Kaupinkatu 35

Tampere, Tampere | Kerrostalo | 3-4h, k, kph, parveke

197,000 €
Debt-free price
60 m²
Living area
1956
Year of construction

Kalevan Sammonkadun yläpäästä, legendaarisesta Kiinanmuurista, vapautuu nyt kolmannen kerroksen parvekkeellinen koti.

Uusitut lattiat ja hyvä yleiskunto tekevät kodista raikkaan ja valmiin uusille asukkaille. Kummassakin makuuhuoneessa on omat vaatekaapistot, joten vaatteille ja tavaroille löytyy paikka ilman ylimääräisiä kalusteita. Olohuoneen yhteyteen on mahdollista rakentaa kolmas makuuhuone. Tilan voi siis pitää avarana oleskeluna tai erottaa siitä rauhallisen työhuoneen tai lastenhuoneen elämäntilanteen mukaan.

Länteen avautuva ulostyönnetty parveke on parhaimmillaan kesäiltoina, kun laskeva aurinko lämmittää ja päivä saa rauhoittua. Kolmannen kerroksen korkeudelta katu tuntuu sopivan etäiseltä. Kaupungin elämä on silti koko ajan lähellä.

Kiinanmuurista on pidetty huolta vuosikymmenten ajan. Talo on putkiremontoitu, sähköt on saneerattu ja parvekkeet peruskorjattu. Vuosien varrella kunnostuksia on tehty tasaisesti myös julkisivuihin, ikkunoihin ja kattoihin. Viime vuonna uusitut saunat ovat asukkaiden käytössä. Yhteisiin tiloihin kuuluvat lisäksi pesutupa, mankelihuone sekä ulkoiluvälinevarasto. Kodin omaan säilytykseen on varattu kellarikomero. Autoilijoille yhtiöstä löytyy autopaikkoja, joista useimmat on varustettu sähköpistokkeella. Koti on vapaa heti.

Sijainti Kalevassa tekee arjesta vaivatonta. Ratikka vie sujuvasti keskustaan ja muualle Tampereelle. Liikuntaan ja virkistykseen houkuttelevat lähellä sijaitsevat maauimala ja uimahalli. Päivittäiset ostokset hoituvat Kalevan Prismakeskuksen kattavista palveluista. Sammonkadun useat ravintolat ja liikkeet puolestaan tuovat kotikulmille kaupunkimaista eloa. Ei siis ihme, että Kaleva on Tampereen kestosuosikki asuinalueena. Vakiintunut, tuttu yhtiö tekee kodista halutun valinnan niin ensiasunnoksi kuin pidemmäksikin aikaa.

Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen kotiin ja kokemaan Kiinanmuurin henki paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

KOHDETTA VÄLITTÄÄ
Mikko Lamu
0400 357 100
mikko.lamu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3-4h, k, kph, parveke
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3-4h, k, kph, parveke
Huoneita: 3h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 4
Asunnon asuinkerrosten määrä: 3 kpl
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kalevankartano I
Osoite: Kaupinkatu 35 / Sammonkatu 28
Postinumero: 33540
Postitoimipaikka: Tampere
Kunta: Tampere
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. krs)
33540 Tampere
Isännöitsijä Leena Laksola
p. 0400 514 503
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Tammertalkkarit
Sarvijaakonkatu 5b A8
33540 Tamper
Tontin pinta-ala: 9 424 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra: 119 105,28 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.08.2065
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Rakennusvuosi: 1956
Käyttöönottovuosi: 1956
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: kivi, tiili.
Kattotyyppi: Pulpetti
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: G2013
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Elisa 50M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1997 Vesi- ja viemäriputkien saneeraus
2001 Saunat ja pesutupa korjattu, patteritermostaatit uusittu
2002 Kaukolämpölaitteet uusittu
2004 Autolämmitystolpat uusittu
2005 Huoltomaalattu pihanpuolen ikkunat H - O-portaat
2006 Tornin sokkelin vesieriste korjattu
2009 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien uusinta
2009 Lamellitalon parvekelinjojen kattaminen
2011 Tornin julkisivuremontti (sis. Ulko-oven ja ikkunoiden uusinta) ja kattomaalaus
2011 Lamellitalon katto maalattu ja liiketilan ikkunat uusittu
2012 Lamellitaloon uudet ulko-ovet
2013 Pistetalon IV-nuohous/säätö
2014 Sähkösaneeraus
2014 Lamellin IV-nuohous
2016 Lamellin ikkunoiden huoltomaalaus
2018 A-tornin sokkelin vedeneristys (Tasalämpö Oy:n puoli)
2022 Lamellin julkisivun kuntotutkimus
2022 Kylpyhuoneiden katselmus (sis. Kosteusmittaus ja IV-selv.)
2022 Kattojen kuntokartoitus
2025 Tulipalovaurion korjaaminen E - 0 rappujen kellarissa
2025 Yhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asentaminen
2025 Saunojen (E- ja O-rappu) uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Lämmönjakojen uusiminen
2027 Lamellin ja pistetalon vesikattojen kuntotarkastus
2027 Lamellin julkisivu kunnostus (tiilisaumat ja ikkunat uusinta) suunnittelu
2029 Pistetalon ja 8-D rappujen kellaritilojen perusparannus
2029 Pistetalon hissin saneeraus
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Lisätietoa tiloista: Kaapeli-TV, laajakaista Elisa 50M, Koneellinen poisto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankelihuone, pesutupa, sauna.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 130 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 6 479,5 m²
Liiketilojen lukumäärä: 1 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 4 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 100

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

Jääkaappi-pakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, mikroaaltotuuni,
Kylpyhuone: Lattia: laatta.
Seinä: laatta.

Suihku, wc-istuin, pesuallas, hana, allaskaapisto, pesukoneliitäntä.
Olohuone: Lattia: laminaatti.
Seinät: maalattu, puu.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Lattia: laminaatti.
Seinät: maalattu, puu.

Vaatekaapistot molemmissa makuuhuoneissa.

Olohuoneen yhteyteen mahdollisuus rakentaa 3. makuuhuone.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Autopaikan jakoperuste: autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella
Lisätietoa auton säilytyksestä: Alueella myös kaupungin asukaspysäköinti. 25€/kk tai 300 €/v.
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: Läpitalon huoneisto. Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät sisäpihalle vehreään puistoon. Keittiöstä ja makuuhuoneista näkymät kadun puolelle.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 187 935,30 €
Velkaosuus: 9 064,70 €
Velaton hinta: 197 000,00 € (3 283,33 € / m²)
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 342,20 € / kk
Rahoitusvastike: 130,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 472,35 € / kk (7,87 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: - Pääomavastike 4 (sähkösaneeraus) lainaosuus 1 037,01 euroa. Rahoitusvastike 38,94 €/kk.
- Pääomavastike 5 (O- ja E-saunojen saneeraus) lainaosuus 2 700,30 euroa. Rahoitusvastike 40,71 €/kk.
- Pääomavastike 6 (palokellarin ja saunaremontin lisälaina 1) lainaosuus 1 681,34 euroa. Rahoitusvastike 21,00 €/kk.
- Palokellarin ja saunaremontin lisälaina 2. Lainaosuus 3 646,05 euroa. Rahoitusvastike 29,50 €/kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 4,73 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 23 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Saunamaksu 20€/kk
Autopaikka, sähköpistoke 23 €/kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.