Esankatu 1 B 16

Mäki-Matti, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,k,kph,parveke

94,000 €
Debt-free price
48.5 m²
Living area
227.95 €/mo
Maintenance fee
1958
Year of construction

Tämä viehättävä läpitalon huoneisto Esankatu 1:ssä tarjoaa täydellistä asumismukavuutta Jyväskylän maisemissa, tarjoten samalla rauhaa ja viihtyvyyttä ylimmän kerroksen ominaisuudessa.

Tässä vuonna 1958 käyttöönotetussa kerrostalohuoneistossa on avarat ja valoisat tilat, joissa huomio on kiinnitetty käytännöllisyyteen ja kodikkuuteen. Kaksio koostuu tilavasta olohuoneesta, makuuhuoneesta sekä erillisestä keittiöstä ja kylpyhuoneesta. Huoneiston kruunaa oma parveke, jolta avautuvat upeat näkymät kaupungin ylle. Ylimmässä eli kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja se sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää sijoituksesi arvoa pitkässä juoksussa. Yhtiöllä on viehättävä piha-alue, jonka vehreä ympäristö luo rauhallisen keitaan keskellä kaupunkia. Asunnosta avautuu kauniit kaupunkinäkymät, joiden ansiosta pääset nauttimaan Jyväskylän kauneuden sopivan korkealta käsin.

Sijainti Esankadulla tarjoaa asukkaille erinomaisten palveluiden ja koulujen läheisyyden. Keskeinen sijainti takaa nopeat ja vaivattomat liikenneyhteydet niin keskustaan kuin muualle kaupunkiin. Kaiken tämän ansiosta tämä asunto on täydellinen valinta kaikille, jotka haluavat yhdistää mukavan asumisen ja käytännöllisyyden. Tule ja tutustu tähän ihastuttavaan kotiin paikan päällä – se saattaa olla juuri etsimäsi!

Veli-Matti Viljanmaa
asuntomyyjä, BoAc, partner
040 583 8723
veli-matti.viljanmaa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,parveke
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,parveke
Huoneita: 2h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 48,5 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 3
Asunnon asuinkerrosten määrä: 3 kpl
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 94 000,00 € (1 938,14 € / m²)
Velkaosuus: 21 193,66 €
Myyntihinta: 72 806,34 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 227,95 € / kk
Rahoitusvastike: 223,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 451,05 € / kk (9,30 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet seuraavaan varsinaiseen tilinpäätöskokoukseen mennessä.
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Saunamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmä vesi 6€/m2, lämmin vesi 13€/m3.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Keittöremontti 2014
Makuuhuoneen kaapistot 2014
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Ei
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiö uusittu 2014
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella
Työtaso: Laminaattitaso
Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihkukaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
WC: Kuvaus: Rättipatteri
Olohuone: Lattia: Parkettilattia
Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1
Lattia: Parkettilattia
Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet

Taloyhtiö

Nimi: Asunto-osakeyhtiö Esankatu 1
Y-tunnus: 0219432-0
Osoite: Esankatu 1
Postinumero: 40100
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: REIM Jyväskylä Oy / Jari Uusitalo
020 743 8540, jari.uusitalo@reim.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Tontin pinta-ala: 1 374 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Jyväskylän kaavoituskatsaus 2025-2027, Voionmaankatu 17 (2026): Voionmaan koulun tontilla tutkitaan uutta käyttötarkoitusta, kehittämismahdollisuuksia ja käytöstä poistuvan koulurakennuksen suojelua.
Rakennusvuosi: 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHBTYLBFSS4TFY53
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: harjakatto
Katemateriaali: peltikate
Energialuokka: G2013
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Antenni-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: - kaukolämpöön liittyminen 1980
- parvekkeet 2004
- sadevesirännit 2006
- antenniverkko 2007
- ikkunoiden huoltomaalaus (eteläsivu) 2007
- lämmönjakokeskus 2007
- kuntoarvion teettäminen 2012
- huoneiston B17 kylpyhuoneen vesivahinkosaneeraus 2013
- puisteluparvekkeiden purku/muutostyöt (ranskalainen parveke) 2014
- huoneiston C22 kylpyhuoneen vesivahinkosaneeraus 2015
- viemärit saneerattu (pohjaviemäri sukitettu, pystyt ja haarat pinnoitettu)
- käyttövesiputkisto uusittu 2019
- kellarikäytävät ja porraskäytävät maalattu 2019
- iv-kanavien nuohous 2019
- lämpöverkon tasapainotus ja säätö 2021
- uusittu vesikatto 2023
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029:
- ikkunoiden huoltomaalaus/uusiminen
- lukituksen uusinta
- antenni ja laajakaista verkon uusinta
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Osakkaan muutostyö, joka koskee As Oy rakenteita vaatii muutostyöluvan, jonka hallitus hyväksyy ja myöntää luvan. Haitta-ainekartoitus tulee suorittaa huoneistoittain. Osakas vastaa muutostyön valvonta- ja käsittelykustannuksista.
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2025
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Muut tilat: Talopesula, mankelihuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: painovoimainen.

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 27 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 185 m²
Autopaikat: Autotallit: 1 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 8
Yhtiön hallinnassa autotalli 171m2 ja lämmityspistokkeella varustetut autopaikat 8 kpl. Autopaikkasäännöt hyväksytty 29.03.2021.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 8.10.2025
Yhtiön ottamat lainat: 453 796,70 €
Yhtiön kiinnitykset: 945 091,00 €

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: S-Market Mäki-Matti n. 350m, K-Supermarket Länsiväylä n. 1km. Novan terveysasema n. 2,2km.
Jyväskylän yliopiston päärakennus n. 1km, Gradia Viitaniemi n. 800m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 250m.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 5948-6426
Osakkeiden lukumäärä: 479
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.