Siilinkarinkatu 18

Reuharinniemi, Tampere | Omakotitalo | 3mh, oh, tkh, k, rt, s, kph, khh, wc, 3xvh, 2xl.var, 2xk.var, tekninentila.

265,000 €
Debt-free price
119.50 m²
Living area
149.40 m²
Total area
1979
Year of construction

Reuharinniemen rauhallisella pientaloalueella odottaa hyväkuntoinen omakotitalo, jossa vuosien varrella tehdyt kunnostukset luovat huolettoman asumisen puitteet.

Yksitasoinen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, johon kuuluu kolme makuuhuonetta sekä valoisa olohuone. Moderni keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden. Oma sauna ja takkahuone sekä käytännöllinen kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita.

Tässä kodissa suuret ja tärkeät remontit on jo tehty, mikä tekee asumisesta huoletonta pitkälle tulevaisuuteen. Talotekniikka on ajan tasalla: lämmitys toimii maalämmöllä, jota täydentävät vesikiertoinen patterilämmitys, sekä energiatehokas ilmalämpöpumppu. Vuosien varrella on uudistettu muun muassa ikkunat ja ovet, käyttövesijärjestelmä sekä sähköt nykymääräysten mukaisiksi, ja vesikate on saneerattu. Reilun kokoisella vuokratontilla sijaitsee lisäksi erillinen varasto sekä valmiit istutukset, jotka viimeistelevät pihapiirin.

Lentävänniemi on viihtyisä ja rauhallinen pientaloalue Tampereen länsiosassa, jossa luonto ja vesistöt ovat lähellä. Alue tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet ja puistomaisen ympäristön, joka houkuttelee liikkumaan lähimaisemissa ympäri vuoden. Sujuvat liikenneyhteydet tekevät kaupungin palveluiden saavuttamisesta vaivatonta. Kokonaisuus tarjoaa turvallisen ja luonnonläheisen ympäristön niin perheille kuin luonnonrauhaa arvostaville.

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin paikan päälle. Varaa oma esittelyaikasi ja koe kohteen tunnelma itse.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tiina Joensivu
040 581 6660
tiina.joensivu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra: 715,88 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 30.04.2027
Huoneistoselitelmä: 3mh, oh, tkh, k, rt, s, kph, khh, wc, 3xvh, 2xl.var, 2xk.var, tekninentila.
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 119,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 29,9 m²
Kokonaispinta-ala: 149,4 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Kerrosala 140 m2
Kokonaisala 157 m2
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan (2kk kaupanteosta)
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi: 1978
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, tiili.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate 2.krs
Lisätietoa katosta: Katon kunto: hyvä
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen poisto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Valokuitunen
TV-yhteydet: Kaapeli-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Mikrolle paikka kalusteessa. Varustus: Jääkaappipakastin (Festivo), astianpesukone (integroitu). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso, kivitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: pesuallas. Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapistot. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: pilarikiuas. Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pöytätaso, pesuallas. Seinät: Laattaseinä, tapettiseinä, maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä, lasikuitutapettiseinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä, lasikuitutapettiseinä.
Lisätietoa asunnon tiloista: Ruokailutila, lattia parketti, lasikuitutapetti/maali.
Takkahuone, lattia laatta, seinä lasikuitutapetti/maali.
Eteinen, lattia parketti, seinä maali.
Tuulikaappi, lattia laatta, seinä maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, istutukset

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 616 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Lisätietoa maapohjasta: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2027 ja tuleva vuokrahinta tulee olemaan noin. 3 105,00 €/v

Rasitesopimus; sietorasite; Siilinkarinkatu 16 muutettu harjakatoksi.
Kaavoitus: Asemakaava, Sitova tonttijako, yleiskaava, Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 150 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Enintään kahden perheen rakennusten korttelialue, jossa yläindeksi ilmoitetaan tonttikohtaisen maksimikerrosalan neliömetreinä. Sallitun varsinaisen kerrosalan lisäksi saadaan rakentaa 30 % talousrakennusten kerrosalaa.
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Varasto

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 265 000,00 €
Tontin vuokra: 715,88 € / vuosi
Kiinteistövero: 206 € / vuosi
Vesi- ja jätevesimaksu: 57 € / kk
Lisätietoa maksuista: Valokuitunen 32 €
Hulevesimaksu n. 60 €/vuosi
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus 8400 kWh/vuosi
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Puhtaanapito: 10,41 € / kk