Noidanniementie 303

Noidanniemi, Iitti | Mökki Tai Huvila | Mökki: AK: tupa,k,mh,makuu alkovi,wc ja katettu terassiYK:aula,mh,var.

272,000 €
Debt-free price
70 m²
Living area
1930
Year of construction

Hurmaava vapaa-ajan kohde Iitin Noidanniemessä Urajärven rannalla. Henkeäsalpaavan hienot näkymät järvelle. Koivuranta niminen 10 000 m2 tila on ollut nykyisellä omistajalla vuodesta 2000 lähtien, aiemmin sotainvalidien veljesliiton kesäpaikkana vuodesta 1961-2000. Kiinteistöstä huokuu paljon historiaa ja paikasta kerrotaan paljon myös sotainvalidien 60-vuotis historiikissa (Signe Joensuu). Kiinteistön rakennukset, poislukien venekatos v. 2025, ovat melko iäkkäitä mutta niistä on pidetty hyvää huolta, hirsimökki v. 1930, talousrakennus v. 1949, rantasauna v. 1962.

Tunnelmallinen ja jykevä punainen hirsimökki on saanut osakseen pitkäaikaista huolenpitoa, mm. ikkunat on vaihdettu, ulkoseinät maalattu ja sisätilat paneloitu, joten talo on kunnossa ja valmiina uudelle omistajalle. Alakerran kotoisasta tuvasta avautuu näkymä järvelle. Viileinä syysiltoina takka levittää tupaan lämpöä, ja keittiön puuhellalla voi keittää aamupuurot vanhaan tapaan. Alakerrassa on lisäksi makuuhuone ja makuualkovi sekä sisä-wc. Yläkerrasta löytyvät toinen makuuhuone sekä viihtyisä aula. Katetuilla, osin ikkunoilla suojatuilla terasseilla voi istua järvimaisemaa ihailemassa sateellakin.

Tontilla on omaa rantaa noin sata metriä. Länteen avautuva hiekkaranta on lempeä uimapaikka, ja laituri saa aurinkoa koko päivän. Illalla aurinko laskee järven ylle. Rantasaunan puukiuas lämpenee rauhassa, ja löylyjen jälkeen järvelle antavalla katetulla terassilla on mukava vilvoitella. Uudessa venekatoksessa vene on hyvässä suojassa. Rakennusoikeutta tilalla on kaikkiaan 200 m2.

Tontilla on kaivo josta vesi johdettu mökkiin ja rantasaunalle. Piha-alue on hoidettu huolella. Syreenit, jasmike, alppiruusut ja hortensiat kukkivat vuorollaan, ja metsäosasta löytyy puustoa ja sinne on istutettu jalopuita muun muassa tammi, lehmus ja hevoskastanja. Lapsille on hyvät leikkipaikat, turvallinen hiekkaranta ja löytyy leikkimökkikin. Mustikatkin poimitaan omasta metsästä, josta riittää myös polttopuita takkaan ja saunaan.

Noidanniemi tarjoaa rauhallista mökkielämää luonnon keskellä. Veneellä pääsee pitkälle niin Päijänteelle, Lahteen, Jyväskylään kuin Viitasaarellekin saakka. Pihapiirissä riittää puuhastelua ja lähimaastoissa voi reippailla, marjastaa, sienestää ja toki metsästystäkin harrastaa liittymällä paikalliseen metsästyseuraan. Kalastajille on hyvät apajat, sillä järvestä nousee mm. kuhaa, haukea ja ahventa. Iitin palvelut käytettävissä ja golfkentällekin voi ajaa vaikka veneellä.
HUOM! Kohteessa kameravalvonta!

Haluaisitko sinä olla tämän ihastuttavan rantapaikan seuraava omistaja?
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner
Bo LKV Lahti

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Loma-asunnot
Tyyppi: Mökki
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: Mökki: AK: tupa,k,mh,makuu alkovi,wc ja katettu terassiYK:aula,mh,var.
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Pinta-alatiedot myyjän antamaan tietoon/olemassa oleviin kiinteistön epävirallisiin piirustuksiin ( ei leimattuja) sekä kiinteistön verotiedoista saatuihin tietoihin.
Iitin kunnan arkistosta ei löydy mitään kohteen virallisia rakennuslua-asiakirjoja, ei myöskään nykyiselta omistajalta.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl, Kaksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: 1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Kohde on vuokrattu: Ei

Päärakennus

Rakennusvuosi: 1930
Käyttöönottovuosi: 1930
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, hirsi.
Jykevärakenteinen hirsimökki, puuverhoiltu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Kattopellit vaihdettu 80-luvulla, huoltovapaa alumiinilevy.
Energialuokka: Kohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Puulämmitys, Sähkölämmitys
Lisätietoa lämmityksestä: Hyvä, sähköpatterit ja takat
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, aK:kaksi takkaa ja puuhella.YK, kamiina
Tulisija: Takka, avotakka takkasydämellä, kevyt takka, puuhella ja kamiina. Nuohottu kesä 2026
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoa internetyhteyksistä: Netti ja tv toimivat hyvin ja nykyinen omistaja on tehnyt etätöitä mökillä.
TV-yhteydet: Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Keittiössä: keittiökalusteet, allas, liesi, uuni, liesituuletin, puuhella, jääkaappi, mikro, säilytyskomero. Puulattia.
Sauna: Kuvaus: Rantasaunarakennus: Pukuhuone, löylyhuone, jossa puulämmitteinen kiuas. Järvelle suuntautuva suojaisa katettu, osin ikkunoilla lasitettu terassi. Lisäksi aitta ja puuvaja.

Saunaan tulee kaksi kiinteää putkea, eli voi valita kumpaa vettä käyttää saunavetenä. Käytössä on ollut molemmat, saunassa kaksi hanaa. Molempiin on oma pumppu. Toinen pumppaa kaivosta, toinen järvestä. Vesi on katkaistu pakkas kaudeksi ja kytketty takaisin keväällä. Pakkaskaudella voi asentaa erillisen pienen pumpun laiturin päähän josta voi pumpata veden saunaan kiinteää putkea pitkin.
Varustus: Puukiuas.
WC: Erillinen sisä-wc josta vedet johtavat melko pieneen umpisäiliöön.
Lisänä varastorakennuksessa on tilava, sympaattinen "kaksi pönttöinen" kuivakäymälä, joka on ollut ahkerassa käytössä.
Olohuone: Alakerran kotoisa tupa, josta on hienot näkymät järvelle. Avotakka takkasydämellä antaa mukavasti lämpöä. Puulattia ja seinät puupaneelia.
Yläkerrassa viihtyisä aula oleskelutilana. Puulattia ja seinät puupaneelia.
Makuuhuone: Makuuhuoneita on yksi yläkerrassa ja alakerrassa makuuhuone sekä makuualkovi. Puulattia ja seinät puupaneelia.
Saunarakennuksen yhteydessä on aitta jota myös vosi käyttää yöpymiseen, nyt se on toiminut lähinnä varastona.
Varasto: Hyvät säilytystilat: mökin yläkerran sivuilla säilytystilaa.
Talousrakennuksessa varastotilaa ja venekatos.
Lisätietoa asunnon tiloista: Mökissä viihtyisät katetut ja osin ikkunalliset terassit.
Saunan yhteydessä on aitta ja puuvaja.
Talousrakennuksessa on varasto, verstas ja tilava kuivakäymälä.
Venekatos pariovilla.
Lisäksi leikkimökki ja kesäkeittiö.
Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, istutukset
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaksi vesipumppua. Kaksipuolinen keinu.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 10 000 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 142-408-2-85
Kiinteistön nimi: Koivuranta
Tontin numero / RN:o: 2:85
Lisätietoa maapohjasta: Iitin kunta. Kunnalla on etuosto - oikeus yli 5000 m2 tonttiin.
Kaavoitus: Yleiskaava, Iitin kunnan kaavoitus- ja maankäyttöpalvelu yhteystiedot
Puh. 040 4854 037 Harri Hoffren
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 200 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Pyhäjärven-Leininselän-Urajärven yleiskaavamerkinnän mukaan rakennuspaikat yhteensä 200 kerros-m2.
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Vesistön/järven nimi: Urajärvi, Iitti
Lisätietoa rannasta: Rantaviivaa n. 100m joka avautuu länteen, hiekkaranta. Vesijättö lunastettu 27.2.1981. Ilta-aurinkoinen paikka, paistaa laiturille koko päivän. Veneyhteys Päijänteelle
Omaa rantaviivaa 100 metriä
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kaivo
Jätevesihuolto: Oma, umpisäiliö, imeytyskenttä
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Piha: Kaunis rantatontti, jossa rantaviivaa yhteensä n. 100 m. Vesijättö on lunastettu. Mökin ja saunamökin katetuilta terasseilta saa ihastella upeaa järvimaisemaa.
Ranta avautuu länteen, hiekkaranta. Ilta-aurinkoinen paikka, paistaa kuitenkin laiturille koko päivän mutta tontilta löytyy myös varjoa. Veneyhteys Päijänteelle saakka. Tasainen, hyvin hoidettu piha-alue, jossa on paljon istutuksia mm. jasmike, syreenejä, alppiruusuja, puistoatsalea, angervopensaita, perennoja, hortensioita sekä metsäosaan on istutettu mm. tammi, lehmus, saarni, serbiankuusi, douglaskuusi, vaahtera, hopeakuusi, erilaisia tuijia, hevoskastanja.
Tontilla paljon tukkipuita, iso oma metsä, mustikat saa omasta pihasta, pääosin koko alue aidattu.
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Saunarakennus
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa muista rakennuksista: Saunarakennus v. 1962: pukuhuone, puulämmitteinen sauna,osin katettu ja lasitettu terassi,aitta, puuvaja n. 25 m2
Talousrakennus v. 1949 : varasto, verstas,tilava puucee 20 m2
Venekatos v. 2025, jossa pariovet 30 m2

Leikkimökki
Talousrakennus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Iitin palvelut ja golfkenttä, Radalla resort, lintutorni, metsästysseurat, Kouvolan keskustaan n. 17 km, Kuusankoskelle n. 10 km, moottorirata Kymiringille n. 8 km.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 272 000,00 €
Kiinteistövero: 529 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Lämmitykseen käytetty lähinnä puuta, jota saa omalta tontilta.
Tiemaksu 66 euroa/v, talviauraus
umpikaivon tyhjennys 129 euroa/krt
Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.