Sepäntie 5 A 8

Leppäkaarre, Siilinjärvi | Rivitalo | 2h,k,s

59,000 €
Debt-free price
52 m²
Living area
1981
Year of construction

Valoisa rivitalokaksio saunalla ja suurella terassilla Leppäkaarresta

Leppäkaarteen rauhassa, korkeiden mäntyjen ympäröimänä sijaitseva rivitalokoti on hyvä valinta, kun kaipaat omaa rauhaa ja luontoa lähelle.

Kodin sisätiloissa vallitsee vaalea ja seesteinen tunnelma. Olohuoneen suuresta ikkunasta päivänvalo yltää syvälle huoneeseen, ja vaaleat pinnat tekevät tilasta raikkaan myös harmaana syyspäivänä. Lattiat on uusittu, joten pinnat ovat siistit. Oma sauna kuuluu tämän kodin arkeen. Löylyjen jälkeen on mukava astua ulos vilvoittelemaan. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu pitää sisäilman mukavan viileänä.

Olohuoneesta pääset suoraan kodin suurelle terassille, jota aidat rajaavat mukavasti omaksi rauhaksi. Kesällä täällä syödään ulkona ja istutaan pitkään iltaan. Syksyllä aitojen takana hehkuvat lehtipuiden värit. Talvella lumen peittämä piha ja huurteiset männyt tekevät maisemasta kuin postikortista.

Pieni, yhdeksän asunnon taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiöstä on pidetty huolta: ikkunat, ulko-ovet ja piha-aidat on uusittu ja taloa on lisälämmöneristetty. Asukkaiden käytössä ovat talopesula ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi kotiin kuuluu oma ulkovarasto.

Leppäkaarre on rauhallinen ja maalaismaisen väljä asuinalue, jossa metsä on lähellä ja tilaa riittää. Siilinjärven palvelut ovat silti lähellä, ja hyvien liikenneyhteyksien ansiosta liikkuminen sujuu myös kauemmas. Rauhallinen ympäristö sopii hyvin lapsiperheille.

Autopaikka sähköpistokkeella on vuokrattavissa yhtiöltä.

Tämä koti on heti vapaa.

Olisiko tässä sinun seuraava kotisi? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Roope Puurunen
050 554 4542
roope@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 52 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: asuintilat 52 m², muut tilat 0 m², yhteensä 52 m², tiedon peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 1
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl
Yksitasoinen
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Siilinjärven Sepäntie 5
Osoite: Sepäntie 5
Postinumero: 71850
Postitoimipaikka: Leppäkaarre
Kunta: Leppäkaarre
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Juntunen Leena
Laitilantie 44, 71800 Siilinjärvi
040 964 4770
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Tontin pinta-ala: 2 570 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, tiili.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys
TV-yhteydet: Antenni-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Puitten kaato tontilta
2022 Ulkorakennuksen kunnostus ja kuivaushuoneen ikkunat uusittu, varastorakennuksen maalaus ja sokkelin kunnostus
2021 Kuivaushuoneen kunnostus
2018 Ikkunoiden uusinta
2017 Piha-aitojen uusiminen
2016 Ulko-ovet ja parvekeovet
2012 Lisälämmöneristys
2004 Vesijohtokanaalin uusinta talousrakennuksesta asuinrakennukseen, pihavalaistus, käyttövesiputkisto+ huoneistokohtainen vesivaraajat ja vesimittari
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 - 2030

Aitojen maalaus
Katon huolto
Jätekatos
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 9 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 456 m²
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiön yhteinen sähkösopimus päättyy: Yhtiökokouksen 10.6.2026 pöytäkirjan mukaan taloyhtiön sähkösopimuksesta keskusteltiin, koska se päättyy heinäkuun lopussa. Taloyhtiö vastaa kiinteistön sähkösopimuksesta ja laskuttaa osakkailta sähkönperusmaksua sekä sähkönkulutusta mittauksen mukaan.

Yhtiöjärjestyksen vesimaksuperuste poikkeaa laskutuksesta: Yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaan vesikorvauksen perusteena käytetään huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää. Isännöitsijäntodistuksen mukaan vedestä laskutetaan kuitenkin mittarin mukaan, sillä yhtiöön on asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit vuonna 2004.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoa auton säilytyksestä: Sähköpistoke yhtiöltä vuokrattu, autopaikkamaksu 3 euroa/kk.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: tuulikaappi
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 59 000,00 € (1 134,62 € / m²)
Myyntihinta: 59 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 130,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 130,00 € / kk (2,50 € / m²)
Autopaikkamaksu: 3 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (Vesimaksu 5,60 €/m³)
Sähkön kokonaiskulutus: 5 000 kWh (Sähkön kulutus 5 000 - 7 000 kWh / vuodessa.)
Lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähkön perusmaksu 29,64 € / kk Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.