Salmensillantie 29

Harhala, Laukaa | Omakotitalo | tupak,oh,2mh,2xwc,kph,s,khh,aula,et,terassi,parveke

348,000 €
Debt-free price
137 m²
Living area
138.50 m²
Total area
2008
Year of construction

Harhalan rauhassa, järvimaisemien tuntumassa sijaitseva hirsitalo yhdistää luonnonläheisen tunnelman ja väljän, laadukkaan asumisen.

Kodin sydämenä on korkea, tilava olohuone, joka tuo asumiseen ilmavuutta ja avaruuden tuntua. Lämpimät puupinnat toistuvat läpi kodin ja luovat hirsitalolle ominaisen aidon, rauhoittavan tunnelman. Keittiön kiviset työtasot ja induktiotaso erillisuuneineen palvelevat arjen askareissa sujuvasti, ja kivilattia tuo tilaan ryhtiä. Toimiva kodinhoitohuone helpottaa arjen sujumista. Saunan varaava sähkökiuas on aina käyttövalmiina lämpimiä löylyhetkiä varten.

Talo on rakennettu tukevasta hirrestä ja on kunnoltaan hyvä. Talotekniikka on aikansa tasalla: lämpö tuotetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä ilmavesilämpöpumpun ja puun avulla, ja ilmanvaihdosta huolehtii lämmön talteenotolla varustettu koneellinen järjestelmä.

Todellinen valtti on laaja, yli kahden hehtaarin oma tontti, joka avaa monenlaisia mahdollisuuksia. Tasamaatontilla riittää tilaa niin oleskeluun, harrastuksiin kuin puutarhanhoitoonkin. Marja- ja sieniapajille pääsee suoraan omalta ovelta. Pihapiiristä löytyvät talli, autokatos, varasto sekä tunnelmallinen grillikota, jotka palvelevat monipuolista maalaiselämää. Tallin ansiosta tontti tarjoaa myös mahdollisuuden hevosten tai muiden eläinten pitoon, mikä tekee kohteesta harvinaisen sopivan eläinystävälliseen ja väljään asumiseen.

Harhala on maalaismainen, rauhallinen ympäristö Laukaan alueella, jossa luonto on aivan asukkaan ulottuvilla. Alue tarjoaa väljyyttä ja luonnonläheisyyttä niille, jotka kaipaavat kiireetöntä elämänrytmiä ja tilaa ympärilleen. Laukaan palvelut ovat noin viiden kilometrin päässä, joten arjen asiat hoituvat kätevästi rauhallisesta ympäristöstä huolimatta.

Tervetuloa tutustumaan tähän luonnon keskellä sijaitsevaan hirsikotiin, sovi oma esittelyaikasi jo tänään.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ismo Nieminen
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi
@bolkvismo

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: tupak,oh,2mh,2xwc,kph,s,khh,aula,et,terassi,parveke
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 137 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 1,5 m²
Kokonaispinta-ala: 138,5 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista. Muissa tiloissa ilmoitettu lämmönjakohuone.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl, Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2008
Rakennusvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Hyvä
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Ilma-vesilämpöpumppu, Puulämmitys
Lisätietoa lämmityksestä: Hyvä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Asunnossa muu verkkoyhteys
Oma mobiili.
TV-yhteydet: Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiön välitila laatoitettu. Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Kivitaso. Lattia: Kivilattia. Seinät: Puuseinä.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Heti valmis -sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Alakerran wc:ssä kaakeliseinät, yläkerrassa hirsiseinät. Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi (Molemmissa peili). Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, puuseinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, kurapiste, pöytätaso, pesuallas, uloskäynti, silityspöytä/taso, keskuspölynimuri. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Puuseinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Puuseinä.
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteisen ja tuulikaapin lattia kivi, seinät puuta.

Muut tilat: eteinen, tuulikaappi, aula, terassi, patio
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 2,32 ha
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 41040600240210
Kiinteistön nimi: Uusi-Brittilä
Kaavoitus: Yleiskaava, Laukaan kunta
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 350 m²
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: Vesi- ja viemäriliittymät
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Hevostalli
Autokatos
Varasto

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 348 000,00 €
Kiinteistövero: 254 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Jäteveden perusmaksu 15,30 € /kk
Veden perusmaksu 9,74 € kuukaudessa.
vesi 2,04 m3, jätevesi 3,41 m3.
Yksityistien vuosimaksu on tavanomaista suurempi kiinteistöllä pidettävien hevosten vuoksi. Puhtaanapidon kustannus Mustankorkean hinnaston mukaisesti.
Käyttösähkön vuosikulutus arvio 15 000 kWh.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Tiemaksu: 300 € / vuosi