaitojen uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit: Asuntojen muovimattojen uusiminen remonttien yhteydessä.
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 21 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 110 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 26 kpl, Taloyhtiön omistamat 26 kpl
Yhtiön kiinnitykset: 1 163 439,98 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 2025 Keittiö remontoitu, kodinkoneet uusittu, rungot ja ovet uusittu
2025 Huoneisto pintaremontoitu, lattiat uusittu laminaattilattiaksi ja seinät maalattu.
2000 -luvulla kylpyhuone remontoitu, edellisen omistajan toimesta.
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 74 900,00 € (1 280,34 € / m²)
Velkaosuus: 3 689,19 €
Myyntihinta: 71 210,81 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 362,70 € / kk
Rahoitusvastike: 52,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 415,35 € / kk (7,10 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiökokous 2026 päätti antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa.

Yhtiössä on hsto-kohtaiset lämminvesimittarit ja siihen peritään lämminvesimaksuennakkoa 10,00 € / hlö / kk. Kylmästä vedestä peritään vesimaksu 15 € / hlö / kk.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Saunamaksu: 9 € / kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.