Sammonkatu 5 B 20

Keskusta / Puistola, Jyväskylä | Kerrostalo | 1h,kk, vh

68,000 €
Debt-free price
28 m²
Living area
1962
Year of construction

Kolmannen kerroksen yksiö Jyväskylän keskustassa, kävelymatkan päässä lähes kaikesta.
hyvin jäsennelty: Pikkukeittiö, jossa ikkuna, vaatehuone ja olohuoneen puolelle jäävä pieni syvennys, alkovi, joka antaa tilaa nukkumanurkalle tai työpisteelle ilman että muu asunto täyttyy. Kolmas kerros pitää näkymän puiden latvojen tasolla ja tuo valoa aamusta iltaan. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä, ja laatoitetussa tilassa on omalle pyykinpesukoneelle paikkansa. Säilytystä löytyy myös asunnon ulkopuolelta, sillä taloon kuuluu sekä vinttikomero että kellarikomero.

Vuonna 1962 valmistunut tiilitalo seisoo omalla tontillaan, mikä tuo yhtiöön vakautta pitkälle tulevaisuuteen. Talosta on pidetty johdonmukaisesti huolta: putkiremontoitu talo on saanut myös uuden katon, salaojat ja ajanmukaisen lukituksen. Yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, pesutupa ja kuivaushuone, jäähdytetty kellari sekä urheiluvälinevarasto. Pihalla on autopaikkoja, ja viheralueita on kunnostettu viime vuosina. Yhdistelmä on sellainen, joka kiinnostaa niin omaan käyttöön ostavaa kuin sijoittajaakin: pieni yksiö keskustassa löytää vuokralaisensa.

Sijainti on aidosti keskeinen. Lähikaupat ovat parin korttelin päässä, bussipysäkille kävelee hetkessä ja sekä ammattikorkeakoulun pääkampus että Gradian Harjun toimipiste ovat lyhyen kävelyn päässä. Tämä on kaupunginosa, jossa auton voi hyvin jättää paikoilleen ja kulkea asiat jalan: kauppareissut, luennot, kahvilat ja iltalenkit harjulle.

Myynti:

Mari Valkeinen | kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner, kaupanvahvistaja | 040 746 25032| mari.valkeinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 1h,kk, vh
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h,kk, vh
Huoneita: 1h
Asuintilojen pinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 4
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 1251-1278
Osakkeiden lukumäärä: 28
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Sammonkatu 5
Y-tunnus: 0194748-2
Osoite: Sammonkatu 5
Postinumero: 40100
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy / Lari Kortelainen
Kauppakatu 17 A 2, 40100 Jyväskylä
014 611 268
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Jyväskylän Huoltosilta Oy
Tontin pinta-ala: 2 147 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Rakennusvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OH9N47GUZGZVUQ67
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: harja.
Katemateriaali: pelti.
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolopäivä 24.01.2035
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA 10mb
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Lintuverkkojen asentaminen vinttiin, viheralueiden kunnostus
2024 Lukituksen ILOQ uusiminen
2023 Jätekatoksen kunnostus, uuden lipputangon asennus pihaan
2022 Kattosaneeraus ja tallentavan kameravalvonnan asennus piha-alueille
2021 Taloyhtiölaajakaista DNA
2020 Liiketilan varaston pariovien muutos henkilökäyntioveksi
2019 LVIS-saneeraus, salaojitus, sadevesijärjestelmä sekä sokkelin eristys
2017 LVIS-saneerauksen suunnittelu
2015 Tonttijohdon vuodon korjaus
2014-2015 A-rapussa vuotovahinko: useat asunnot ja liikehuoneisto
2013 Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus sekä säätö säädettäviltä osiltaan.
2012 Pohjaviemärin uusimisen suunnittelu valmis, autolämmityskotelot uusittiin, suoritettiin kylpyhuoneiden lähtötasokartoitus
2011 Aloitettu pohjaviemärin uusimisen suunnittelu
2009 Tehtiin kuntoarvio
2008 Uusittiin kylmäkellarin koneistoa
2006 Antennisäverkon saneeraus tähtiverkoksi, ovipuhelinjärjestelmän ja parikaapeliverkon (puh./atk) rakentaminen, samassa yhteydessä varauduttiin uusilla johtoteiden kaapelihyllyillä nousujohtojen uusimista varten
2005 Saunaosaston saneeraus tilakohtaisella ilmastoinnilla ja wc:n rakentaminen käytävälle, pesutuvan saneeraus ja koneiden hankinta
2004 Lumiesteiden lisääminen katolle ja pohjapiirustusten piirtäminen DWG-muotoon
2003 Ilmastoinnin poistokanavien puhdistus ja säätö
2002 Käyttövesiputkiston uusiminen huoneistokohtaisin vesimittarein ja keittiöiden valurautaiset hajulukot, korjattiin toinen kiinteistöliittymä ja sen edessä ollut routavaurio
2001 Rappukäytävien ulko-ovia korjattiin ja saunan kiuas uusittiin sekä teetettiin käyttövesiputkiston uusimissuunnitelmat
2000 Vesimittariryhmän uusiminen
1999 Lämmönjakohuoneen saneeraus
1997 Lämmityksen perussäätö ja jätekatoksen rakentaminen
1996 Lukituksen muutos EXEC-avaimelle ja asuinhuoneistojen lukkojen vaihto
1994-1995 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä rappukäytävien ulko-ovien uusinta
1993 Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus
Tulevat korjaukset ja remontit: Tulevat korjaukset (Kunnossapitotarveselvitys)
2026-2030 Julkisivut: uusiminen/korjaukset, parvekkeet: uusiminen/korjaukset, yleiset tilat: maalauskorjaukset, lämmitysjärjestelmä: lämmöntalteenotto järjestelmä, ilmanvaihto: ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, muut: tarvittavien laitteiden määräaikainen huolto ja tarkastukset

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 18.5.2026, kokouksessa käsiteltiin ja päätettiin AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen mukaisten asioiden lisäksi:
- Julkisivusaneerauksen suunnittelukokonaisuudesta seuraavaa:
- Pitkät julkisivut suunnitelaan kokouskutsun mukana lähetetyn hankeselvityksen mukaisella vaihtoehdolla 2. (verhoava korjaus tuulettuvalla rappauksella).
- Päätyjulkisivut suunnitellaan kokouskutsun mukaisella vaihtoehdolla 2. (peittävä korjaus).
- Asuin- ja puisteluparvekkeet uusitaan/kunnostetaan.
- Suunnitellaan myös hankeselvityksen mukaiset liittyvät osat.
Yhtiö on teettänyt selvityksen parvekekaiteiden kuitusementtilevyjen kunnosta. Selvityksessä annettiin suositus harkita parvekkeiden käyttökieltoon asettamista tai kaiteiden suojaamista esimerkiksi vanerilla sisäpuolelta. Hallitus on tilannut kaiteiden suojaamisen sisäpuolelta havuvanerilla.
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 14§.
Tehdyt selvitykset: Pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS): 2010
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2010
Suomen Asiantuntijapalvelu Oy, LVISR-kuntoarvio
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Muut tilat: Talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Taloyhtiössä tallentava kameravalvonta piha-alueilla.

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 39 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 503 m²
Liiketilojen lukumäärä: 1 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 418 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 16 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavaa:
1. Talossa asuvat ja toimivat auton ja ajokortin omaavat.
2. Muut.
Hallituksella on valtuutus:
- Muuttaa autopaikkoja sähkö-/hybridiauton ladattaviksi autopaikoiksi talousarvion ja nykyisen sähköjärjestelmän kapasiteetin puitteissa.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 20.8.2026
Yhtiön ottamat lainat: 809 710,02 €
Yhtiön kiinnitykset: 1 747 600,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Muovilattia
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuone remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä v.2018-2019, Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Kuvaus: Olohuoneessa pieni syvennys (alkovi), Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Vintti tai vinttikomero
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: - Omistaja ei ole asunut asunnossa.
- Taloyhtiöllä vuokratuloja talonmiehen asunnosta 7875€ (vuonna 2025).
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisten osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Tapionkatu n. 400m, S-Market Kolmikulma n. 450m.
JAMK pääkampus n. 650m, Gradia Harju n. 500m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin bussipysäkki n. 150m

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 68 000,00 € (2 428,57 € / m²)
Velkaosuus: 11 708,06 €
Lisätietoa velkaosuudesta: Rah.vast. v.18-19 työt
Myyntihinta: 56 291,94 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 114,80 € / kk
Rahoitusvastike: 109,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 224,00 € / kk (8,00 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.5.2026 päätettiin kirjata huoneistokohtaiset lainaosuusuoritukset lainanlyhennysrahastoon.
Saunamaksu: 25 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmävesi 8,48€/m3, lämminvesi 17,17€/m3.
Autopaikka kylmä 17€/kk, sähkö 22€/kk, liikehuoneisto 30€/kk.
Käyttösähkö kulutuksen ja oman sopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.