Pajulinnunpolku 4

Harjuniitty, Nokia | Omakotitalo | 4h,rh,k,ph,s,2xwc,var,autotalli

  • 264,000 €

    Debt-free price

  • 117 m2

    Living area

  • 143 m2

    Total area

  • 1978

    Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään omakotitaloon Nokian Harjuniityn Pajulinnunpolulle – kotiin, jossa mukavuus ja käytännöllisyys yhdistyvät upeasti. Tämä vuonna 1978 rakennettu ja 2022 saneerattu yksikerroksinen talo tarjoaa avarat ja hyvin suunnitellut tilat: tilavat neljä huonetta, ruokailutila, keittiö, pesuhuone, sauna, kaksi erillistä wc:tä sekä varastotilaa ja autotalli, jotka antaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle.

Talossa on panostettu avaruuteen ja viihtyvyyteen, mitkä korostuvat erityisesti ruokailutilan ja keittiön välisessä saumattomassa yhteydessä. Avarat huoneet ovat helposti muunneltavissa asukkaiden tarpeiden mukaisesti, ja ikkunoista tulviva luonnonvalo luo lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Asunnon suunnittelu mahdollistaa helpon liikkuvuuden huoneiden välillä, ja käytännölliset säilytysratkaisut tuovat lisäarvoa arkeen. Saunassa samoin kuin pesutiloissa pääset nauttimaan arjen luksuksesta, ja erilliset wc-tilat helpottavat suuremmankin perheen kiireisiä aamuja.

Piha-alue on vehreä ja tarjoaa tilaa niin lasten leikkeihin, puutarhanhoitoon kuin rauhallisiin kesäpäiviinkin. Taloa ympäröivä luonnonläheinen ympäristö luo rauhallisen ja turvallisen asuinympäristön. Piha on suunniteltu tarjoamaan monia mahdollisuuksia ulkoiluun ja rentoutumiseen, ja autotalli antaa tarvittavan suojan perheen kulkuvälineelle.

Nokia on kasvava ja kehittyvä kaupunki, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Pajulinnunpolku sijaitsee lähellä peruspalveluita, kuten kouluja, päiväkoteja ja kauppoja, mutta tarjoaa silti rauhallisen ja vehreän asuinympäristön. Luonto, ulkoilumahdollisuudet ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet löytyvät aivan läheltä.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin – sovitaan yksityisesittely ja tule löytämään unelmiesi asumisratkaisu!

Lisätiedot ja esittelyt:

Ilkka Joensivu |0500 920 310| ilkka.joensivu@bo.fi
tai
Tiina Joensivu |040 581 6660| tiina.joensivu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria
Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä
Asunnot
Tyyppi
Omakotitalo
Maapohjan omistus
Vuokra
Tontin vuokranantaja: Nokian kaupunki
Tontin vuokra: 220,28 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy
30.04.2036
Huoneistoselitelmä
4h,rh,k,ph,s,2xwc,var,autotalli
Huoneita
5h
Sauna
Kyllä
Asuintilojen pinta-ala
117 m²
Muiden tilojen pinta-ala
26 m²
Kokonaispinta-ala
143 m²
Lisätietoa pinta-alasta
Huoneistoala 117 m2, kerrosala 143 m2.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä
1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen
Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu
Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi
1978
Käyttöönottovuosi
1978
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista
Rakennusmateriaali: puu, tiili.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoa katosta
Katon kunto: Hyvä
Energialuokka
C2018
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija
Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteä laajakaistasaatavuus
Kyllä
TV-yhteydet
Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö
Varustus: Jääkaappipakastin (2), astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone
Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna
Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC
Lukumäärä: 2. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone
Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone
Lukumäärä: 3. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Lisätietoa asunnon tiloista
Muut tilat: eteinen, pukuhuone
Muuta kauppaan kuuluvaa
kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto
Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?
Ei

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala
504 m²
Maapohjan tyyppi
Tasamaa
Kiinteistötunnus
536-8-33-4-L1
Kiinteistön nimi
33
Tontin numero / RN:o
4
Lisätietoa maapohjasta
Kiinteistötunnus: 536-8-33-4. Tonttiosuus lunastettavissa Nokian Kaupungilta. Lunastushinta 2026: 8170,44 eur (huom. tästä osuudesta varainsiirtovero 3 %).
Kaavoitus
Asemakaava, Nokian kaupunki
Rakennusoikeus
Tontin kerrosala: 176,4 m²
Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.35
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Enintään II-kerroksinen, yhden asunnon asuinrakennus.
Tie perille
Kyllä
Vesijohto
Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto
Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät
Sähköliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset
Autotalli

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Onko kiinteistö pantattu?
Kyllä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
264 000,00 €
Tontin vuokra
220,28 € / vuosi
Kiinteistövero
304 € / vuosi
Lisätietoa maksuista
Sähkö euroissa riippuu voimassaolevasta sähkösopimuksesta.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, Nokian veden voimassa olevan hinnaston mukaisesti.

Puhtaanapito (jätehuolto) Pirkanmaan Jätehuollon voimassa olevan hinnaston mukaan.

Valokuitumaksu riippuu omasta sopimuksesta (myyjällä Elisa Valokuitu 1000M, 56,99 eur/kk)

Varainsiirtovero 3 % velattomasta kauppahinnasta.

Erityisen oikeuden kirjaaminen (vuokraoikeus) 172,00 eur (MML 2026)

Tontin mahdollinen lunastus: varainsiirtovero 3 % tontin kauppahinnasta + lainhuutomaksut ja mahdolliset Nokian Kaupungin kulut tonttikauppaan liittyen.
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut
Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Muut lämmityskulut
122 € / kk (1471 €/vuosi 2025)
Pajulinnunpolku 4 - image 1 Pajulinnunpolku 4 - image 2 Pajulinnunpolku 4 - image 3 Pajulinnunpolku 4 - image 4 Pajulinnunpolku 4 - image 5 Pajulinnunpolku 4 - image 6 Pajulinnunpolku 4 - image 7 Pajulinnunpolku 4 - image 8 Pajulinnunpolku 4 - image 9 Pajulinnunpolku 4 - image 10 Pajulinnunpolku 4 - image 11 Pajulinnunpolku 4 - image 12 Pajulinnunpolku 4 - image 13 Pajulinnunpolku 4 - image 14 Pajulinnunpolku 4 - image 15 Pajulinnunpolku 4 - image 16 Pajulinnunpolku 4 - image 17 Pajulinnunpolku 4 - image 18 Pajulinnunpolku 4 - image 19 Pajulinnunpolku 4 - image 20 Pajulinnunpolku 4 - image 21 Pajulinnunpolku 4 - image 22 Pajulinnunpolku 4 - image 23 Pajulinnunpolku 4 - image 24 Pajulinnunpolku 4 - image 25 Pajulinnunpolku 4 - image 26 Pajulinnunpolku 4 - image 27 Pajulinnunpolku 4 - image 28 Pajulinnunpolku 4 - image 29 Pajulinnunpolku 4 - image 30 Pajulinnunpolku 4 - image 31 Pajulinnunpolku 4 - image 32 Pajulinnunpolku 4 - image 33 Pajulinnunpolku 4 - image 34 Pajulinnunpolku 4 - image 35 Pajulinnunpolku 4 - image 36 Pajulinnunpolku 4 - image 37 Pajulinnunpolku 4 - image 38 Pajulinnunpolku 4 - image 39 Pajulinnunpolku 4 - image 40 Pajulinnunpolku 4 - image 41 Pajulinnunpolku 4 - image 42 Pajulinnunpolku 4 - image 43 Pajulinnunpolku 4 - image 44 Pajulinnunpolku 4 - image 45 Pajulinnunpolku 4 - image 46 Pajulinnunpolku 4 - image 47 Pajulinnunpolku 4 - image 48 Pajulinnunpolku 4 - image 49 Pajulinnunpolku 4 - image 50