Puolukkakuja 13 B 13

Varikko, Jyväskylä | Kerrostalo | 4h,k,kph,s,wc,p

93,000 €
Debt-free price
85.50 m²
Living area
1991
Year of construction

Kaunis ja avara läpitalon huoneisto Jyväskylän Puolukkakujalla tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden perheelle tai tilaa arvostavalle asukkaalle löytää unelmiensa koti. Tämä ihastuttava 4 huoneen asunto, johon kuuluu keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja parveke, hurmaa erinomaisella pohjaratkaisullaan. Vuonna 1991 valmistuneen asunnon valoisat tilat sekä toimiva huonejärjestys tekevät jokapäiväisestä asumisesta viihtyisää ja helppoa. Sijoittuminen talon toiseen kerrokseen tarjoaa mukavaa yksityisyyttä ilman liiallisia rappukävelyitä.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja sen kunnosta on pidetty hyvää huolta, mikä näkyy pitkäikäisenä viihtyisyytenä ja tehokkuutena. Juuri uusitut ikkunat takaavat energiatehokkuuden ja äänieristyksen, lisäten osaltaan asumismukavuutta. Asuntoon kuuluva lasitettu parveke tuo lisätilaa ympäri vuoden ja toimii täydellisenä paikkana rentoutumiseen. Vehreä ja hyvin hoidettu piha-alue kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä perheen tai naapureiden kesken.

Sijainti Jyväskylän Puolukkakujalla tarjoaa asukkailleen luonnonläheisen asuinympäristön, mutta kaikki palvelut ovat silti käden ulottuvilla. Koulu, päiväkoti ja kaupat sijaitsevat lyhyen matkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja stressitöntä. Hyvät liikenneyhteydet varmistavat nopean yhteyden kaupungin keskustaan ja muualle Jyväskylään, olitpa sitten liikkeellä autolla tai julkisilla kulkuvälineillä.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen tilaisuuteen löytää koti, joka yhdistää käytännölliset ratkaisut ja viihtyisän asumisen. Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan tarjoamaan heille uuden elämänvaiheen ja mukavat puitteet Jyväskylän sydämessä. Varaa esittelyaikasi ja ihastu itse!

Ismo Nieminen
asuntomyyjä, KiLAT, partner
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi
@bolkvismo

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,s,wc,p
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,s,wc,p
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 85,5 m²
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 3
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 6537-7173
Osakkeiden lukumäärä: 637
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Puolukkavarikko
Y-tunnus: 0823818-7
Osoite: Puolukkakuja 13
Postinumero: 40340
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Sulun Kiinteistöhoito Oy / Teemu Syrjäaho
050 567 1191
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Sulun kiinteistöhoito
Tontin pinta-ala: 2 955 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Jyväskylän kaavoituskatsaus 2026-2028, Huhtakeskus: Huhtakeskusta ja sen lähialuetta on tavoitteena kehittää palvelujen lisäksi asumisella.
Ranta: Ei rantaa
Rakennusvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1991
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OH4HDXNX2VGQP276
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: huopakate
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: - piha-alueiden asfaltointi 1993
- porraskäytävien maalaus 2002
- parvekkeiden teräspilareiden huoltomaalaus 2005
- parvekkeiden puuosien maalaus 2006
- jätekatoksen maalaus 2006
- lukkojen uudelleen sarjoitus 2007
- julkisivumaalauksia 2008
- lasten leikki / kiipeilyteline 2009
- grillikatos 2009
- pesutupaan kuivausrummun hankinta 2011
- ilmastoinnin puhdistus 2012
- lämmönvaihtimen uusiminen 2012
- pylväsvalojen kupujen uusiminen 2015
- vesikattopinnoitteen uusiminen 2016
- sisääntulolippojen ja parvekeovien kunnostaminen 2016
- kellarikerrokseen asennettu liiketunnistinvalaisimet 2018
- elementtisaumojen uusiminen 2020
- parvekkeiden ulkoreunojen (otsapintojen) huoltomaalaus 2020
- julkisivujen puhdistus ja huoltomaalaus 2021
- ikkunoiden ja parvekeovien, sekä ulko-ovien uusiminen v.2025
- 10 kylpyhuoneen kunnostus v.2025
- ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2025
- palovaroittimien asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2025
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030:
- leikkialueen kunnostus
- viemärin kuvaus
- keittiön allaskaappien tiivistys
- julkisivujen puhdistus
- porrakäytävien kunnostus
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 4§
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2025
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2023
Kuntoarvio 20.6.2023. Märkätilojen kartoitus 19.6.2023.
Muut tilat: Talopesula, mankelihuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 18 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 313,5 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 18
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 4.9.2025
Yhtiön ottamat lainat: 194 266,34 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, jääkaappi, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 1, Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, tapettiseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Taloyhtiön vehreälle piha-alueelle. Parvekkeelta näkymät parkkipaikalle ja metsään.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikka taloyhtiöltä jonotuksen mukaan.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut kosteusvaurioita?: Kyllä
Vahingon ajankohta: ei tiedossa
Vahingon syy: Pesuhuoneen muovimaton alla oli kosteutta.
Vahingon korjaus: Taloyhtiö kunnostanut.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Myyjän mukaan ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Myyjän mukaan ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Myyjän mukaan ei ole.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Myyjän mukaan ei ole.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Sale Huhtasuo n. 300m, Seppälän marketit n. 2,5km. Huhtasuon kirjasto n. 450m. Huhtasuon terveysasema n. 550m.
Huhtasuon yhtenäiskoulu n. 500m.
Huhtasuon päiväkoti n. 400m, Kangasvuoren päiväkoti n. 1,7km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 200m.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 93 000,00 € (1 087,72 € / m²)
Velkaosuus: 15 841,31 €
Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaan ei oteta osakkaiden suorituksia vastaan ensimmäisten 12 kk aikana lainan nostosta. Osakaslyhennys mahdollinen taloyhtiön ensimmäinen lyhennyksen yhteydessä. Tarkoitus on, että lainaan tehdään ensimmäinen lyhennys joulukuussa 2025.
Myyntihinta: 77 158,69 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 384,30 € / kk
Rahoitusvastike: 173,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 557,50 € / kk (6,52 € / m²)
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 23 € / hlö / kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.