Hartaantie 11 A 10

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 1h, kk, s, lasitettu parveke

92,000 €
Debt-free price
34.50 m²
Living area
1988
Year of construction

Suositulla ja palveluiden täyteisellä Tuiran alueella odottaa viihtyisä täysin muuttovalmis koti, joka tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista. Tämä 34,5-neliöinen tehoneliöinen yksiö hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan, omalla saunallaan sekä parvekkeellaan, joka tuo mukavasti lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn.

Asunto Oy Siikatuira on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty järjestelmällisesti kunnossapitotöitä – viimeisimpänä suurena hankkeena vesikate on uusittu vuonna 2025. Myös tulevat vuodet on suunniteltu huolellisesti, mikä takaa kiinteistön arvon säilymisen ja ennakoitavuuden tulevaisuudessa.

Sijaintina Hartaantie on täydellinen ratkaisu sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia ja loistavia kulkuyhteyksiä. Tuiran kattavat lähipalvelut, kuten kaupat, ravintolat ja terveysasema ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Oulun kauneimmat pyöräilyreitit Keskustaan tai esimerkiksi Nallikariin lähtevät melkein ulko-oveltasi, erittäin aktiivisesti liikennöity bussipysäkki löytyy 150 metrin päästä ja Bertel Jungin tien kautta olet omalla autolla kaikilla merkittävillä kulkureiteillä aivan hetkessä.

Loistavan vuokrattavuuden ansiosta tämä sopii erinomaisesti myös sijoituskäyttöön. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu hintaan 600 €/kk

Lisätiedot ja esittelyajat:

Toni Haapakoski
Bo LKV Oulu
040 569 8682
toni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 1h, kk, s, lasitettu parveke
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h, kk, s, lasitettu parveke
Huoneita: 1h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 34,5 m²
Kokonaispinta-ala: 34,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 7
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 2008-2180
Osakkeiden lukumäärä: 173
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Siikatuira
Y-tunnus: 0682405-1
Osoite: Hartaantie 11
Postinumero: 90500
Postitoimipaikka: OULU
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Oulu Oy
Päävastuullinen isännöitsijä
Seija Makkonen
0107556225
seija.makkonen@oi.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Oulun Tähtihuolto Oy
Tontin pinta-ala: 3 189 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 6 816,09 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHZ55UCZUCZB9Y57
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Teräsbetonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa/kumibitumi
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA 25M/10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Vesikaton uusiminen (toteuma 52 234,24 €), märkätilakartoitus (Sustera Oy), 2024 Autokatosten betoniaitojen ja pylväiden kunnostaminen ja maalaus, 2023 Pistorasiat huoneistoparvekkeille, 2022 Autokatosten valaistuksen parantaminen, 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen, kuntoarvio (Raksystems Oy), 2020 parvekeremontti, 2017 jätekatoksen kattaminen, 2017 kulkuväylän asfaltointi, 2016 rappukäytävän ja varastotilojen valaistuksen uusiminen, 2015 etupihan ulkoportaiden kunnostus, 2015 lukkojen uusiminen suojatulle avaimelle, 2014 julkisivun ikkunapuitteiden maalaus, 2014 patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämpöverkoston tasapainottaminen, vesimittareiden uusiminen, 2014 IV-kanavien nuohous ja säätö, 2013 IV-järjestelmän parantaminen (huippuimurin automatisointi ja korvausilmaventtiilien lisäys/ asentaminen asuntoihin), 2010 piha-alueen kunnostus, 2001 lämmönvaihtiminen uusiminen, 2000 julkisivun elementtisaumojen uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026–2027: Ilmanvaihtojärjestelmä (IV-kanavien nuohous ja säätö, iv-koneen huolto/uusiminen tarvittaessa)
2027–2030: Parvekeovien uusiminen, hissin uusiminen ja ulko-ovien avausautomatiikka
2027–2030: Autopaikkojen sähköistyksen saneeraus / latausinfra sähköautoille
2030–2031: Vesijohdot ja viemärit (putkistojen kuntotutkimus)
Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2025
Märkätilakartoitus 2025
Kuntoarvio 2021
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kuivaushuone, mankelihuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 42 kpl
Autopaikat: Autokatospaikat: 18 kpl
Ulkoautopaikat: 1 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 13
Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa ja jaetaan jonotusperusteisesti.
Autopaikka (lämmin) 15 e/kk, Autopaikka (kylmä) 10e/ kk, Autokatospaikka 20 e/kk.
Yhtiön ottamat lainat: 25 594,33 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Remontoitu 2023, Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 92 000,00 € (2 666,67 € / m²)
Velkaosuus: 534,82 €
Myyntihinta: 91 465,18 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 129,38 € / kk
Rahoitusvastike: 51,73 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 181,11 € / kk (5,25 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen vastike mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€/kauppa) vastaa ostaja.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.