Eräpälkäneentie 44 B 3

Nenäinniemi, Jyväskylä | Rivitalo | 3h,k,s

252,000 €
Debt-free price
78 m²
Living area
2021
Year of construction

Nenäinniemen rauhallisella pientaloalueella kahden makuuhuoneen maalämpökoti!

Vuonna 2021 valmistunut rivitalokoti hurmaa vaalealla, ajattomalla sisustuksellaan ja valoisilla tiloillaan. Kahden makuuhuoneen lisäksi kodista löytyvät oma sauna sekä kylpyhuoneen yhteyteen sijoittuva käytännöllinen kodinhoitotila, jonka yhteydessä on myös reilusti säilytystilaa. Arkea helpottavat lisäksi sekä ylä- että alakerran suihku-/wc-tilat.

Asumismukavuutta lisäävät yläkerran tilava lasitettu parveke ja alakerran lasitettu terassi, jotka tarjoavat viihtyisät oleskelutilat pitkälle syksyyn. Terassin edessä on lisäksi pieni nurmettu piha-alue. Vuonna 2022 asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joka tuo miellyttävää viilennystä kesähelteillä.

Asunto Oy Eräpälkäneenrinne on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö omalla tontillaan. Yksi tämän kodin merkittävimmistä eduista on energiatehokas maalämpö, joka pitää asumiskustannukset maltillisina. Autokatospaikka on myynnissä omilla osakkeillaan, mikä tuo arkeen lisää helppoutta ja mukavuutta.

Nenäinniemi on rauhallinen ja viihtyisä pientaloalue, jonka läheisyydessä avautuvat upeat ulkoilumaastot ja järvimaisemat. Päiväkoti ja koulu sijaitsevat aivan lähietäisyydellä, ja Kuokkalan sekä Keljon monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alueelta on myös sujuvat joukkoliikenneyhteydet Jyväskylän keskustaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja huolella pidettyyn kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Piritta Saleva
045 197 8710
piritta.saleva@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 460-537
Osakkeiden lukumäärä: 78
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Eräpälkäneenrinne
Y-tunnus: 0793148-1
Osoite: Eräpälkäneentie 44
Postinumero: 40520
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Hallituksen puheenjohtaja Ville Simola
Kirjanpitotoimisto: Talotili Oy / info@talotilioy.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Nurmikon leikkaus kiertävällä listalla asukkaiden kesken, lumenajo ostopalveluna.
Tontin pinta-ala: 1 947 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Rakennusvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHVMZYVA8VVCXG44
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: harjakatto
Katemateriaali: tiilikate
Energialuokka: A2018
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Valokuitu: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapito-/muutostyöt:
- kevyen pihasuunnittelun teettäminen ja piha-alueiden 6/2025
- istutusten lisääminen
- maalämpöpumpun kytkentätavan muutos 6/2025
- kattohuoltosopimus vuosihuolloista solmittu 5/2025
- piha-alueiden kunnostusta ja maalämpöjärjestelmän säätö - + 4/2025
- huoltotyöt
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Harjatiivisteen ja vedenohjauslevyjen päivitys/asennus
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2026
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 8 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 629 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 8 kpl
Ulkoautopaikat: 2 kpl
Yhtiön kiinnitykset: 1 000 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, hormiin liitetty liesituuletin, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotilaa, jossa pöytätaso, pyykkikaapit ja allas. , Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 1, Varustus: Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Varasto: Oven edessä kylmävarasto ja kellarissa lämmin häkkivarasto.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä, Kaakko
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Myydään erillisinä osakkeinaan AK7 636 osakenumero (lukumäärä 1) hintaan 7.000 euroa.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Ulkovarasto
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, terassi, lasitettu terassi, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: verhotangot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Ilmalämpöpumppu viilennystä varten asennettu v. 2022.
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Kyllä
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Ei ole
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Ei ole
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Ei ole
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Ei ole
Muuta: Ei ole

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Kuokkalan kaupat n. 2,8km. Keljon kauppakeskus n. 4,7km.
Nenäinniemen koulu n. 200m. Tikan koulu n. 2,1km. Kuokkalan yhtenäiskoulu n. 2,4km.
Nenäinniemen päiväkoti n. 200m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän liikenteen linjat kulkevat säännöllisesti.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 252 000,00 € (3 230,77 € / m²)
Myyntihinta: 252 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 210,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 210,60 € / kk (2,70 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (25 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Vesiennakko 25€/hlö, oma mittari (kylmä vesi 5€/kpl/kulutus, lämmin vesi 12€/kpl/kulutus). Laajakaistamaksu perusnopeudella 9,11€/kk . KTV-maksu 1,51€/kk.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.