Intiönpolku 8 A 40

Intiö, Oulu | Kerrostalo | 2h+k+kh+sa+parveke

127,000 €
Debt-free price
63.50 m²
Living area
1982
Year of construction

Next showing: 27.9.2026 at 14:15-14:45

Tervetuloa tutustumaan tähän 8. kerroksen kulmahuoneistoon, joka yhdistää avaran pohjaratkaisun avarat maisemat Oulun Intiön sydämessä!

Tämä omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella varusteltu tilava kaksio sijoittuu kerrostalon toiseksi ylimpään kerrokseen. Kodissa on omat, selkeästi erottuvat alueensa: keittiö avautuu olohuoneen suuntaan, ja makuuhuone jää omaksi rauhalliseksi tilakseen käytävän toiselle puolelle. Oman saunan lämmöstä pääsee helposti nauttimaan juuri silloin kun sinulle itselle sopii. Keittiössä riittää tilaa kokkaamiseen ja avarasta olohuoneesta on suora kulku lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu pitää sisällä miellyttävän lämpötilan myös kesän kuumimpina päivinä. Koti kaipaa paikoin kunnostusta, mikä antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden muokata pinnat oman makunsa mukaisiksi.

Koti sijaitsee arvostetussa ja hyvin huolletussa kerrostaloyhtiössä, jonka kiinteistöhuollosta ja isännöinnistä vastaa taloyhtiöiden yhdessä omistama Intiön Huolto Oy. Taloyhtiöllä on oma hyvin hoidettu tontti, joka tekee asumisesta viihtyisän ja pitää asumiskustannukset maltillisina ja helposti ennustettavina. Yhtiö vuokraa autokatos- ja pistokepaikkoja varaustilanteen mukaisessa järjestyksessä.

Puistomainen Intiön asuinalue on rauhallinen ja pyöräily- ja kävelymatkan päässä lähellä keskustaa. Alueella on päivittäistavarakauppa, kuntosali ja Citybussi liikennöi alueelta aktiivisesti.

Älä menetä tilaisuutta tutustua tähän toimivaan asuntoon! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi - tämä voisi olla tuleva unelmakotisi.

Maarit Nevalainen
kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner
040 828 0063
maarit.nevalainen@bo.fi
_____________________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä.

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kh+sa+parveke
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+kh+sa+parveke
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 8 / 9
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 24381-25037
Osakkeiden lukumäärä: 657
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Intiönmetsä
Y-tunnus: 0299977-8
Osoite: Intiönpolku 8
Postinumero: 90130
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Intiön Huolto Oy
Toni Tenhunen
intion.huolto@gmail.com
044-989 2100
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala: 2 173,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1982
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHPGG99S38QSRX58
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 16.1.2033 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: Asunnossa muu verkkoyhteys
Puhelinverkko
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1999: Elementtisaumaukset
2002: Ilmanvaihtokanavien nuohous
2004: Vesikaton pinnoitus
2007: Lämmönvaihtimen uusiminen
2009: Ala-aularemontti
2010: Parvekeremontti
2011: Piha-alueen asfaltointi
2012: Lukkojen sarjoittaminen suojatuille avaimille, IV-kanavien puhdistus
2014: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihdon automatisointi ja venttiilien säätö
2015: Yleisiin tiloihin liiketunnistinvalaisimet
2016: Elementtisaumojen uusinta
2017: Ouman Ouflex -järjestelmän asennus
2021: Lämmönsiirtimen uusiminen
2024: Väestönsuojan suurempi huoltokorjaus
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitoselvitys 2026. Merkittävimmät tulevat toimenpiteet: vesikaton/kattorakenteiden uusiminen 2025-2028 (280 000 - 300 000 €), IV-koneen mahdollinen uusinta kattoremontin yhteydessä (12 000–15 000 €), sadevesijärjestelmä ja maatyöt (12 000 - 20 000 €), parvekkeiden huoltomaalaus 2029-2031 (5 000–15 000 €). Kattoremontista päätös 2026 yhtiökokouksessa.

Yllä oleva on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Yllä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tulevista korjauksista/remonteista on yhtiökokouksen päätös
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula, urheiluvälinevarasto
Lisätietoa tiloista: Taloyhtiöön kuuluu: Kerhotila, urheiluvälinetilat, saunaosasto, pesulaosasto, irtainvarastotila, väestönsuojatila (kellarikerros). Koneellinen poisto ilmanvaihto.

Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 45 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 830,5 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Autopaikat eivät siirry asuntojen myynnissä ostajalle. Autopaikat ovat Intiön huollon hallussa ja ne jaetaan jonotuslistan mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 3.9.2026
Yhtiön kiinnitykset: 260 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, pesukoneliitäntä, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Makuuhuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneiston arvioitu osuus tulevasta kattoremontista on noin 7000 euroa.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 127 000,00 € (2 000,00 € / m²)
Myyntihinta: 127 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 231,26 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 231,26 € / kk (3,64 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 0,352 €/osake
Vesiennakko 15 €/hlö/kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Mikäli kaupat tehdään sähköisesti, ostaja vastaa Dias maksusta 94 euroa.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.