Korteniityntie 71

Kortepohja, Jyväskylä | Omakotitalo | 4mh,oh,kt,kh,s,khh,2 wc,var, 2 auton katos

408,000 €
Debt-free price
122.50 m²
Living area
133 m²
Total area
2022
Year of construction

Tunnelmallinen ja moderni omakotitalo Kortepohjassa yhdistää skandinaavisen tyylikkyyden, valoisat tilat ja metsän rauhan aivan kodin äärellä.

Vuonna 2022 valmistunut koti viehättää selkeällä, skandinaavisella ilmeellään ja runsaalla luonnonvalolla. Koko seinän korkuiset ikkunat tuovat sisätiloihin avaruutta ja yhteyden ympäröivään luontoon, kun taas vaaleat sävyt luovat ajattoman ja rauhallisen tunnelman. Neljä makuuhuonetta sekä avara keittiö-olohuone tarjoavat tilaa niin yhdessäoloon kuin omiin hetkiinkin. Omasta saunasta ja viihtyisästä kodinhoitohuoneesta, josta on suora kulku ulos, löytyy arjen sujuvuutta parhaimmillaan.

Kodin yhteydessä on suuri terassi, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä viihtyisällä oleskelualueella metsänäkymien keskellä. Talo seisoo omalla tontilla, ja talotekniikka on aikaa kestävää: poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla pitävät huolen mukavasta sisäilmastosta ympäri vuoden. Käytännöllisyyttä lisäävät kahden auton katos sähköautolatauksineen sekä tilava lämmin varasto. Hyväkuntoinen koti tarjoaa vaivattoman ja modernin asumisen ilman tulevien remonttien huolia.

Asunto Oy Jyväskylän Kortehelmi on 4 omakotitalon yhtiö.

Kortepohja on suosittu ja kysytty asuinalue Jyväskylässä, jossa luonnonläheisyys yhdistyy kätevästi arjen palveluihin. Alue tunnetaan rauhallisesta ja viihtyisästä tunnelmastaan, joka sopii niin lapsiperheille kuin luonnon ystäville. Lähiympäristön metsät ja ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin – varaa oma esittelyaikasi ja koe tunnelma paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Katja Pyörälä
040 541 2504
katja.pyorala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 4mh,oh,kt,kh,s,khh,2 wc,var, 2 auton katos
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4mh,oh,kt,kh,s,khh,2 wc,var, 2 auton katos
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 122,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 10,5 m²
Kokonaispinta-ala: 133 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Muut tilat: lämmin varasto 10,5 m2
Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kortehelmi
Osoite: Korteniityntie 69-75
Postinumero: 40740
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Talotili Oy hoitaa yhtiön kirjanpidon, hallituksen puheenjohtaja Riikka Vuorenpää
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Jokainen huoneisto vastaa hallinta-alueensa hoitamisesta, kasvillisuuden istuttamisesta, aitojen ylläpidosta, teiden kunnossapidosta sekä mm. hiekoituksesta ja lumenluonnista omalla hallinta-alueellaan.
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 2022
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: pulpettikatto
Katemateriaali: pelti
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoa internetyhteyksistä: 5G toiminut hyvin Elisan boxi ollut käytössä, Lounean kuitu on mahdollista ottaa. TV- toimii netin kautta
Osakkaan pitää tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallitus kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
Yhtiön rakennukset ovat uusia, eikä merkittäviä kunnossapito- tai korjaustarpeita ole tiedossa tarkastelukaudella. Rakennukset ovat hyvässä kunnossa ja kuuluvat osin vielä takuuaikojen piiriin.
Seuraavan viiden vuoden aikana yhtiössä toteutetaan pääosin tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä. Ilmanvaihtojärjestelmän huolto on suositeltavaa tehdä noin viiden vuoden välein, ja tämän perusteella huolto ajoittuu vuodelle 2027. Lisäksi julkisivun maalausta voidaan tehdä suositusten ja rakenteiden kunnon mukaisesti tarkastelukauden aikana.
Muut kunnossapitotoimet koostuvat kiinteistön ja teknisten järjestelmien normaalista seurannasta, tarkastuksista ja huoltotoimenpiteistä. Mahdolliset korjaus- ja kunnossapitotarpeet tarkentuvat rakennusten käytön ja kulumisen myötä.

Asuntoon 73 on tulossa kuituliittymä Lounealta. Kaivuut ja asennukset on suunniteltu toteutettavaksi kesän 2027 aikana. Suunnitelman mukaan kuitu pyritään asentamaan siten, että tie ja kiveys voidaan alittaa. Mikäli kiveystä joudutaan avaamaan, asunto 73 vastaa uudelleen kiveyksestä.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 4 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 490 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 8 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu kahden auton autokatospaikka. Huoneistot on kytketty toisiinsa autokatoksilla.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Kuvaus: peilit, allaskaapit. Varustus: Lattialämmitys, lattiakaivo. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, uloskäynti. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 4. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa auton säilytyksestä: 2 autokatospaikkaa, sähköautonlatauspaikka löytyy
Varasto: Lämmin varasto
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 408 000,00 €
Velaton hinta: 408 000,00 € (3 330,61 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 177,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 177,63 € / kk (1,45 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella oikeus periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen vastike tarvittaessa
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus on ollut 2025 13.856 kWh sisältää myös sähköauton latausta (4 hengen talous).
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.