Kauppakatu 9 A 4

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 4h + k + s (yj. 5h+k+p)

349,000 €
Debt-free price
119.50 m²
Living area
1967
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, viihtyisään ja valoisaan kaupunkikotiin Jyväskylän ydinkeskustassa!

Tämä tilava perhekoti on kokenut täydellisen remontin, joka varmasti miellyttää vaativampaakin makua. Skandinaavinen tyyli huokuu läpi huoneiston modernien ja korkealaatuisten pintamateriaalien muodossa. Avara olohuone kutsuu rentoutumaan funkistyylisen avotakan äärellä, ja suuret ikkunat sekä huoneiston läpi tulviva luonnonvalo tekevät kodista valoisan ja avaran. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai työtiloiksi. Erillinen keittiö on loistava kotikokkaajalle ja avoin ruokailutila tarjoaa tilaa nauttia ruokailusta perheen tai ystävien kesken.

Arvostetun taloyhtiön hyvin hoidettu kiinteistö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa upeat kaupunkinäkymät. Lasitettu parveke toimii täydellisenä lisähuoneena ja kutsuu nauttimaan ulkoilmasta vuoden ympäri. Taloyhtiön infrastruktuuri on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön asukkailleen. Oma piha-alue tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä keskellä vilkasta kaupunkia.

Kauppakatu 9:n sijainti ei voisi olla keskeisempi Jyväskylän urbaanin elämän sydämessä. Läheisyydestä löytyvät kaikki tarpeelliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat, kahvilat ja kulttuuritarjonta. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta liikkuminen on vaivatonta, ja kaikki päivittäiset palvelut ovat käden ulottuvilla. Myös vehreä Harjun ulkoilualue on pienen matkan päässä. Tämä on kaupunkielämää parhaimmillaan!

Tämä asunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen!
Varaa oma esittelyaikasi!

Anna Humalajoki
asuntomyyjä, partner
040 831 1087
anna.humalajoki@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 4h + k + s (yj. 5h+k+p)
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h + k + s (yj. 5h+k+p)
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 119,5 m²
Kokonaispinta-ala: 119,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 4
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakkeiden numerot: 405-605
Osakkeiden lukumäärä: 201
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kauppakatu 9
Y-tunnus: 0252386-8
Osoite: Kauppakatu 9
Postinumero: 40100
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy / Kari Kallio, 010 7786 715
Vapaudenkatu 40-42, 40100 Jyväskylä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Tontin pinta-ala: 2 622 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Rakennusvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1967
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OH6ZK6BYHTH5UE69
Pääasiallinen rakennusmateriaali: teräsbetoni
Kattotyyppi: harjakatto, matalan osa tasakatto.
Katemateriaali: pelti, matala osa huopa.
Energialuokka: F2013
Lisätietoa energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolopäivä 1.9.2026.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: - kiinteistön ulkomaalaus, patteriverkoston perussäätö 1990
- pihan vesieristeen saneeraus 1996
- pesutuvan saneeraus 1997
- ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2002
- käyttövesi-, viemäri- ja sähköjohtojen sekä tele- ja antenniverkon uusinta, lämmönvaihtimen uusinta, ovipuhelinjärjestelmä 2012-2013
- Ilmanvaihdon lämmöntalteenottojärjestelmä, lukituksen uusinta Iloq, kuivaushuoneen kondenssikuivain 2013
- Sonera 10M kiinteistölaajakaista 2014
- Sonera kaapeli-TV liittymä 2015
- Cygnaeuksenkadun puoleisen perusmuurin kosteustekninen vesieristyskorjaus ja salaojan uusinta 2016
- peltivesikaton huoltomaalaus Ferrex Aqua/Kirjo Aqua menetelmällä ja jäteaseman takana sijaitsevan tukimuuri korjaus 2019
- julkisivu- ja parvekekorjaus 2020
- jäteaseman uudelleen järjestely, D 47 vesivahinkokorjaus lattiat kapseloimalla 2021
- liikesiiven vesikaton uusina 2022
- parvekelinjojen sadevesi syöksytorvien ja kattokaivojen uusinta 2023
- rappukäytävien maalaus, D 47 ilmastoinkoneen moottorin ja automaation uusinta, ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö, palovaroittimien uusinta huoneistoissa ja yleisissä tiloissa 2024
- ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö, asfaltoitujen piha-alueiden korjaus ja lataus- /lämmityskoteloiden asennus 2025
Tulevat korjaukset ja remontit: HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE:
- vesikattojen huoltokorjaukset/uusinta huopa ja peltikatto
- ilmanvaihdon lämmöntalteenotto automatiikan uusinta
- hissien uusinta
- yleisten tilojen valaistuksen uusiminen tarvittavilta osin

Taloyhtiöön teetetään kuntoarvion päivitys vuoden 2026 aikana, minkä pohjalta tehdään esitys myös PTS:n päivityksestä seuraavalle yhtiökokoukselle. Arvio kuntoarvion toteutuksesta syyskuu 2026.
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Kunnossapitovastuu saunan osalta kuuluu osakkaalle.
Tehdyt selvitykset: Pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS): 2026
Kunnossapitotarveselvitys: 2026
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2026
Hissien kuntoarvio 2026 / Hissitohtorit Oy
Kuntoselvitys 2016 / Talokeskus
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Taloyhtiön vuokratuotot 27 557,90€ (2025).
Yhtiökokouksessa 23.6.2026 on päätetty ilmalämpöpumppuhin liittyvistä luvista ja hyväksymisen ehdoista.
Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi, lisätietoja yhtiöjärjestys 15§.

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 35 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 140,5 m²
Liiketilojen lukumäärä: 5 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 596 m²
Autopaikat: Autotallit: 18 kpl
Ulkoautopaikat: 19 kpl
Autohallipaikat: 3 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 14
Autotalleista 5 kpl omina osakkeinaan ja 13 kpl yhtiön hallinnassa. Autohallipaikat (kylmä) 3kpl, autopaikat 14 kpl, pihapaikat (kylmä) 19 kpl yhtiön hallinnassa.
Varastotiloja 3kpl, joista 2kpl omina osakkeinaan ja 1 kpl yhtiön hallinnassa. Kerhotila omana osakkeenaan.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 2.7.2026
Yhtiön ottamat lainat: 119 372,23 €
Yhtiön kiinnitykset: 1 542 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: 2020 keittiöremontti
, Varustus: Jääkaappipakastin (jääpalakone, uusittu 2025), astianpesukone (uusittu 2025), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (uusittu 2025), erillisuuni (uusittu 2020), mikroaaltouuni (uusittu 2020), liesituuletin suodattimella, Työtaso: Kivitaso, Lattia: Vinyylikorkki, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuoneosasto remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä
Pesuallas ja taso uusittu, sekä katto käsitelty 2025
Hyvät säilytystilat ja kaapistot kodinhoidolle, Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys (sähköinen), pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili (valopeili), Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
WC: Lukumäärä: 2, Kuvaus: valopeili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoa auton säilytyksestä: vuokrattavissa yhtiöltä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Vintti tai vinttikomero
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Tulisija: Takka
Lisätietoa asunnon tiloista: Asunnolla käytössä 2 kellarikomeroa ja 1 vinttikomero

Muut tilat: eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeelle asennettu screen kaihtimet 2024
Lattialämmitys (missä tiloissa, alkuperäinen vai jälkikäteen asennettu, vesikiertoinen vai sähkötoiminen, mukavuuslämmitys): sähköinen kylpyhuoneessa

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Edellinen asukas on remontoinut asunnon pinnat ja keittiön v. 2020.
Makuuhuoneen pinnat ja katto, kylpyhuoneen taso ja allas, kodinkoneet keittiö uusittu nykyisen omistajan toimesta 2025
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Ei tiedossa
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 349 000,00 € (2 920,50 € / m²)
Myyntihinta: 349 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 382,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 384,40 € / kk (3,22 € / m²)
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, kylmävesi 7,80€/m3, lämminvesi 14,50€/m3.
Autopaikkavuokra 24€/kk, autohallivuokra (kylmä) 30€/kk, (lämmin) 40€/kk, autotallivuokra 60€/kk.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Erityisvastikkeet: 2 € / kk