Kauraslammentie 2

Veittijärvi, Ylöjärvi | Rivitalo | 3h, k, vh, wc, ph, s, tk, katettu terassi

139,000 €
Debt-free price
75 m²
Living area
1986
Year of construction

Viihtyisä rivitalokoti rauhallisella sijainnilla Veittijärvellä

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja hyväkuntoiseen rivitalokotiin Ylöjärven Veittijärvellä. Kodin reilunkokoinen olohuone tarjoaa mukavasti tilaa yhdessäoloon, ja sen vieressä sijaitseva erillinen keittiö muodostaa toimivan kokonaisuuden.

Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Etelän suuntaan oleva katettu terassi puolestaan jatkaa oleskelutiloja ulos suojaisalle piha-alueelle, jossa viihtyvät niin lapset kuin lemmikitkin.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilat ja viihtyisä ympäristö. Asunto sopii erinomaisesti monenlaisiin elämäntilanteisiin ja kaikenikäisille asukkaille. Lisäksi asunnolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka yhtiön pihasta.

Vuonna 1986 valmistunut Asunto Oy Siironpiha sijaitsee omalla tontilla, ja siihen kuuluu yhteensä 27 asuntoa. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja kunnossapidosta huolehdittu suunnitelmallisesti. Viime vuosina yhtiössä on tehty muun muassa vesikaton ja putkistojen kuntotutkimuksia, mikä kertoo aktiivisesta kiinteistön ylläpidosta ja tulevaisuuteen varautumisesta.

Kauraslammentien rauhallinen ympäristö tarjoaa luonnonläheisyyttä ja hyvät puitteet ulkoiluun. Läheltä löytyvät viihtyisät reitit kävelyyn ja lenkkeilyyn, ja arjen palveluihin on helppo kulkea kävellen tai autolla. Päiväkoti ja koulut sijaitsevat aivan lähietäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h, k, vh, wc, ph, s, tk, katettu terassi
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3H+K+S
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 75 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3H+K+S

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: Yksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: esim. 1-2 kk/ sop.muk.
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Siironpiha
Osoite: Kauraslammentie 2
Postinumero: 33480
Postitoimipaikka: Ylöjärvi
Kunta: Ylöjärvi
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Oy/
Aki Salokorpi, puh +358 44 777 8844
aki.salokorpi@oi.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Pirkanmaan Plus huolto.
Tontin pinta-ala: 9 790 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Ylöjärven kaupunki/ kaavoitus
Avoinna ma-pe klo 9-15. Karttatilaukset, p. 050 437 1402
Puhelin
050 414 8117
Postiosoite
PL 22, 33471 Ylöjärvi
Käyntiosoite: Kuruntie 14, 33470 Ylöjärvi
Rakennusvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi 1985, Rakennusvuoden päättyminen 1986
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, tiili.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 259. Voimassa 28.8.2036 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2007 Kattokorjaus ja vesikourujen uusinta
2009 Ilmastointijärjestelmän puhdistus
2010 Rakennusten päätykolmiot ja räystäslaudat maalattu
2011 Terassi/ parvekeovet uusittu
2014 Viemärikuvaus ja osittainen huuhtelu mahdollisuuksien mukaan
2016 Viemärijärjestelmän korjaus ja vahinkosaneeraukset
2018 Korvausilmaventtiilien asennus
2019 Ulko-ovien ja lukitusten vaihtaminen
2020 Jätekatoksen uusiminen
2021 IV-kanavien nuohous
2022 Puiden kaatoja
2023 Vesikaton kuntotutkimus
2023 Käyttövesi ja viemäriputki kuntotutkimus
2025 Palovaroittimien uusinta
2026 kattohuolto
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:
2027–2028 sadevesijärjestelmät ja salaojien tarkistukset.
2027-2029 Julkisivujen maalaus.
2026-2027 Sammaleiden poisto katolta ja kattohuolto.
2026-2027 käyttövesi -ja viemäriputkien hankesuunnitelma.
2026–2029 Ilmanvaihdon parantaminen osana hankesuunnitelmaa.
2026-2029 sähköpääkeskuksen kuntotutkimus / osa mahdollista käyttövesi -ja viemäriputkien hankesuunnitelmaa.
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Yhtiön hallinnassa on varastohuone 3 m2.

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 27 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 658 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Autopaikkoja 28 kpl. Autopaikat jaetaan jonon mukaan.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Kaapistot: kerman väriset mdf. Varustus: Jääkaappi (korkea), pakastin (korkea), astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (uunilla (kiertoilma ei toimi)), hormiin liitetty liesituuletin (ulos vedettävä). Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Remontoitu 2016. Varustus: Suihku, suihkuseinä (kääntyvä), lattialämmitys (sähköllä), kiinteät valaisimet. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: Varustus: Ikkuna ja sähkökiuas. Remontoitu 2016. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Varustus: wc, allaskaappi, bidee, peilikaappi, pesukoneliitäntä (mahtuu 45 cm), lattialämmitys, lattiakaivo. . Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Olohuoneen ja keittiön ikkunat sekä takapiha terasseineen etelään päin. Makuuhuoneet pohjoiseen päin.
Lisätietoa auton säilytyksestä: Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka (yhtiössä sovittu näin).
Varasto: Kiinteät kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto.
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteinen: lattiassa laminaatti ja seinillä maali sekä tapetti. Tuulikaappi: lattiassa laatta ja seinillä maali.

Muut tilat: terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Sale n. 500 m.
Kauraslammen/ Veittijärven koulu vieressä. Yhtenäiskoulu n. 1 km. Lukio n. 4 km.
Melkein vieressä lähin.
Liikenneyhteydet: TKL, lähin pysäkki on 500 m.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 139 000,00 €
Velaton hinta: 139 000,00 € (1 853,33 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 255,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 255,00 € / kk (3,40 € / m²)
Vesimaksu: Perusmaksu, 28 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Autopaikka lämmin 18 €/kk ja kylmä 10 €/kk. Sähkön ennakkomaksu on ollut tällä asunnolla 150 €/kk, todellinen kulutus on kuitenkin ollut n.100 €/kk (kokonaissähkönkulutuksen (2 hlöä) ollessa alle 8000 kWh/ vuosi). Huoneistokohtaiset sähkömaksuennakot tasataan 2 kertaa vuodessa,
huoneistokohtaisten sähkömittareiden lukemin. Taloyhtiössä ns. takamittarointijärjestelmä. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.