Poikkattenkuja 14

Kakskerta, Turku | Paritalo | 4-5h, k, khh, kph, s, wc, vh, huvimaja, pihasauna tuvalla, autokatos, lämmin varasto

335,000 €
Debt-free price
120 m²
Living area
140 m²
Total area
1987
Year of construction

Meren välittömässä läheisyydessä, luonnonrauhassa, upeissa maisemissa sijaitseva arkkitehti Frank Schaumanin suunnittelema paritalokoti odottaa uusia asukkaita!

Kakskerran alkupäässä nautitaan hyvin omakotitalomaisesta asumisesta, vaikka paritalo onkin yhtiömuotoinen. Tämän ansiosta varainsiirtovero on vain 1,5 %. Omassa rauhassa ihastellaan saariston tarjoamaa luontoa - mäntymetsää, jylhää kalliota sekä auringossa kimmeltävää merta.

Toimivan pohjan omaavan kodin keskiössä toimii tilava olohuone ruokailutiloineen sekä tunnelmallinen takkahuone. Takkahuoneesta on lisäksi käynti osittain katetulle terassille, jossa ajanvietto jatkuu pitkälle syksyyn - meren suuntaan, länteen ilta-aurinkoon. Terassille mahtuu hyvin grillaustamineet pöytineen sekä sohvaryhmä oleskeluun.

Suuren ikkunapinta-alan ansiosta kaunis luonto on tuotu osaksi sisätiloja ja tämän näkymän ympärille koti onkin suunniteltu. Hyvän kokoinen keittiö on päivitetty tähän päivään, pitäen sisällään runsaasti säilytys- ja kokkaustilaa. Keittiön jatkeena on apukeittiöksikin kutsuttu kodinhoitohuone, josta on käynti niin ulos terassille, kuin saunaosastollekin. Kodin makuuhuoneet sijaittuvat asunnon toiseen päätyyn, erillisen wc:n lisäksi. Jo talon suunnitteluvaiheessa on ruokailuhuone itseasiassa suunniteltu niin, että se on muokattavissa niin ruokailutilaksi kuin makuuhuoneeksikin.

Asuintilojen lisäksi, myös pihalle on lisätty viihtyvyyttä. Huvimajassa on vuosien varrella järjestetty mm. reilu kymmenen henkilön juhlia, joka tuo mukavan oleskelutilalisän. Vuonna 2007 rakennettu pihasauna puolestaan tarjoaa puukiukaan ansiosta lempeät löylyt, ja löylyjen välissä merimaisema rauhoittaa. Pihasaunassa on myös vierashuoneeksi tai etätyöpisteeksi sopiva tupa, jossa sähkötakka lisää tunnelmaa. Asunnolla on lisäksi kahden auton autokatos, jonka yhteydessä on sekä kylmää varastotilaa, että lämmintä tilaa esimerkiksi harrastuksille.

Vaikka kodin sijainti on keskellä luontoa, taittaa keskustaan matkan noin puolessa tunnissa. Hirvensalon palvelut sijaitsevat +- 10 kilometrin päässä, kuten myös koulut ja päiväkoditkin. Toki luonto ja meren läheisyys tarjoavat monipuoliset harrastusmahdollisuudet, niin ulkoilun, golfin kuin veneilynkin parissa. Mahdollisuus myös vuokrata venepaikka viereiseltä Raustvuoren tilalta.

KATRI LAGREN
asuntomyyjä, partner
044 519 9421
katri@bo.fi
ja
NINA HUMELIN
asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 559 7574
nina.humelin@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä meidät sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerromme samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistamme ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autamme mielellämme!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Paritalo
Huoneistoselitelmä: 4-5h, k, khh, kph, s, wc, vh, huvimaja, pihasauna tuvalla, autokatos, lämmin varasto
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4-5h, k, khh, kph, s, wc, vh, huvimaja, pihasauna tuvalla, autokatos, lämmin varasto
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 120 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 20 m²
Kokonaispinta-ala: 140 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 120+20m2 ja käsittää 4-5h+k+s+huvimaja+ulkosauna+autokatos 40m2.
Autokatoksen yhteydessä kylmä varasto joka n. 8m2, ja lisäksi lämmin työtila myyjän ilmoituksen mukaan n. 8m2 (villat seinissä, sähköpatteri, laminaatti).
Saunarakennuksen (sauna, ph, tupa) rakennuslupapiirustusten mukaan kerrosala 14m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 1
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Jääkaappi/pakastin 2024, allas, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin.
Kylpyhuone: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, bidee ja allas.
Sauna: Asuinrakennuksessa heti valmis -sähkökiuas. Piharakennuksessa puukiuas, lämminvesisäiliö sekä ulkosuihku (porakaivosta tulee kylmä vesi).
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Allas, wc-istuin, bidee, peili.
Kodinhoitohuone: Kuvaus: Runsaasti kaappi- ja tasotilaa, paikka ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Varustus: Uloskäynti.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot. Ruokailuhuone on muutettavissa makuuhuoneeksi.
Parveke: Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Osakkaalla
Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Naulalahden suuntaan.
Terassi: Lasitettu terassi: Kyllä
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Lisätietoa piha-alueesta ja sen hallinnasta: Pihan hallintaperuste: Yhtiöjärjestys 3§: Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tuottavat lisäksi oikeuden hallita kyseisen huoneiston kohdalla olevaa, erillisessä karttaliitteessä esitettyä, piha-aluetta, pois lukien kuitenkin yhtiön kaikki muu eli välittömässä hallinnassa olevat piha-alueet. 27.5.2016 on lisäksi sovittu, että As 1 osakkaat vastaavat hallinnoimistaan ulkorakennuksista (ulkosauna ja huvimaja) itse. Vastaavasti As 2 osakkaat vastaavat hallinnoimastaan, vuonna 2007 valmistuneesta 48m2 laajennuksestaan, itse.

Piha-alue on luonnonmukainen ja kallioinen. Kulkuväylä asunnolle laatoitettu, autokatoksen alueelta sora. Huoneiston piha-alueella lisäksi huvimaja sekä puulämmitteinen pihasauna pienellä tuvalla/vierashuoneella.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Varasto: Autokatoksen yhteydessä lämmin varasto, myyjän ilmoituksen mukaan n. 8m2.
Lisätietoa asunnon tiloista: Ruokailuhuoneessa ilmalämpöpumppu ja vaatehuone, ruokailuhuone on muutettavissa makuuhuoneeksi. Takkahuoneesta käynti lasitetulle terassille, jossa myös sähkötakka ja infrapunalämmitin. Eteisaulassa liukuovikaapisto.
Huoneiston piha-alueella lisäksi huvimaja sekä puulämmitteinen pihasauna pienellä pukuhuoneella sekä tuvalla/vierashuoneella.

Muut tilat: terassi, lasitettu terassi
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: Oleskelutiloissa seinät maalattu ja tapetoitu. Keittiön välitilassa, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatta, saunassa panelointi.
Makuuhuoneissa alkuperäinen tammiparketti, muissa oleskelutiloissa laminaatti (tammiparketin päällä). Keittiössä, kodinhoitohuoneessa, eteisaulassa ja märkätiloissa laatta.
Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa, wc:ssä, keittiössä ja kodinhoitohuoneessa sähköinen lattialämmitys.
Tulisija: Takka
Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Kakskerran Käki
Osoite: Poikkattenkuja, 20960, Turku
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Reijo Westerholm,
reijo.westerholm@porihoi.fi
p. +358405176705
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Tontin pinta-ala: 7 270 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Yleiskaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun Kaupunki.
Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä.
Ranta: Osuus vesialueisiin
Lisätietoa rannasta: Mahdollisuus vuokrata venepaikka viereiseltä Raustvuoren tilalta.
Venepaikka noin 3x7m 480€ /vuosi sisältää autopaikan.
Omistajan yhteystiedot saat välittäjältä.
Rakennusvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi 1987, Rakennusvuoden päättyminen 1987
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, tiili.
Kattotyyppi: auma
Katemateriaali: huopa
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Puulämmitys, Sähkölämmitys
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kattoremontti 2017, Kattava Oy:n toimesta
Julkisivumaalaus 2017
Tulevat korjaukset ja remontit: Ei kunnossapitotarveselvitystä
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Yhtiössä porakaivo sekä sakokaivo, ei kunnan vesi- ja viemäriliittymää. Porakaivon pumppu vaihdettu pari vuotta sitten.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 2 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 358 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 2 kpl
Ulkoautopaikat: 4 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Asuntoon kuuluu puolet n. 80 m2 autokatoksesta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Hirvensalon ja Kakskerran palvelut, kuten:
5,3km Saaribaari ravintola
7,8km Liikekeskus (K-market Deli, matkahuolto/pakettiautomaatti, kauneushoitola, pizzeria, Fressi kuntosali 24/7),
10,3km K-Market Moikoinen, Apteekki, Hesburger
11km K-Supermarket Hirvensalo, Kotipizza, Alko
12,6km S-Market Majakkaranta

Kakskerran luonto ja meren läheisyys tarjoavat monipuoliset liikuntamahdollisuudet.

7,3km Mentor-kuntosali
6km Ekvallan uimaranta
8,8km Harjattula golf
n. 11km Hirvensalon laskettelukeskus, Hirvensalo golf

7,9km Haarlan koulu
10,9km Wäinö Aaltosen koulu
11,3km Syvälahden koulu
Liikenneyhteydet: Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
Ajo-ohjeet: Vapparintie, Naulalahdentie, Poikkattenkuja.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 335 000,00 €
Velaton hinta: 335 000,00 € (2 791,67 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 175,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 175,00 € / kk (1,46 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut n. 15 239 kWh/vuonna 2025.
Kiinteistövero yhteensä 1 319,70 €. Kiinteistövero sisältyy vastikkeeseen.
Tiemaksu 100€-300€/vuosi.
Kotivakuutus.
Puhtaanapito eli jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja tyhjennyskertojen määrän mukaan.
As 2 sähkötaulussa yhtiön porakaivopumppu ja antenniviritin, as 1 maksaa kerran vuodessa, kesäkuun 1.pvä autokatoksen sähkömittarin kulutuksen mukaan.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sähköisen kaupan kuluista vastaa ostaja.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.