Helenankatu 4

Armonkallio, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, wc/ph, p

219,000 €
Debt-free price
63.50 m²
Living area
1961
Year of construction

Todella valoisa läpitalon päätyasunto, jossa suuret ikkunat lisäävät valoisuutta läpi vuoden.

Hissittömän talon 3/3 kerroksen kotia on remontoitu vaaleilla materiaaleilla ja sen erillinen, kompakti keittiö toimii arjessa täydellisesti sillä sinne mahtuu myös pieni ruokapöytä. Isomman ruokapöydän voi laittaa lisäksi tilavaan olohuoneeseen.
Olohuoneesta on kulku omalle parvekkeelle, josta voit tarkkailla Armonkallion rauhallista elämää.

Makuuhuoneita asunnossa on kaksi, niistä voisi toisesta tehdä vaikka työhuoneen tai lastenhuoneen. Kylpyhuone on laatoitettu ja sinne mahtuu pyykinpesukone.

Asunto Oy Näsinpirtti on valmistunut vuonna 1961 omalle tontilla. Taloyhtiö on pieni ja kodikas, asuntoja on vain 12 kpl. Keskustan kattavat palvelut ovat kivenheiton päässä ja julkinen liikenne menee ihan läheltä.

HUOM! Tämä olisi mm. koiranomistajan unelma, sillä koirapuisto on melkein vieressä tai veneilijän, sillä Lapinniemen satamaan on matkaa vain satoja metrejä.

Olisiko tässä uusi kotisi?

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h, k, wc/ph, p
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h, k, wc/ph, p
Huoneita: 3h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3 h+k

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 3
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: 1-2 kk kaupasta/ sop.muk.
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Näsinpirtti
Osoite: Helenankatu 4
Postinumero: 33100
Postitoimipaikka: Tampere
Kunta: Tampere
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kanerva Aki
aki.kanerva@retta.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Tontin pinta-ala: 619 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Rakennusvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 160, voimassa 3.10.2034 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: 25M kaapelimodeemi, asuntoon on mahdollista tilata valokuituliittymä.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä:
Peltikaton päälle tiilikate 1992, käyttövesiputket 1993, ikkunoiden kunnostus ja maalaus 1995, tuuletusparvekkeiden korjaus 2000, lukitukset 2003, lämmönvaihtimen uusiminen 2012, viemäreiden saneerauksen hankesuunnitelman käynnistäminen 2014, porraskäytävän kunnostus 2015, yhteinen aita naapuritaloyhtiön kanssa, takapihan salaojitus ja asfaltointi 2015, sähkönousut, taloyhtiön saunan uusiminen, johon wc 2015, viemärisaneeraus ja sähköjen uusiminen (ei asunnoissa), asuntojen käyttövesi 2015, katon räystäiden kunnostus ja kattosiltojen uusiminen 2018, tuuletusparvekkeiden huoltomaalaus 2 kpl 2019, ikkuna- ja oviremontti sekä lukitukset 2020, kulkuväylän laatoitus, aidan paikkauskorjaus verkolle ja uudet pyörätelineet (takapiha) 2023, ulko-oven uusinta 2025, palovaroittimien asentaminen asuntoihin, taloyhtiön vastuulle 1.1.2026 alkaen.
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia:
Huoneistoparvekkeiden kunnostus 2028
Kiinteistön kuntoarvio 2028
Julkisivun kunnostus/ remontti, laajuus kuntoarvion mukaisesti 2028
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Muut tilat: Kuivaushuone
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihtotapa: painovoimainen. Tietoliikenne: 25M kaapelimodeemi.

Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 12 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 585 m²
Autopaikat: Autotallit: 3 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 1
Jonotus perusteinen. Vapaita autopaikkoja/ talleja ei ole tällä hetkellä, yksi jonossa (tilanne 21.5.2026).

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Paikka mikrolle. Kaapistot: valkoinen sileä mdf. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone (integroitu ). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni (kiertoilma, rosteri ). Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Varustus: allakaappi, bidee, wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Luode
Varasto: Verkkovarasto ja kiinteät kaapistot.
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteinen: lattiassa parketti ja seinillä maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Tampellan ja Pohjolankadun Sale ja Lapintien K-Market n. 600m.
Keskusta
Esim. Juhannuskylä, Tampella ja keskusta.
Liikenneyhteydet: Lähin pysäkki Kekkosenkadulla ja Lapintiellä.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 219 000,00 €
Velaton hinta: 219 000,00 € (3 448,82 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 349,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 349,25 € / kk (5,50 € / m²)
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (22 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Tietoliikenne 25 M kaapelimodeemi sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksu on ennakko, tasaus laskutus oman mittarin mukaan. Autotallivuokra 45 €/kk.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.