Kaarretie 14 D 15

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 3h,k,kph,s,wc

189,000 €
Debt-free price
64.50 m²
Living area
2019
Year of construction

Tilava kerrostalokolmio Tuiran Kaarretiellä etsii uutta omistajaansa!

Tämä uudehko kulmahuoneisto tarjoaa harvinaisen avarat ja valoisat sisätilat, jotka ihastuttavat katsojansa heti ensisilmäyksellä. Oman sisustuksen suunnitteleminen kotiin on varsin helppoa toimivan pohjaratkaisun ansiosta. Pitkä ikkunarivistö ja lasitettu parveke ovat lännen suuntaisesti, jolloin luonnonvalo pääsee sisälle ja parvekkeella pystyt nauttimaan auringonlaskuista. Keittiö ja olohuone luovat yhdessä viihtyisän ja toimivan tilan, jossa on hyvin tilaa myös ruokapöydälle.

Makuuhuoneita on kaksi kappaletta ja molemmat ovat varustettu omilla kaapistoilla. Pienempi makuuhuone taipuu loistavasti työ- tai vierashuoneeksi. Nykyaikaisen kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna ja paikka pesutornille. Kotiin on saatu mahtumaan myös erillinen wc, joka lisää asumismukavuutta etenkin pariskuntien ja perheiden arkeen.

Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö tarjoaa nykyajan asumiseen kaiken tarvittavan ilman suurempia remonttihuolia. Taloyhtiö on kaukolämmössä ja lämmönjakotapana huoneistoissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnon yhteydessä myydään erillisenä osakkeena oleva autokatospaikka hintaan 5 000 €.

Kodin sijainti on mitä mainioin. Kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja tekevät arjesta helppoa, mm. S-market, K-market ja Lidl ovat kaikki alle kilometrin päässä ja keskustaan polkaiset pyörällä alle 10 minuutissa. Tuira on myös tunnettu Oulun parhaimmista julkisen liikenteen yhteyksistä ja omalla autollakin olet muutamassa minuutissa moottoritiellä. Tämä koti ja sijainti tarjoaa kaiken, mitä mukavaan ja huolettomaan asumiseen tarvitaan.

Varaa oma esittelyaikasi ja anna kodin vakuuttaa sinut viihtyisyydellään ja toimivuudellaan!
Teemu Aikio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
045 114 2180
teemu@bo.fi
Instagram @bolkv_teemu
___________________________________________________

Etsitkö nykyiselle kodillesi kiinteistönvälittäjää? Voit varata helposti ajan arviokäyntiä varten kalenteristani juuri sinulle sopivaan aikaan: https://bo.fi/henkilo/teemu-aikio/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,wc
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,wc
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 64,5 m²
Kokonaispinta-ala: 64,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros: 2 / 8
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 2607-2837
Osakkeiden lukumäärä: 231
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Tuiran Tyrske, Oulu
Y-tunnus: 2854940-9
Osoite: Kaarretie
Postinumero: 90500
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöintipalvelu Terwa Oy
Rautatienkatu 40, 90120 Oulu
Isännöitsijä Markus Puominen
044 744 8691
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Tontin pinta-ala: 8 997 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 36 698,90 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2068
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHXGMF4QUPQ9T555
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: kumibitumikermi
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.10.2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, Huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA Welho Oy 50/50 Mbit/s
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026: IV-koneiden suodattimien vaihto
2027: Kuntoarvio / 10-vuotistarkastus
2028: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2028: Palovaroittimien vaihto
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Kiinteistöihin kohdistuu hallinnanjakosopimus (allekirjoitettu 10.11.2022) yhtiöiden Asunto Oy Tuiran Kallio, Asunto Oy Tuiran Tyrske, Asunto Oy Tuiran Tyyni, Asunto Oy Tuiran Kaarre ja Asunto Oy Tuiran Uurre välillä. Sopimuksella jaetaan vuokra-alueen hallinta, rakennusoikeus sekä yhteisten alueiden, leikki- ja oleskelualueiden, liittymien, jätevesipumppaamon, jätekatosten, autokatosten, lumenkasausalueiden ja pelastustien hoito ja kustannukset.
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Pyörävarasto

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 64 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 404 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 25 kpl
Ulkoautopaikat: 13 kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 15.9.2026
Yhtiön ottamat lainat: 3 427 894,06 €, Laina-aika: Korko 12 kk Euribor + 0,85 %, laina-aika päättyy 30.11.2041. Lainanlyhennykset kuukausittain.
Yhtiön kiinnitykset: 8 580 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 1, Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Varasto: ullakkokerroksessa sijaitsevat huoneistokohtaiset irtainvarastot
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autokatospaikka AK 33 (osakenumerot 13341-13350) myydään erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 5 000€.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut vesivahinko?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2020
Vahingon syy: Rakennuksen valmistumisen jälkeen yläkerran asunnon astianpesukone vuotanut ja vesi valunut asuntoon.
Vahingon korjaus: Kastuneet ja vaurioituneet rakenteet ja eristeet uusittiin. Jäljelle jääneiden rakenteiden kosteudet mitattu ja tarkistettu vaurioiden varalta. Irrotetut kaapistot uusittu. Alaslaskukaton roiskerappaus uusittu. Seinät maalattu. Oulun Kosteustutkimus Oy Loppukartoitusraportti 29.07.2020

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 189 000,00 € (2 930,23 € / m²)
Myyntihinta: 189 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 290,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 290,25 € / kk (4,50 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Autokatosvastike 18€/kk

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa, sekä oikeus muuttaa pääomavastikkeen tasoa korkojen muuttuessa.
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.