Alvajärventie 8 B 8

Palokka, Jyväskylä | Rivitalo | 4-5h,k,s,kph,khh,terassi

289,000 €
Debt-free price
114 m²
Living area
135 m²
Total area
2003
Year of construction

Upea rivitalokoti Alvajärven rantamaisemissa!

Asunto Oy Jyväskylän Alwarinpuisto on komeillut omalla, 3440 neliöisellä tontillaan Alvajärven aurinkoisessa rannassa vuodesta 2003. Omarantaisessa taloyhtiössä on 11 asuntoa ja se tarjoaa asukkailleen tasokasta asumista upeassa ympäristössä, arvostetulla asuinalueella.

Yläkerrassa, upeat järvimaisemat aukeavat ruokailutilaan ja olohuoneeseen.
Keittiö on ajattoman tyylikäs ja kokkausmaisemat todellakin vertaansa vailla. Keittiön ja olohuoneen keskellä on tunnelmaa luomassa ja lisälämpöä antamassa kaunis takka/ leivinuuni. Tämän kodin parveketta parempaa kesäistä aamukahvipaikkaa ei helpolla löydä. Hyvällä säällä ruuanlaiton voi halutessaan siirtää ulos vaikkapa yhtiön grillipaikalle. Keittiön ja olohuoneen lisäksi yläkerrassa on yksi makuuhuone ja kylpyhuone. Toinen yläkerran makuuhuoneista on avattu avaraksi eteisaulaksi, joka helpottaa arjen toimintoja. Halutessaan sen saa muutettua takaisin myös makuuhuoneeksi.

Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta lisää sekä erillinen wc, kylpyhuone ja sauna. Takapihan terassilla vilvoittelet saunan jälkeen ja uimaankin pääsee suoraan omalta terassilta. Alakerran bonuksena on todella mahtavan kokoinen monitoimitila, mikä taipuu monenlaiseen tarkoitukseen mm. leffahuoneeksi, varastoksi, tanssisaliksi, askarteluhuoneeksi – vain mielikuvitus on rajana.

Asunnon mukana siirtyy oikeus vuokrata yhtiöltä autokatospaikka.

Tartu tilaisuuteen! Tällaista asumista on harvoin tarjolla.

Tämän kodin parhaimpia ominaisuuksia:

-Järven rannalla, päättyvän kadun varrella, mutta lähellä hyviä palveluita
-Varaava takka/ leivinuuni ja ilmalämpöpumppu lisälämmönlähteenä
-Alakerran iso monitoimi-/harrastetila
-Tilavan aulan voi tarvittaessa muuttaa makuuhuoneeksi
-Kauniit sisustusmateriaalit
-Mahdollisuus autokatospaikkaan
-Parveke ja piha esteettömin järvinäkymin, ilta-auringon puolella
-Yhtiön omarantainen tontti grillauspaikkoineen ja laitureineen
-Lyhyt matka Palokankeskuksen palveluihin
-Yhtiöön ei ole suunniteltu isompia remontteja lähivuosille

Varaa oma esittelyaikasi minulta ja tule tutustumaan paikan päälle!

Päivi Riuttamäki
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
045 182 5863
paivi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 4-5h,k,s,kph,khh,terassi
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4-5h,k,s,kph,khh,terassi
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 114 m²
Kokonaispinta-ala: 135 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Muut tilat käsittävät alakerran ison monitoimi-/varastotilan.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 2
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n. 2kk kaupanteosta
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 10266-12218
Osakkeiden lukumäärä: 1953
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän maalaiskunnan Alwarinpuisto
Y-tunnus: 1727175-5
Osoite: Alvajärventie 8
Postinumero: 40270
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Aaro Laitinen. 044-737 2250. aaro.laitinen@nosteisannointi.fi.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-maint
Tontin pinta-ala: 3 440 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän kaupunki.
Ranta: Oma ranta: Taloyhtiö omistaa As Oy Jyväskylän mlk:n Alwarinrannan kanssa Hakaniemi (179-404-12-50) nimisen tilan.
Rakennusvuosi: 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OH2UCG9RG9XBTF78
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, tiili.
Kattotyyppi: harja
Katemateriaali: tiili
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 388
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys
Lisätietoa internetyhteyksistä: Osakkaan pitää tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2004: Piha-alueiden asfaltointi
2013: Ilmastoinnin nuohous
2014: Vesikattojen pesu ja käsittely sammaleenestoaineella
2019: Laiturin kannen ja portaiden pintakäsittely
2019: Yläpohjan lisäeristys ja tuulenohjainten korjaus
2021: A-talon huoltomaalaus
2022: Pyörövaraston edessä olevan tukimuurin oikaisu/korjaus
2022: B-talon ja autokatoksen huoltomaalaus
2023: Laiturin kannen ja pinnan pintakäsittely
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
IV-kanavien puhdistus ja säätö
Leikkipaikan kunnostus
Piha-alueen asfaltoinnin korjaamisen/uusimisen suunnittelu
Lämminvesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan
Sähköautojen latauspaikkojen kartoitus
Vesikattojen pesu
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2021
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 11 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 978,5 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 14 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Yhtiön omistuksessa ja yhtiöltä vuorattavissa.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 10.2.2026
Yhtiön kiinnitykset: 324 167,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Charmia, kaappien ovet uusittu 2025.
, Varustus: Jääkaappi (Samsung, 2021), pakastin (Samsung, 2021), astianpesukone (Asko), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: erillisuuni (Aeg,2024), Työtaso: Kivitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc (yläkerran kylpyhuoneessa), suihku, suihkuseinä (alakerran kylpyhuoneessa), lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä (alakerran kylpyhuoneessa), kylpyhuonekaapistot, peilikaappi (yläkerran kylpyhuoneessa), Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Harvian kiuas uusittu ja saunan seinät ja lauteet käsitelty 2025., Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 2, Kuvaus: Alakerran wc:n kalusteet ja hana uusittu 2025., Varustus: Lattialämmitys, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Olohuone: Kuvaus: Takan alla ja ympärillä laatoitus., Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3, Kuvaus: Yläkerran makuuhuoneen lattiat laminaattia. Alakerran makuuhuoneiden lattiat vinyylilankkua (uusittu 2021, parketti jätetty alle)., Lattia: Parkettilattia, Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Kauniit järvinäkymät Alvajärvelle ja yhtiön nurmialueelle.
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Piha-alueen hallintaperuste: Ei tiedossa
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Muu erillinen varasto
Tulisija: Takka, Muu
Lisätietoa asunnon tiloista: Varasto/ monitoimitilan lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu. Tuulikaapissa lattialämmitys.

Muut tilat: ruokailutila, eteinen, tuulikaappi, aula, terassi, vaatehuone, askarteluhuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Jyväskylän maalaiskunnan Ollila-Heikkilän korttelin 21 osalta sovittu tonttien 3 ja 4 kesken rasite.

Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten valokatosten, terassien, terassilasitusten, parvekelasien, takkojen ja
muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 2019: Laminaattilattiat asennettu yläkertaan
2013: Takka. Loppukatselmus (27.3.2014).
2011: Ilmalämpöpumpun asennus. Yhtiön lupa saatu.
2021: Kaikki asunnon seinäpinnat maalattu /tapetoitu ja alakerran parketin päälle asennettu vinyylilankkulattiat.
2025: Keittiön kaapin ovet vaihdettu (Charmia), alakerran wc:n hana ja kalusteet uusittu, lauteet ja saunan seinät käsitelty ja kiuas uusittu.

Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Kyllä
Lopputarkastus tehty: Kyllä
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: kyllä
Asunnon kosteusmittaus 14.4.2021/ Tarkastustalo Oy.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Omistajalta saadun tiedon mukaan ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei ole.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei ole.
Muuta: ei ole.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Palokankeskus n. 2 km.
Keski-Palokan koulu (1-6) n. 1,5 km.
Jokelan koulu (1-6) n. 1,5 km.
Palokan yhtenäiskoulu (1-9) n. 1,7 km.

Jyväskylän kaupunki Kirrin päiväkoti n. 1 km
Jyväskylän kaupunki Jokelan päiväkoti n. 2 km
Jyväskylän kaupunki Haukkamäen päiväkoti n. 2 km

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 289 000,00 € (2 535,09 € / m²)
Myyntihinta: 289 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 364,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 364,80 € / kk (3,20 € / m²)
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu ja huoneistoissa on omat vesimittarit. Kylmä vesi 7 eur/m3.
Tietoliikennemaksu = valokuitumaksu
Takkaa lämmittämällä ja ilmalämpöpumpun avustuksella ei tarvitse välttämättä pitää muuta lämmitystä edes talvella.
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus 11000 kWh/vuosi
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Tietoliikenneyhteysmaksu: 20,19 € / kk