Kaarretie 14

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 3h,k,kph,s,wc

189,000 €
Debt-free price
64.50 m²
Living area
2019
Year of construction

Tilava kerrostalokolmio Tuiran Kaarretiellä etsii uutta omistajaansa!

Tämä uudehko kulmahuoneisto tarjoaa harvinaisen avarat ja valoisat sisätilat, jotka ihastuttavat katsojansa heti ensisilmäyksellä. Oman sisustuksen suunnitteleminen kotiin on varsin helppoa toimivan pohjaratkaisun ansiosta. Pitkä ikkunarivistö ja lasitettu parveke ovat lännen suuntaisesti, jolloin luonnonvalo pääsee sisälle ja parvekkeella pystyt nauttimaan auringonlaskuista. Keittiö ja olohuone luovat yhdessä viihtyisän ja toimivan tilan, jossa on hyvin tilaa myös ruokapöydälle.

Makuuhuoneita on kaksi kappaletta ja molemmat ovat varustettu omilla kaapistoilla. Pienempi makuuhuone taipuu loistavasti työ- tai vierashuoneeksi. Nykyaikaisen kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna ja paikka pesutornille. Kotiin on saatu mahtumaan myös erillinen wc, joka lisää asumismukavuutta etenkin pariskuntien ja perheiden arkeen.

Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö tarjoaa nykyajan asumiseen kaiken tarvittavan ilman suurempia remonttihuolia. Taloyhtiö on kaukolämmössä ja lämmönjakotapana huoneistoissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnon yhteydessä myydään erillisenä osakkeena oleva autokatospaikka hintaan 5 000 €.

Kodin sijainti on mitä mainioin. Kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja tekevät arjesta helppoa, mm. S-market, K-market ja Lidl ovat kaikki alle kilometrin päässä ja keskustaan polkaiset pyörällä alle 10 minuutissa. Tuira on myös tunnettu Oulun parhaimmista julkisen liikenteen yhteyksistä ja omalla autollakin olet muutamassa minuutissa moottoritiellä. Tämä koti ja sijainti tarjoaa kaiken, mitä mukavaan ja huolettomaan asumiseen tarvitaan.

Varaa oma esittelyaikasi ja anna kodin vakuuttaa sinut viihtyisyydellään ja toimivuudellaan!
Teemu Aikio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
045 114 2180
teemu@bo.fi
Instagram @bolkv_teemu
___________________________________________________

Etsitkö nykyiselle kodillesi kiinteistönvälittäjää? Voit varata helposti ajan arviokäyntiä varten kalenteristani juuri sinulle sopivaan aikaan: https://bo.fi/henkilo/teemu-aikio/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,wc
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h,k,kph,s,wc
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 64,5 m²
Kokonaispinta-ala: 64,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros: 2 / 8
Asunnon asuinkerrosten määrä: Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autokatospaikka AK 33 (osakenumerot 13341-13350) myydään erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 5 000€.
Varasto: ullakkokerroksessa sijaitsevat huoneistokohtaiset irtainvarastot
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Tuiran Tyrske, Oulu
Osoite: Kaarretie, 90500, Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöintipalvelu Terwa Oy
Rautatienkatu 40, 90120 Oulu
Isännöitsijä Markus Puominen
044 744 8691
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Tontin pinta-ala: 8 997 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 36 698,90 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2068
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: kumibitumikermi
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.10.2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, Huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA Welho Oy 50/50 Mbit/s
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026: IV-koneiden suodattimien vaihto
2027: Kuntoarvio / 10-vuotistarkastus
2028: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2028: Palovaroittimien vaihto
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Pyörävarasto

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 64 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 404 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 25 kpl
Ulkoautopaikat: 13 kpl

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 189 000,00 €
Velaton hinta: 189 000,00 € (2 930,23 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 290,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 290,25 € / kk (4,50 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Autokatosvastike 18€/kk

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa, sekä oikeus muuttaa pääomavastikkeen tasoa korkojen muuttuessa.
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.