Korteniityntie 71 A 2

Kortepohja, Jyväskylä | Omakotitalo | 4mh,oh,kt,kh,s,khh,2 wc,var, 2 auton katos

408,000 €
Debt-free price
122.50 m²
Living area
133 m²
Total area
2022
Year of construction

Tunnelmallinen ja moderni omakotitalo Kortepohjassa yhdistää skandinaavisen tyylikkyyden, valoisat tilat ja metsän rauhan aivan kodin äärellä.

Vuonna 2022 valmistunut koti viehättää selkeällä, skandinaavisella ilmeellään ja runsaalla luonnonvalolla. Koko seinän korkuiset ikkunat tuovat sisätiloihin avaruutta ja yhteyden ympäröivään luontoon, kun taas vaaleat sävyt luovat ajattoman ja rauhallisen tunnelman. Neljä makuuhuonetta sekä avara keittiö-olohuone tarjoavat tilaa niin yhdessäoloon kuin omiin hetkiinkin. Omasta saunasta ja viihtyisästä kodinhoitohuoneesta, josta on suora kulku ulos, löytyy arjen sujuvuutta parhaimmillaan.

Kodin yhteydessä on suuri terassi, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä viihtyisällä oleskelualueella metsänäkymien keskellä. Talo seisoo omalla tontilla, ja talotekniikka on aikaa kestävää: poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla pitävät huolen mukavasta sisäilmastosta ympäri vuoden. Käytännöllisyyttä lisäävät kahden auton katos sähköautolatauksineen sekä tilava lämmin varasto. Hyväkuntoinen koti tarjoaa vaivattoman ja modernin asumisen ilman tulevien remonttien huolia.

Asunto Oy Jyväskylän Kortehelmi on 4 omakotitalon yhtiö.

Kortepohja on suosittu ja kysytty asuinalue Jyväskylässä, jossa luonnonläheisyys yhdistyy kätevästi arjen palveluihin. Alue tunnetaan rauhallisesta ja viihtyisästä tunnelmastaan, joka sopii niin lapsiperheille kuin luonnon ystäville. Lähiympäristön metsät ja ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin – varaa oma esittelyaikasi ja koe tunnelma paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Katja Pyörälä
040 541 2504
katja.pyorala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 4mh,oh,kt,kh,s,khh,2 wc,var, 2 auton katos
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4mh,oh,kt,kh,s,khh,2 wc,var, 2 auton katos
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 122,5 m²
Kokonaispinta-ala: 133 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Muut tilat: lämmin varasto 10,5 m2
Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 246-490
Osakkeiden lukumäärä: 245
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kortehelmi
Y-tunnus: 2926039-1
Osoite: Korteniityntie 69-75
Postinumero: 40740
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Talotili Oy hoitaa yhtiön kirjanpidon, hallituksen puheenjohtaja Riikka Vuorenpää
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Jokainen huoneisto vastaa hallinta-alueensa hoitamisesta, kasvillisuuden istuttamisesta, aitojen ylläpidosta, teiden kunnossapidosta sekä mm. hiekoituksesta ja lumenluonnista omalla hallinta-alueellaan.
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 2022
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: KRGXTFK835L3YK47
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: pulpettikatto
Katemateriaali: pelti
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoa internetyhteyksistä: 5G toiminut hyvin Elisan boxi ollut käytössä, Lounean kuitu on mahdollista ottaa. TV- toimii netin kautta
Osakkaan pitää tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallitus kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
Yhtiön rakennukset ovat uusia, eikä merkittäviä kunnossapito- tai korjaustarpeita ole tiedossa tarkastelukaudella. Rakennukset ovat hyvässä kunnossa ja kuuluvat osin vielä takuuaikojen piiriin.
Seuraavan viiden vuoden aikana yhtiössä toteutetaan pääosin tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä. Ilmanvaihtojärjestelmän huolto on suositeltavaa tehdä noin viiden vuoden välein, ja tämän perusteella huolto ajoittuu vuodelle 2027. Lisäksi julkisivun maalausta voidaan tehdä suositusten ja rakenteiden kunnon mukaisesti tarkastelukauden aikana.
Muut kunnossapitotoimet koostuvat kiinteistön ja teknisten järjestelmien normaalista seurannasta, tarkastuksista ja huoltotoimenpiteistä. Mahdolliset korjaus- ja kunnossapitotarpeet tarkentuvat rakennusten käytön ja kulumisen myötä.

Asuntoon 73 on tulossa kuituliittymä Lounealta. Kaivuut ja asennukset on suunniteltu toteutettavaksi kesän 2027 aikana. Suunnitelman mukaan kuitu pyritään asentamaan siten, että tie ja kiveys voidaan alittaa. Mikäli kiveystä joudutaan avaamaan, asunto 73 vastaa uudelleen kiveyksestä.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 4 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 490 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 8 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu kahden auton autokatospaikka. Huoneistot on kytketty toisiinsa autokatoksilla.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 12.6.2026
Yhtiön ottamat lainat: 241 762,30 €
Yhtiön kiinnitykset: 1 600 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 2, Kuvaus: peilit, allaskaapit, Varustus: Lattialämmitys, lattiakaivo, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, uloskäynti, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 4, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Varasto: Lämmin varasto
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Piha-alueen hallintaperuste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa auton säilytyksestä: 2 autokatospaikkaa, sähköautonlatauspaikka löytyy
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Ei ole
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Ei ole
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Ei ole
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Ei ole

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 408 000,00 € (3 330,61 € / m²)
Myyntihinta: 408 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 177,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 177,63 € / kk (1,45 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella oikeus periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen vastike tarvittaessa
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus on ollut 2025 13.856 kWh sisältää myös sähköauton latausta (4 hengen talous).

Kiinteistövero jyvitetään eri huoneistoille veron perusteena olevien rakennusten ja maa-alueen arvojen mukaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.