Pitkäkatu 16 A 16

Mäki-Matti, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,k,kph,s,vh,p

168,000 €
Debt-free price
70 m²
Living area
1987
Year of construction

Tervetuloa nauttimaan tästä valoisasta ja tilavasta ylimmän kerroksen kolmiosta, joka tarjoaa rauhallisen keitaan lähellä Jyväskylän keskustan sykettä!

Astut sisään tähän viehättävään kotiin ja vastassa ovat vaaleat sisustussävyt, jotka luovat avaran ja tilavan tunnelman. Asunnossa on kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, vaatehuone sekä parveke, joka avautuu vehreisiin maisemiin. Ylimmän kerroksen sijainti takaa, ettei askelia kuulu naapureista, ja nautit omasta rauhasta. Tämä vuonna 1987 käyttöönotettu asunto on hyvin ylläpidetty ja tarjoaa valmiit puitteet mukavaa kaupunkiasumista varten.

Taloyhtiö on tunnettu erinomaisesta hoidostaan ja säännöllisestä kunnossapidosta, ja se sijaitsee omalla tontillaan, mikä lisää asumisen arvoa ja turvallisuutta. Yhteinen piha-alue rajautuu kauniiseen metsänäkymään, tarjoten rauhaa ja luonnonläheisyyttä keskellä kaupunkia.

Pitkäkatu 16 sijaitsee suositulla alueella lähellä Jyväskylän yliopistoa ja Hipposta, joten palvelut sekä opiskelu- ja urheilumahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Lähistöltä löytyy myös uusi kauppa ja Harjun ulkoilumaastot tarjoavat monipuolisia liikuntamahdollisuuksia. Tämä asuinalue on paitsi rauhallinen, myös erittäin suosittu, ja monet arvostavat sen tarjoamia erinomaisia ulkoilumahdollisuuksia.

Tämä koti tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia elämän arjesta ja juhlasta. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Ismo Nieminen
asuntomyyjä, KiLAT, partner
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi
@bolkvismo

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,vh,p
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,vh,p
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 3
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 4548-5000
Osakkeiden lukumäärä: 453
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: As. Oy Pitkäkatu 16
Y-tunnus: 0583717-6
Osoite: Pitkäkatu 16
Postinumero: 40700
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: REIM Jyväskylä Oy
Mervi Hautanen
mervi.hautanen@reim.fi
020 743 8550
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Tontin pinta-ala: 1 665 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi

Seminaarinmäen kampusalueen suojelukaava: Seminaarinmäen kampusalueen suojelukaavan päätavoite on Seminaarinmäen maailmanlaajuisesti merkittävän kokonaisuuden kulttuurihistoriallisten ja rakennustaiteellisten arvojen säilyttäminen. Vanhentuneen kaava- ja suojelutilanteen päivittämisessä otetaan huomioon myös alueen maisemalliset arvot ja luontoarvot. Liikennesuunnittelun tavoitteena on edistää jalankulkua ja pyöräilyä ja rauhoittaa alueen sisäosia autoliikenteeltä. Kaavassa tutkitaan myös lisärakentamisen mahdollisuudet. Lisätietoja: https://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/1145

Pitkäkatu 25: Suunnittelualue on Jyväskylän kaupungin maanomistuksessa. Alueelle on järjestetty kaupungin toimesta kumppanuushaku vuoden 2021 lopussa. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa voittaneen ehdotuksen pohjalta laadultaan korkeatasoinen asuinkorttelisuunnitelma, jossa yhdistyy sekä suojelurakennusten perinteinen että uudisrakentamisen edistyksellinen puurakentaminen. Lisätietoja: https://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/1138
Ranta: Ei rantaa
Rakennusvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1987
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHG6Z2Y7LVQPNS05
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: E2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA Welho Oy 10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2006 Jätekatoksen rakentaminen
2008 Aitojen kunnostus
2010 Kiertovesipumpun uusiminen
2010 Kylmälaitteen uusiminen
2011 Lukitusten uusiminen
2014 Lämmönjakohuoneen automatiikan uusiminen
2016 Porraskäytävien valaistus
2018 Porraskäytävien maalaus
2019 Vesikaton kunnon tarkastus ja kunnostus
2019 Parvekkeiden kuntotarkastus hallituksen ja huollon kanssa
2019 Lumiesteiden uusinta
2019 Vesipostien uusinta
2020 Piha-aitojen maalaus
2020 Lämmönvaihtimen uusinta
2021 Taloyhtiön laajakaista
2021 Kunnostettiin ja maalattiin parvekkeiden rapatut ja metalli osat sekä julkisivun rapatut osat, uusittiin rännit ja syöksytorvet kiinteistöön sekä ulkorakennukseen sekä uusittiin konservatorion puoleinen aita ja portti
2021 Vesikalusteiden tarkistus ja uusinta tarpeen mukaan
2023 Kylmiö pois käytöstä
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-Palovaroittimien uusiminen 2024
-Roskakatoksen maalaus
-Pihakuoppien kunnostus
-Vesi- ja viemäriputkistojen kuntoarvio
-Lämpöjen tasapainotus
-IV-kanavien puhdistus
-Parvekkeiden kattojen, ovien ja muiden puuosien maalaus
-Etupihan sisäänkäynnin katon maalaus
-Metalliovien maalaus
-Vesimittareiden lisääminen
-Sähköautojen latauksen kartoitus
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta määräyksiä yhtiöjärjestys 7§.

Kylpyhuoneremonttien yhteydessä tehdyt vesieristeet maksaa taloyhtiö 500€ arvosta. Vesieristeet myös omaehtoisissa remonteissa menisi taloyhtiön kustannukseksi. Lattiakaivo kuuluu taloyhtiön kunnossapitovastuulle, jolloin lattiakaivon sekä tämän työn osuus jäisi taloyhtiön kustannukseksi. Vedeneristemateriaalit olisivat taloyhtiön kustannus ja työn osuus sekä työvälineet menisi osakkaan kustannukseksi.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: A2, A7 ja A13 vahinkokorjaukset. A13 parvekkeen lattian ja seinän välinen liitos epätiivis. Parvekkeelle kertyvä sadevesi ja sulamisvesi pääsee valumaan ulkoseinärakenteeseen ja sieltä huoneistojen sisärakenteisiin. Rahoitetaan 2:lla ylimääräisellä hoitovastikkeella, jotka kerätty touko- ja kesäkuussa 2024.
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2024
Lisätietoa selvityksistä: Katon kuntotutkimus 2019
Muut tilat: Kuivaushuone, mankelihuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 16 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 741,5 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 13
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 13.11.2024
Yhtiön ottamat lainat: 20 042,16 €
Yhtiön kiinnitykset: 117 600,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiössä lattialämmitys (sähkö). Keittiön kaappien päällä tehostetapetti. Välitila laatta., Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihkukaappi, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Varasto: Kylmäkellari ei kylmäkäytössä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Kaakko
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Yliopiston puistoalue ja metsä, konservatorio
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikat jonotuksella taloyhtiöltä.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Kylmäkellari tai kylmäkellarikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaapissa ja vaatehuoneessa Elfa-säilytyskorit.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on erittäinen siistikuntoinen
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Seinäpinnat maalattu/tapetoitu 2012

Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Ei tiedossa
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus tehty: kyllä

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Myyjän mukaan ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Myyjän mukaan ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Myyjän mukaan ei ole.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Myyjän mukaan ei ole.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: S-market Mäki-Matti n. 200m, K-Market Kymppi n. 750m, Jyväskylän pääkirjasto n. 1km, Novan terveysasema n. 2km
Jyväskylän normaalikoulun alakoulu n. 200m sekä yläkoulu ja lukio n. 500m, Gradia Viitaniemi n. 1,2km, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 500m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 1,8km.
Cygnaeuksen päiväkoti n. 350m, Mäki-Matin päiväkoti n. 500m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 200m.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 168 000,00 € (2 400,00 € / m²)
Velkaosuus: 2 384,35 €
Myyntihinta: 165 615,65 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 399,00 € / kk
Rahoitusvastike: 27,18 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 426,18 € / kk (6,09 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hallitukselle valtuutus korottaa / laskea rahoitusvastikkeita tilikauden aikana, vastaamaan rahoituksen kustannusnousua tai korkojen laskua.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 25 € / hlö / kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
TV-maksu: 2,10 € / kk