Lummetie 5 G

Heinälampi, Jyväskylä | Rivitalo | 4h,k,kph,s,2xwc,tk,terassi

139,000 €
Debt-free price
95 m²
Living area
1983
Year of construction

Tervetuloa tyylikkääseen ja kodikkaaseen rivitalokotiin Jyväskylän halutulla Lummetien alueella, joka tarjoaa täydellisen ympäristön viihtyisään asumiseen.

Tämän kauniin läpitalon huoneiston vaaleat sisustussävyt ja kodikas tyyli luovat täydellisen tunnelman jokaiseen päivään. Asunnossa on neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna sekä kaksi erillistä WC:tä, mikä tarjoaa arjen sujuvuutta ja mukavuutta. Alakerta kutsuu viihtymään avarassa olohuoneessa, kun taas makuuhuoneet yläkerrassa takaavat oman rauhan. Toimiva ja avara pohjaratkaisu tekee tästä kodista täydellisen valinnan niin pienelle kuin suuremmallekin perheelle. Ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta sekä energiatehokkuutta, mikä on erityinen lisä tämän kodin varustelussa.
Takapihan levyinen terassi on täydellinen paikka nauttia auringonpaisteesta tai järjestää kesäisiä illanviettoja ystävien kanssa.

Autopaikka on varustettu sähköauton hitaaseen lataukseen soveltuvalla mahdollisuudella, mikä tekee arjestasi entistä sujuvampaa ja ekologisempaa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta ja turvaa sijoitukselle.

Lummetien sijainti on erinomainen etenkin lapsiperheelle. Alueella on rauhallinen ja yhteisöllinen ilmapiiri, jossa on hyvät ulkoilumaastot ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet lähellä. Päiväkodit, koulut ja muut arjen palvelut ovat käden ulottuvilla, joten elämä tässä kodissa on helppoa ja sujuvaa. Tule ja ihastu. Varaa henkilökohtainen esittelyaika tähän viehättävään kotiin!

Ismo Nieminen
asuntomyyjä, KiLAT, partner
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi
@bolkvismo

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,s,2xwc,tk,terassi
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,s,2xwc,tk,terassi
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 7363-8681
Osakkeiden lukumäärä: 1319
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Satoheinä
Y-tunnus: 0497532-3
Osoite: Lummetie 5
Postinumero: 40250
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Jyväskylä
Piia Honkaluoma
piia.honkaluoma@retta.fi
010 228 2707
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Huoltotyöt tehdään osin talkoilla, talvikunnossapito (auraus ja hiekoitus) ulkopuolisena tilaustyönä.
Tontin pinta-ala: 2 100 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi

Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2025-2027: Läntinen Seppälänkangas. Ruunasuon ja Heinämäentien alueella tutkitaan maankäyttöä ja tielinjauksia.
Ranta: Ei rantaa
Rakennusvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHCP223V8SCZ3875
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: E2013
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys
Valokuitu: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Lounea taloyhtiö kaapeli-TV ja valokuitukaista 500/100M.
Osakkaan pitää tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: IV kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2025
Ikkunoiden uusiminen 2025
Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, uusinta ja asennus 2025
Lounean valokuituliittymä 2023
Markiisien uudistaminen 2022
Ikkunapuitteiden tarvittavat korjaukset ja maalaukset 2021
B-talon pihavalaistuksen lisääminen 2021
Korvausilmaventtiileiden asentaminen huoneistoihin 2021
Loppuosa salaojien korjauksesta sekä A-talon salaojien huuhtelu 2020
Ikkunoiden puitteiden tarvittavat korjaukset sekä huoltomaalaukset 2020
Elementtisaumojen uusiminen 2020
Takapihojen väliaitojen uusiminen 2020
B-talon pihavalaistuksen lisääminen 2020
Korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin sekä ilmamäärien tarkastukset huoneistoissa 2020
Salaojien tarkastus ja tarvittavat korjaukset osittain 2019
Sadevesiohjauksen sekä patolevyjen asentaminen takapihoille 2019
Varastorakennuksen ja sen ympäristön kunnostus 2017-2018
Piha-alueen kunnostus parkkipaikan ja A-talon edustan osalta 2018
Yläpohjan eristyksen lisääminen 2018
Patolevyjen asennus talojen etupihoille (talkoot) 2017
Salaojituksen tarkastus ja kunnostus 2017
Räystään aluslautojen maalaus 2017
Lämmitysjärjestelmän tarkastus ja kunnostus (sähköpattereiden vaihto) 2015
Sisääntulokatokset kunnostettu katteen osalta 2015
Kattosaneeraus asuintaloissa 2015
Varaston katon muutos peltikatteeksi 2015
Asuntojen piha-alueiden väliaitojen kunnostus 2015
Ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2014
Asennettu huoneistokohtaiset kylmävesimittarit 2013
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2012
Jätekatos rakennettu 2009
Verannan ovet uusittu 2009
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
-Koko kiinteistön kuntoarvio ja 10v pitkän tähtäimen suunnitelma (suositeltu 2026)
-Varastotilojen lisäeristys ja ovien ja lukkojen perusparannus (suositeltu 2026)
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: V. 2022 haettu toimenpidelupa koko talolle ilmälämpöpumppujen asentamiseksi. Huoneistojen D, E, F ja H osakkaat maksavat jyvitetyn osuuden toimenpideluvan kustannuksista kun ilmalämpöpumpun hakeminen tulee ajankohtaiseksi. Huoneistokohtainen osuus n. 240€. A-talo ei tarvitse lupaa, koska julkisivu ei ole tielle päin.

30.9.2019 ylimääräisessä yhtiökokouksessa tehty periaatepäätös sähköautolatausmahdollisuuden toteuttamisesta osakasmuutostyönä.
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2024
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 8 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 718 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 8 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Jokaisella huoneistolla on oikeus yhteen autopaikkaan. Yhtiön vieraspaikat (2kpl) sijaitsevat autopaikkojen takana pihan kiinteistön puolisessa päädyssä. Näistä paikka A-talon puolella pihaa ei ole talvisin käytössä, vaan lumenkasauspaikkana.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 29.1.2025
Yhtiön ottamat lainat: 59 218,30 €
Yhtiön kiinnitykset: 300 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Välitilassa laatta. , Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, hormiin liitetty liesituuletin, Työtaso: Puutaso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Tapettiseinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 2, Varustus: Bideesuihku, lattiakaivo, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, tapettiseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Varasto: Varastorakennuksessa häkkivarasto.
Parveke: Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Olohuoneesta / 2x yläkerran makuuhuoneesta piha-alueelle.
Keittiöstä / 1x yläkerran makuuhuoneesta pihakadulle, viereiselle omakotitaloalueelle.
Terassin ilmansuunta etelä.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikalla sähköauton hitaan latauksen mahdollisuus.
sähköpistoke kuuluu huoneistoon (yhtiöjärjestys)
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Muu erillinen varasto
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, tuulikaappi, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, markiisi

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Ilmalämpöpumppu 2019 (asennettu ennen 2023 = ei tarvetta toimenpideluvalle eikä sen huoneistokohtaiselle jyvitykselle), olohuoneen lattia hiottu ja lakattu 2020, olohuoneen seinät maalattu 2020, terassin uusiminen 2020, portaat maalattu 2022. Sähköautolatauspaikka osakasmuutostyönä 2020 (laskutus Retta Isännöinnin toimesta vuosittain. Lukeman ilmoitusvelvollisuus osakkaalla).
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus tehty: kyllä

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut kosteusvaurioita?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2019
Vahingon syy: Keväällä 2019 todettiin maakosteusvahinko huoneiston G kohdalla. Vahingon korjausten yhteydessä päätettiin toteuttaa muita lähitulevaisuudessa edessä olevia korjaustoimia, mm. salaojien tarkastus ja tarvittavat korjaukset osittain sekä sadevesiohjauksen ja patolevyjen asentaminen takapihoille.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Myyjän mukaan ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Myyjän mukaan ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Myyjän mukaan ei ole.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Myyjän mukaan ei ole.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Citymarket Seppälä n. 2,2km, S-Market Palokka n. 2,5km, Prisma Seppälä n. 2,9km, Palokan kirjasto n. 2,6km, Palokan terveysasema n. 2,2km.
Lohikosken koulu n. 2,1km, Palokan yhtenäiskoulu n. 2,6km.
Päiväkoti Norlandia Myötätuuli n. 1km, Ritoniityn päiväkoti n. 1,3km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 300m.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 139 000,00 € (1 463,16 € / m²)
Velkaosuus: 11 282,08 €
Myyntihinta: 127 717,92 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 303,37 € / kk
Rahoitusvastike: 112,91 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 416,28 € / kk (4,38 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokouksessa 2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta ja pääomavastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Jos lainaosuuden haluaa maksaa pois, on siitä otettava yhteys isännöintitoimistoon viimeistään kolme (3) viikkoa ennen haluttua maksuajankohtaa. Lainaosuuden pois maksamisesta tulee lainaosuuden lisäksi palvelumaksuhinnaston mukaiset kulut pankkiin sekä isännöintitoimistoon.

Pääomavastike 01.07.2026 alkaen 119,37€/kk.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18,00€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan: kylmä käyttövesi 4,91€/m3.
Sähkönkulutus n. 13 000 kWh/vuosi sisältäen käyttösähkön.

Yhtiökokouksessa 2026 päätettiin ottaa käyttöön uutena käytäntönä sähköautolataajille latausennakko 50,00 euroa /huoneisto/kk. Maksetut ennakkomaksut huomioidaan vuosittaisen
tasauslaskun yhteydessä.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Tietoliikenneyhteysmaksu: 15,13 € / kk