Mäkikatu 2

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k

108,000 €
Debt-free price
58.30 m²
Living area
1958
Year of construction

Harkitsetko sijoitusasuntoa tai ensikotia keskeiseltä paikalta?

Tämä ensimmäisen kerroksen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun vaikka kahdelle vuokralaiselle tai pienelle perheelle. Kompakti ja helppohoitoinen koti keskeisellä sijainnilla on juuri sellainen, jollaisia vuokramarkkinoilla arvostetaan. Asunnossa on juuri uusitut laminaattilattiat ja kaikki seinäpinnat on maalattu. Kylpyhuone on uusittu LVIS remontin yhteydessä.

Jämäkkä kivitalo on valmistunut 1958 omalle tontille ja yhtiössä on mm LVIS saneeraus tehty 2011. Sijainti on todella keskeinen ja kävelymatka niin torille kuin juna-asemalle on lyhyt. Palvelut, kaupat ja Kuntolaakson monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat aivan äärellä. Autolle on mahdollista saada paikka kaupungin sopimuspysäköinnillä kadun varresta tai viereisestä pysäköintitalosta.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h,k
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h,k
Huoneita: 3h
Asuintilojen pinta-ala: 58,3 m²
Kokonaispinta-ala: 58,3 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 7
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Mäkikatu 2
Osoite: Mäkikatu 2
Postinumero: 70110
Postitoimipaikka: Kuopio
Kunta: Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Oy
Maaherrankatu 21 A, Kuopio
Olli Vanninen 050 3054229
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kuopion Talokeskus
Tontin pinta-ala: 799,3 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Rakennusvuosi: 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 palovaroittimien uusinta, julkisivun ja parvekkeiden tarkastus ja mahdollinen korjaussuunnittelu, 2024 ulko-ovien uusinta, 2023 Bauer järjestelmä käyttövesi ja patteri, 2021 lukituksen uusiminen ja IV-kanavien nuohous ja säätö, 2018 viallisten sulanapitokaapeleiden uusiminen ja pyöräkatosten hankkiminen, katon turvallisuuspuutteiden korjaus, 2017 pyykinpesukone, 2017 pihan kunnostus, 2015 hissien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2011 LVIS perusparannus, 2006 vesikaton kunnostus ja kattoturvalaitteiden asennus, 2001 ulkomaalaus/ulkopuolisten osien kunnostus, 1998 jätekatos
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus (päätetään 26.5. yhtiökokouksessa), tämän huoneiston osuus 11 628,36 euroa jonka rahoitusvastike 125,97 €/kk.
vesikaton huolto
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula/itsepalvelupesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Yhtiön hallinnassa 1h,kk 19 m2, josta vuokratuloja 5800 €/v

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 33 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 660,4 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Haapaniemenkadun P-talon pysäköinti 45 €/kk.
Asukaspysäköinti kadun varressa 200 € /vuosi.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Sisäpihalle ja kadulle sekä Sankaripuistoon.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 108 000,00 €
Velaton hinta: 108 000,00 € (1 852,49 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 274,01 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 274,01 € / kk (4,70 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 10 €/kk. Tietoliikennevastike 2 €/kk. Saunamaksu 8 €/krt.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.