Otontie 3

Ristonmaa, Jyväskylä | Rivitalo | 3h, k, kph, s, wc, terassi

153,000 €
Debt-free price
79 m²
Living area
1988
Year of construction

Tunnelmallinen kaksikerroksinen koti metsän reunasta Ristonmaalta!

Tervetuloa tutustumaan tähän industriaalisella otteella sisustettuun rivitalokotiin, jossa on selkeästi asuttu huolellisesti. Keittiö on uusittu ja kylpyhuone sekä sauna rakennettu uudelleen viime vuosina. Lattiat on vaihdettu kauttaaltaan vinyyliin, ja pinnat ovat siistiä ja hyvin hoidettua. Se näkyy heti ovelta.

Kahteen kerrokseen jakautuva pohja antaa asumiselle rytmin: arki ja yöpuoli erottuvat toisistaan luontevasti. Kaksi makuuhuonetta alakerrassa palvelevat niin pariskuntaa kuin pientä perhettä tai etätyötä tekevää. Alakerran erillinen wc on pieni mukavuus, jota arvostaa aamun ruuhkahetkinä, ja lämmitettävä pyyhekuivain pitää pyyhkeet kuivina ympäri vuoden. Kylpyhuoneessa lattialämmitys tekee saunaillasta miellyttävän vielä lokakuisenakin iltana. Pesutornivalmius on valmiina odottamassa.

Ikkunoista avautuu metsä. Se on tässä kodissa se yksityiskohta, joka ratkaisee: aamukahvi juodaan puiden ääressä, ei naapurin seinää katsellen. Terassi jatkaa oleskelutilaa ulos ja on kesäisin se paikka, jossa ilta venyy pidemmäksi kuin oli tarkoitus.

As Oy Otontie on vuodelta 1988, ja taloa on pidetty johdonmukaisesti kunnossa. Ikkunat on uusittu, julkisivun puuosat huoltomaalattu ja sokkeli pinnoitettu. Myös sisäverkko on ajanmukaistettu, käytössä on valokuitu ja piha-alueen kulkuväyliä kohennettu. Yhtiössä on kaukolämpö. Piha-alueen kunnostus ja parkkipaikan asfaltointi ovat suunnitelmissa lähivuosille. Pistokepaikka on vuokrattavissa yhtiöltä, ja sähköauton lataus onnistuu.

Ristonmaa on rauhallista pientaloaluetta, jossa ympäristö on puistomaista ja metsä alkaa käytännössä kotiovelta. Ulkoilureitit ovat lähellä ja liikenneyhteydet kaupungin suuntaan toimivat hyvin. Alue on pysynyt vuosikymmenet haluttuna juuri siksi, että täällä on hiljaista, mutta ei syrjässä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Antti Saleva
041 315 3527
antti.saleva@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, s, wc, terassi
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, s, wc, terassi
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Otontie
Osoite: Otontie 3
Postinumero: 40500
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Reim Jyväskylä Oy Olli Metsäpelto
0207438544
olli.metsapelto@reim.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Talvikunnossapito huoneistoilla vuoroittain. Lumen kolaus parkkipaikalta ja kulkuväylältä, hiekoitus tarvittaessa. Kesällä lainattavissa Makita- leikkuri oman pihan nurmen ajamiseen.
Tontin pinta-ala: 3 348 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Jyväskylän kaupunki
Tontin vuokra: 2 751,92 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 28.02.2037
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, betoni.
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Tiili
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Valokuitu: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Valokuitu, käytössä 100M yhteys.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet
2025 Ikkunoiden uusiminen
2025 Portaiden uusiminen jalkakäytävältä pihaan ja C-talon alapihalle, sekä toppari kaivolle
2025 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, huonokuntoiste puuosien uusiminen ja sokkelin
pinnoitus
2025 Sisäverkon uusiminen
2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaaminen
2023 Postilaatikkojen uusiminen
2022 Kylpyhuoneiden saneeraus
2021 Sadevesikourujen uusiminen
2020 C-10 ilmavuotojen korjaukset ja keittiön rajapintojen tiivistys
2020 Vesikaton pinoitus ja turvatuotteiden uusiminen
2019 Korvausilmaventtiileiden asennus kaikkiin huoneistoihin.
2017 B5 ja B6 alakerran lattioiden tiivistys.
2017 ilmanvaihto
2016 Vesikiertoisen lattialämmityksen poisto huoneistojen märkätiloista
2016 Lämmityspattereiden lisäykset märkätiloihin
2016 Lämmönvaihdin
2016 Vesikiertoisen lattialämmityksen poisto huoneistojen märkätiloista
2015 A1 huoneiston rakenteiden tiivistys
2015 Ulko, parveke ja terassiovien sekä lukituksen uusinta
2014 Salaojien kunnostus ja havaittujen puuteiden osalta sekä sadevesiputken korjaus
A-talon päädyssä.
2014 Salaojien kunnostus ja havaittujen puuteiden osalta sekä sadevesiputken korjaus
A-talon päädyssä.
2012 A-talon eteläpuolen päätykolmion huoltomaalaus
2012 A1 huoneiston rakenteiden tiivistys
2012 B-talon ympärille tehty hulevesijärjestelmä ja pintakaivo lisätty ylärinteen pulolelle
2012 Katon kulkusiltojen korjaukset
2012 Salaojien kunnostus ja havaittujen puuteiden osalta sekä sadevesiputken korjaus
A-talon päädyssä
2012 Ulko, parveke ja terassiovien sekä lukituksen uusinta
2012 A-talon eteläpuolen päätykolmion huoltomaalaus 2012
2012 Katon kulkusiltojen korjaukset
2011 Lämmönjakojärjestelmän kumisten äänenvaimentimen vaihto ruostumattomaan teräkseen ja huuhtelu
2011 Lämmönjakojärjestelmän kumisten äänenvaimentimen vaihto ruostumattomaan teräseen ja huuhtelu.
2011 B-talon hulevesijärjestelmä, sekä patolevyt
2010 Talon C kosteusvaurio korjaukset
2010 Talon C kosteusvaurio korjaukset
2009 Märkätila saneeraukset 2007-2009, paitsi C10
2007 Märkätila saneeraukset
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
Ulkovalojen yhtenäistäminen ja ajanmukaistaminen
Kuntoarvion teettäminen
Piha-alueen kunnostaminen ja parkkipaikan asfaltointi
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 12 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 852 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 12
Pistokepaikka vuokrattavissa yhtiöltä 15 €/kk. Sähköauton lataus onnistuu.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiö hyväkuntoinen. Varustus: Jääkaappi (AEG), pakastin (AEG), astianpesukone (Integroitu). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi (AEG), erillisuuni (AEG), mikroaaltouuni (Integroitu), hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2023. Pesutornivalmius. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: Sauna uusittu 2023. Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Erillinen wc alakerrassa.
Allaskaapisto. Lisänä lämmitetty pyyhekuivain (vesikierto). Varustus: Bideesuihku, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Metsänäkymät
Varasto: Asunnon sisäänkäynnin vieressä ulkovarasto.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: terassi
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: Pieniä kiinnitysjälkiä osassa seiniä, muutoin hyvä peruskunto.
Lattiat hyväkuntoiset vinyylilattiat kaikissa tiloissa poislukien laatoitetut tilat.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 130 873,40 €
Velkaosuus: 22 126,60 €
Velaton hinta: 153 000,00 € (1 936,71 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuudet maksettavissa pois, jolloin ei peritä rahoitusvastiketta.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 320,60 € / kk
Rahoitusvastike: 256,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 577,08 € / kk (7,30 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistavastike 14,95 €/kk (valokuitu).
Pääomavastike 1, 45,80 €/kk (LV-hanke).
Pääomavastike 4, 100,76 €/kk (Kylpyhuoneiden ja rännien uusiminen).
Pääomavastike 5, 109,92 €/kk (Julkisivu ja aidat 2025).
Lainaosuudet maksettavissa pois, jolloin pääomavastikkeet poistuvat.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (18 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Vesimaksut oman mittarin mukaan, kylmävesi 7,00 €/m3 ja lämminvesi 12,50 €/m3.
Autopaikkavuokra 15,00 €/kk.
Laajakaistavastike (kuitu) 14,95 €/kk, 100 M nopeus.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.