Puistotori 4 A 2

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h+k+kh

207,000 €
Debt-free price
62 m²
Living area
1955
Year of construction

Koe modernin luksuksen ja historiallisen tunnelman täydellinen yhdistelmä tässä upeassa kaupunkikodissa, jossa jokainen yksityiskohta kertoo tarinaansa.

Tämä ensimmäisen kerroksen viehättävä asunto tarjoaa asumismukavuutta ja tyylikkyyttä vaativallekin asukkaalle. Tilaa on juuri sopivasti kolmessa huoneessa ja keittiössä, jotka yhdistyvät saumattomasti viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Rouhea tiiliseinä antaa tilalle persoonallisen ilmeen, ja sijainti ei ole aivan maan tasalla, mikä tuo oman yksityisyyden tunteen. Sisustussuunnittelija Maru Hautalan kädenjälki näkyy kaikkialla; asunnossa on huolella suunniteltu kokonaisuus, jota on vaikea olla ihastelematta. Remontin toteutus on myös tehty laatu edellä; mistään tinkimättä.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa suuret remontit ovat jo historiaa. Yhtiöllä on oma tontti, mikä tuo vakautta taloudenhoitoon. Viihtyisässä pihapiirissä on kauniita alueita, jotka kutsuvat rentoutumaan ja nauttimaan vehreästä ympäristöstä. Huolellisesti hoidettu yhteisö tarjoaa turvallisuutta ja rauhaa, ja osakkaana pääset osaksi tätä arvostettua yhtiötä.

Puistotori 4 sijaitsee keskeisellä paikalla Jyväskylässä, missä rauhallinen puistomainen ympäristö kohtaa kaupungin sykkeen. Kaikki tärkeimmät palvelut ovat käden ulottuvilla, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset, mikä tekee arjesta sujuvaa. Täällä yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupungin tarjoamat mahdollisuudet ainutlaatuisella tavalla.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin, jonka jokainen yksityiskohta on mietitty tarkasti vastaamaan vaativampaakin makua! Asuntoon on esteetön kulku.

Katja Pyörälä
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 541 2504
katja.pyorala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kh
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+kh
Huoneita: 3h
Asuintilojen pinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 5
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 363-587
Osakkeiden lukumäärä: 225
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Puistotori 4
Y-tunnus: 0174993-7
Osoite: Puistotori 4
Postinumero: 40100
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy, Kimmo Honkanen
0447372250
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Ronkainen Oy
Tontin pinta-ala: 1 725,3 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Rakennusvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OH7K4D532RXMKQ77
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: E2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Cat6 kaapelointi huoneiston keskukselta asti. Elisa Oyj 10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: -2025 Puisteluparvekkeiden ikkunoiden ja ovien, sekä rappukäytävän takaoven kunnostus / uusiminen
-2025 Puisteluparvekkeiden kunnostaminen ja oven tekeminen kellarikäytävään ja ovien sähköisen avauksen selvittäminen
- 2025 Parvekelasitusten asennus
- 2025 Latausinfran rakentaminen
- 2021 Kiinteistön perusmuurien korjaus
- 2021 Piha-alueiden kunnostus
- 2021 Salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin korjaus
- 2021 Sähköautojen / hybridien latauspisteiden asennuksen mahdollisuuden selvittäminen
- 2020 Takapihan kunnostussuunnitelman teettäminen
- 2019 huoneistojen as 6 ja 17 parvekkeiden betonivaurioiden korjaus
- 2017 kellarikäytävän lattian maalaus
- 2016-2017 NNKY:n kellaritilojen kosteusvahingon kunnostustyöt
- 2016 autotallien ja asuinrakennuksen vesikattojen uusiminen
- 2015 poistohormien nuohous
- 2014 PT 6:n raja-aidan rakentaminen
- 2013 lukituksen uusiminen Abloy Sento
- 2011 Ulko-ovien uusiminen ja kunnostus
- 2010 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
- 2010 piippujen pellitys
- 2008 etupihan salaojitus ja takapiha viemäröinnin uudistus
- 2008 putkisaneeraus: vesi- ja viemäriverkoston, sähkö- ja telekaapelointien ja keskusten uusiminen. Valokaapeliverkon asentaminen, asuntojen kylpyhuoneiden ja taloyhtiön saunaosaston uusiminen
- 2007 hissin peruskunnostus/uusiminen
- 2004 lämmönvaihtimen uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027:
2023-2027 Rappukäytävän lattian hiominen ja maalaus

Tulevista korjauksista/remonteista on yhtiökokouksen päätös
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 18§
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2025
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: painovoimainen.

Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 18 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 166 m²
Liiketilojen lukumäärä: 2 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 216 m²
Autopaikat: Autotallit: 5 kpl
Ulkoautopaikat: 2 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 5
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 19.8.2025
Yhtiön ottamat lainat: 354 860,86 €
Yhtiön kiinnitykset: 642 007,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: lattia: kovapuu parkettia
työtasot: Calcatta oro 20 mm, Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni (pyrolyysi toiminnolla), liesituuletin suodattimella, Lattia: Parkettilattia
Kylpyhuone: Kuvaus: lattia: hartsi seinä: hartsi, Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, pesukone
Olohuone: Kuvaus: lattia: kovapuu parkettia, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Kuvaus: lattia: kovapuu parketti, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Vintti tai vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Koko huoneisto on remontoitu lattiasta kattoon 2025
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Kyllä
Lopputarkastus tehty: Kyllä
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Kyllä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Ei ole
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Ei ole
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Ei ole
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Ei ole

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: S-Market Kolmikulma n. 300m, K-Market Torikeskus n. 350m. Jyväskylän pääkirjasto n. 1,2km. Novan terveysasema n. 4km.
Puistokadun päiväkotikoulu n. 200m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 150m. Jyväskylän matkakeskus n. 700m.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 207 000,00 € (3 338,71 € / m²)
Velkaosuus: 21 360,84 €
Myyntihinta: 185 639,16 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 241,80 € / kk
Rahoitusvastike: 245,79 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 487,59 € / kk (7,86 € / m²)
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan, vesitasaus kylmä 6,50€/m3, lämmin 12€/m3.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.