Vapaudenkatu 38 B 16

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 4h+k+kph+s

285,000 €
Debt-free price
118 m²
Living area
1968
Year of construction

Next showing: 20.9.2026 at 15:00-15:30

Jyväskylän ydinkeskustan sykkeessä avautuu tilava kolmen makuuhuoneen, olohuoneen ja keittiön koti, josta silmä lepää niin Kirkkopuiston vehreyteen kuin kohti Jyväsjärven maisemia.

Tämä vuonna 2004 remontoitu läpitalon huoneisto tarjoaa valoisat ja monikäyttöiset tilat, joissa ydinkeskustan poikkeuksellisen avarat näkymät kuuluvat arjen luksukseen. Viehättävän huoneiston erittäin tilava keittiö on oikea kodin sydän! Keittiön ikkunoista avautuu näkymä Kirkkopuistoon, kun taas olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta katse kantaa Jyväsjärvelle asti. Kodin sydämeen kuuluu myös oma sauna sekä tunnelmaa tuova takka.

Vuonna 1968 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen kaivattua vakautta. Yhtiössä on tehty vuosien varrella kattavasti mittavia kunnostuksia: käyttövesijohdot on uusittu ja viemärit pinnoitettu, sähköjärjestelmä on saneerattu ja ikkunoita sekä parvekeovia on uusitttu. Lisäksi muita kunnostustoimia on tehty aktiivisesti.

Sijainti Jyväskylän ydinkeskustassa on mitä keskeisin, sillä kaupungin monipuoliset palvelut, kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kaikki vain muutaman minuutin kävelyetäisyyden päässä. Ikkunoista on kiva seurata eläväistä kaupunkia ja toisaalta Kirkkopuiston rauhaa. Huoneistossa itsessään on kuitenkin seesteinen, arvokas tunnelma. Tämä on kotinsa ydinkeskustan arvostetulle sijainnille haluavalle harvinaisen houkutteleva mahdollisuus!

Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa myös erillinen autohallipaikka!

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kaupunkikotiin paikan päälle.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Daniel Hakasaari
040 706 4588
daniel.hakasaari@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+s
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 118 m²
Kokonaispinta-ala: 118 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 5
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 1687-1758
Osakkeiden lukumäärä: 72

Taloyhtiö

Nimi: Kiinteistö Oy Jyvässalama
Y-tunnus: 0533543-2
Osoite: Vapaudenkatu
Postinumero: 40100
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöintitoimisto
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy
Vapaudenkatu 40-42
40100 Jyväskylä
Isännöitsijä
Kari Kallio
010 7786 715
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Ronkainen Oy
Kauppakatu 2 D
40100 Jyväskylä
Tontin pinta-ala: 2 646 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot:kartta.jkl.fi. Alueella on muutolla asemakaavoituksen muutos. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa laadukasta, arvokkaaseen rakennettuun kulttuuriympäristöön ja kaupunkikuvaan soveltuvaa täydennysrakentamista ydinkeskustaan. Lähtökohtana ovat myös keskustan kehittämishankkeen ja keskustavision tavoitteet sekä korttelialueen keskitettyjen pysäköinti -ja huoltoliikenneratkaisujen tutkiminen. Lisätiedot: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla
Rakennusvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1968
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Ei
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 19.5.2030.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: Yhtiövastikkeellinen internetyhteys Elisa
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä:
-vesikatteen uusiminen liikehuoneistojen katolle 1990
-sisäpihan pysäköintitason vesieristyksen korjaus 1993
-päädyn lämpörappaus 1995
-2.krs liikehuoneistojen ikkunat uusittu 2002
-etupihan vesieristeen korjaus 2003
-lukituksen uusiminen Exec 2004
-parvekelasit, ovipuhelimet ja hissit, porraskäytävien maalaus 2005
-patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2007-2008
-porttikongin seinien kunnostus ja porttikongia vasten olevien liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2011
-takapihan ikkunoiden uusiminen 1 kerroksessa 2011
-pohjakuvien päivittäminen 2011-2012
-vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen suunnittelu ja asbestikartoitus 2012
-sähkösaneeraus (uudet nousujohdot, sulaketaulut, keskukset tarvittavilta osin, parikaapelijärjestelmä, antenniverkoston uusiminen, verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet ja muut toimenpiteet) 2013
-käyttövesijohtojen uusiminen ja viemäreiden pinnoitus/sukitus 2013
-ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus liikehuoneistot 1,2,3,4,5,6 (osittain) ja 10 (osittain) 2015
-autohallin nosto-ovi sekä lämmönjakokeskuksen uusiminen 2019
-ilmanvaihtokanavien uusiminen liikehuoneisto 6, siltä osin kuin aiemmin uusimatta 2019
-ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus 2 kerroksen liikehuoneistot sekä lh 10 siltä osin kuin aiemmin uusimatta 2020-2021
-ikkunoiden ja parvekeovien/parvekeikkunaseinien uusiminen kerrokset 3-5 2022
-elementtisaumojen uusiminen 2023
-parvekkeiden sisäpintojen (ei lattiat eikä ikkunaseinä) korjaukset tarvittavilta osin 2024
-valvontakameroiden asennus porttikongiin ja takapihalle 2024
-Kilpisenkadun ja Vapaudenkadun varren autohallin maanpaineseinien eristys ja tarvittavat salaojakunnostukset 2024
-elektromekaaninen lukitus (Ilog) 2025
-autohallin nosto-oven uusiminen 2025
-palovaroittimien uusimiset 2025
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:
-teräskaiteiden/aitojen huoltomaalaus ja pellitykset
-nauhaelementtien betonikorjaukset ja impegrointi
-ulkoalueisiin liittyvien rakenteiden korjauksia
-kaikkien vesikattojen kermikatteiden uusiminen
-saunaosaston peruskorjaus
-jätepisteen uudistaminen
-maantaso liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Yhtiöjärjestys 15§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten ilmanvaihto-, tai jäähdytyslaitteiden sekä niihin liittyvien kanavien, takkojen ja saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Tehdyt selvitykset: Pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS): 2026
Kunnossapitotarveselvitys: 2026
Lisätietoa selvityksistä: Kuntoarvio 2003
Putkiston kuntotutkimus 2005
Julkisivun kuntotutkimus 2014 ja 2023
Kevyt rakennustekninen kuntoarvio 2015
Asuinhuoneistojen pesuhuoneiden tarkastus 2016
Sähköautojen latauspisteselvitys 2018
Vesikaton PTS-kartoitus 2019
Asuinhuoneistotojen märkätilojen, erillis wc-tilojen ja keittiöiden allaskaappien tarkastukset 2025
Liikehuoneistotojen märkätilojen, erillis wc-tilojen ja keittiöiden allaskaappien tarkastukset 2026
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: pyörävarasto, ullakon varastokomerot

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 20 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 377,5 m²
Liiketilojen lukumäärä: 10 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 1 164 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 26 kpl
Autohallipaikat: 27 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 7
Autohallipaikoista yhtiön hallinnassa 6kpl.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 23.6.2026
Yhtiön ottamat lainat: 69 238,21 €
Yhtiön kiinnitykset: 665 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 2, Varustus: Bideesuihku, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Keittiöstä näkymät Kirkkopuistoon. Olohuoneesta sekä parvekkeelta maisemat kohti Jyväsjärveä.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autohallipaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autohallipaikka ap19 osakenumerot 1109 - 1116. Autopaikkavastike 25€/kk. Autohallipaikan ap19 velaton myyntihinta 10.000 euroa. Autohallipaikan ap19 lainaosuus 30.6.2026 ollut 166,89 euroa. Lainaosuus on maksettavissa. Ajantasaiset korkotiedot saatavilla isännöitsijältä.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Vintti tai vinttikomero
Tulisija: Takka
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: ruokailutila, eteinen, aula
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: huoneistoremontti vuonna 2004, jonka yhteydessä remontoitu wc-tilat, kylpyhuone, sauna, keittiökalusteet, vaihdettu lattiamateriaaliksi parketti ja tapetoitu seiniä.
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 285 000,00 € (2 415,25 € / m²)
Velkaosuus: 3 150,88 €
Myyntihinta: 281 849,12 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 472,00 € / kk
Rahoitusvastike: 50,74 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 522,74 € / kk (4,43 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 4€/m2 yht 472€/kk. Pääomavastike 4 Ikkunat, parvekeovet 0,43€/m2 yht. 50,74€/kk.
Autopaikkamaksu: 30 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 20 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. kylmävesimaksu 7,80/m3, lämminvesimaksu 13,80€/m3, varastovuokra 15€/kk, autopaikkavuokra kylmä 30€/kk, autopaikkavuokra lämmin 40€/kk, autohallivuokra 65€/kk. Käyttösähkö kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Kotivakuutus sopimuksen mukaan.
Ostaja vastaa kaupasta menevästä varainsiirtoverosta (1,5%).
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Lunastusoikeus / luovutusrajoitus

Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto tai suostumuslauseke): Lunastusoikeus koskee osakkeena olevia autohallipaikkoja. Lisätiedot yhtiöjärjestys 16§.