Aleksanterinkatu 11

Juhannuskylä, Tampere | Puutalo-Osake | 3h, k, wc, ph, s

245,000 €
Debt-free price
57.50 m²
Living area
1927
Year of construction

Nyt myynnissä pala Tampereen historiaa - 1927 valmistuneesta yhtiöstä upea kakluunilla varustettu kahden kerroksen koti huippusijainnilla aivan ydinkeskustassa!

Aivan kertakaikkisen ihana koti, jossa on huikea ja neliöitään tilavampi pohjaratkaisu, mutta sitäkin toimivampi, sillä tilat jakautuvat seuraavasti:

Alakerrassa on eteinen, asunnon erillinen wc, kakluunilla varustettu olohuone ja kaunis keittiö, johon mahtuu myös ruokapöytä.
Yläkerrassa on yksi kattoikkunallinen makuuhuone ja yksi kattoikkunallinen aulatila, jota voisi käyttää mm. työhuoneena, lapsen huoneena tai vierashuoneena, sauna, pesuhuone/ wc yhdistelmä.

Valoisan läpitalon asunnon ikkunoista avautuvat kauniit puutalo- ja sisäpihanäkymät. Asunto sijaitsee siis sisäpihan rauhassa.

Asunnossa on sähkölämmitys, lisäksi olohuoneessa on kakluuni, jota lämmittämällä voi saada lämmityskustannuksia laskettua ja mikä parasta, sillä luo ihanaa tunnelmaa pimeisiin iltoihin.

Yhtiössä on vuonna 2022 valmistunut kattava vesikatto-, julkisivu- ja kivijalkasaneeraus, putkiremontti on tehty 2011, joten kaikki isot remontit on nyt takana päin.

Nyt on tilaisuus päästä asumaan idylliseen kotiin, joten älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään, mennään katsomaan ja kerron lisää paikan päällä.

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Puutalokaksio
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h, k, wc, ph, s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h, k, wc, ph, s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3 h+k+kh+s

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: esim. 2-3 kk kaupasta/ sop.muk.
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto O.Y. Aleksanterinkatu 11
Osoite: Aleksanterinkatu 11
Postinumero: 33100
Postitoimipaikka: Tampere
Kunta: Tampere
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kiinteistöilmiö Oy/
Isännöitsijä Otto Keskinen
puh. 050 326 4435
otto@kiinteistoilmio.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Tontin pinta-ala: 1 386 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra: 62 927,76 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 30.04.2071
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus
Rakennusvuosi: 1927
Käyttöönottovuosi: 1927
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: G2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 256 ja E-luku 297, voimassa 24.8.2032 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys
Lisätietoa internetyhteyksistä: Valokuitukaapeli 100 M DNA
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä:
2025 Taloyhtiön kaikkiin asuinhuoneistoihin sekä yleisiin tiloihin asennettiin uuden kunnossapitovastuun mukaisesti uudet palovaroittimet, jotka kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle.
2025 Kellarikäytävän kosteusvauriokorjaus
2024 Huoneistojen korvausilman saannin parannukset kivijalan asunnoissa
2024 Tonttiviemärin uusiminen
2022 Vesikatto-, julkisivu- ja kivijalkasaneeraus
2022 Kameravalvontajärjestelmän asentaminen
2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2019 Syväkeräysjätepisteen hankkiminen
2019 Vesikatto-, julkisivu- ja kivijalkasaneerauksen toteutussuunnitteluvaihe
2019 Antenni- ja telekaapeloinnin uusiminen
2018 Vesikatto-, julkisivu- ja kivijalkasaneerauksen hankesuunnittelu
2011 Putki-, viemäri- ja kylpyhuonesaneeraus
2011 Sähkösaneeraus
1988 Keskikerroksen ikkunoiden uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia:
Energiatodistuksen uusiminen 2032
Alustavasti suunnitteilla:
Vesikattojen maalaus
Porraskäytävien kunnostaminen
Kellarien oviluukkujen uusiminen
Portin routimisen korjaukset Juhannuskylänkadun puolella
Aurinkosähköjärjestelmän hankintaselvitys

Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihtotapa on painovoimainen.

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 26 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 161 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Taloyhtiöllä ei ole parkkipaikkoja. Katualueella pysäköintiä voi kysellä kaupungilta/ asukaspysäköintitunnus.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Kaapistot: valkoiset mdf. Keittiö remontoitu 2017. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone (integ. ). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni (kiertoilmauuni), hormiin liitetty liesituuletin (ulosvedettävä). Työtaso: Puutaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Varustus: allaslaatikosto, bidee, peili seinällä, wc, suihku, pesukoneliitäntä (mahtuu 45 cm), lattialämmitys (sähköllä), kiinteät valaisimet. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Varustus: allaslaatikosto, peili seinällä, lattialämmitys (sähköllä), lattiakaivo, bidee. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Asunnon ikkunat ovat pohjoiseen ja etelään päin.
Lisätietoa auton säilytyksestä: Kaupungin kadunvarsi pysäköinti/ A-tunnus n. 25 €/kk.
Varasto: Kellarissa kylmä verkkovarasto ja kiinteät kaapistot.
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteinen: lattiassa laatta ja seinillä maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Lapintie ja Satakunnankatu melkein vieressä. Keskusta.
Keskusta
Vieressä yksi
Liikenneyhteydet: TKL ja ratikka.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 232 602,12 €
Velkaosuus: 12 397,88 €
Velaton hinta: 245 000,00 € (4 260,87 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuuden voi maksaa pois yhtiön määrääminä aikoina. Pois maksun kustannuksista vastaa ostaja.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 471,50 € / kk
Rahoitusvastike: 82,82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 554,32 € / kk (9,64 € / m²)
Tietoliikenneyhteysmaksu: 9,50 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (15 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu per hlö. Vesimaksun tasaus alkuvuodesta oman mittarin lukeman mukaan. Sähkön kokonaiskulutus on ollut nykyisillä asukkailla (2 hlöä) n. 7 000 kwh/vuosi 2025 (lämmitetty myös puilla). Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.